个人商用房贷款笔数为0表示

⑴ 工商银行房贷 累计发放贷款金额0 可提款金额0 贷款余额0 但合同状态又是发放完毕，贷款这是下来了吗

你好，我是平安个贷经理。
不同的地区公积金提取的细则是不一样的，我在成都。以成都为例，要求提取金额＜房管局核税金额-贷款金额
如果核税为50万，贷款45万，实际成交70万，，则只能提取5万。
所以，你要先了解你所在的地方公积金提取要求和计算方式
然后看一看哪些不能改变，哪些可以改变。计算一个最合理的提取金额
另外，如果你不是公积金贷款，是商业贷款，还款满一年以后，每一个自然年你有一次申请提取公积金的机会。最高金额不超过上一年房贷还款金额。

⑵ 人民银行征信查询 住房贷款和其他贷款都为0 买房算首套吗

你这种情况应该算首套，银行没有记录，个人名下也没有房产，如果买房前半年有交纳公积金，是可以用公积金贷款买房的，公积金不够，可以再组合商业贷款。

⑶ 个人商业用房贷款指的是什么

个人商业用房贷款指的是什么？
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。

⑷ 央行二代征信系统正式上线

图中表格内贷款信息增加“共同借款标志” 摄影/本报记者 杨小嘉

央行征信中心1月17日启动二代征信系统切换上线工作。昨天起，征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。

当天，不少市民通过个人信用报告自助查询机拿到了自己第一份二代格式的信用报告。北京青年报记者看到，相比一代格式，二代格式信用报告展示版面更加明确清晰，一目了然，展示的信息数量明显增加，报告篇幅也长了不少。

报告由10页变成17页

人民银行的一代征信系统于2006年正式运行，在促进金融交易、降低金融风险、提升社会信用意识等方面发挥了重要作用。

为更好地满足征信需求、适应金融科技发展趋势，央行征信中心适时启动二代征信系统建设工作，对征信系统进行优化升级。与一代相比，二代征信系统提供的信用报告丰富了基本信息和信贷信息内容，改进了信息展示形式，提升了信息更新效率。

昨天，在东城区一家工行网点，王女士用自己的身份证，通过人脸识别在个人信用报告自助查询机上顺利打出了信用报告。跟去年12月31日那次一样，她选择的是“明细版”而不是“简要版”。看到屏幕上显示报告打印了5张纸时，王女士说：“上次的报告用了4张A4纸，看来新版报告内容多了不少。”

北京青年报记者看到，个人信用报告自助查询机是用A4纸双面打印，每面都显示两页的内容，一张A4纸能显示4页报告的内容。王女士昨日打印的新版报告一共是17页，所以用了5张A4纸。她也向北青报记者出示了去年年底打印的那份旧版报告，一共10页内容，只用了3页纸。

首页多了“异议信息提示”

新旧两份报告首页最上方都是查询情况说明，显示被查询者姓名、被查询者证件信息等。但是新版报告下方多了一项“异议信息提示”，正文是：信息主体对信用报告内容提出了0笔异议且正在处理中，请浏览时注意阅读相关内容。如果市民之前就信用报告的内容向征信部门提出了异议，应该会在这里显示数量。而银行等授信机构看到这里，也会“心里有数”。

新旧两版报告第一大部分都是“个人基本信息”，都分成身份信息、配偶信息、居住信息和职业信息四项。旧版身份信息包括性别、出生日期、婚姻状况、手机号码、单位电话、住宅电话、学历、学位、通讯地址和户籍地址10项；新版报告增加了 “就业状况”和“国籍”，删除了“住宅电话”和“单位电话”，同时把手机号码单独列为一栏，标注了信息更新日期。跟旧版报告一样，新版报告的每一项数据都标注了“数据发生机构名称”，大家可以知道每一条信息都是哪家银行报送的。

新旧两版报告的第二大部分都是信息概要，其中第一项也都是被查询人的个人贷款和信用卡信息的概要，包括个人房贷笔数、个人商用房贷款（包括商住两用房）贷款笔数、其他贷款笔数、贷记卡账户数、首笔贷款发放月份、首张贷记卡发卡月份等信息。旧版报告将这些数据一字横向展示，新版报告则做成了表格，更加清晰易读。

此外，旧版报告里还有“本人声明数目”和“异议标注”两项数据，由于新版报告在开头已经展示“异议信息提示”，这部分就没有这两项数据。

增加“共同借款标志”

新旧两版报告的第三大部分都是信贷交易信息明细。因为王女士的房贷已经结清，所以旧版报告只用文字描述了她过去的贷款情况，包括时间、银行名称、贷款金额、担保方式、期数、账户状态等信息。

新版报告将这些信息制成表格，一目了然，而且的确有一项数据是“共同借款标志”，王女士的这一项显示的是“无”。

央行征信中心有关负责人近日对媒体表示，金融机构评估借款人信用风险会充分考虑共同借款信息。不过，1月19日上线的二代格式信用报告中尚未展示个人“共同借款”信息，待下一步金融机构开始采用二代格式报送数据后，征信中心会将借款信息同时展示在每个借款人的信用报告中。如后续借款主体发生变更，征信系统将按照金融机构报送的信息，及时更新信息，客观记录实际情况。例如，如果发生后续共同借款协议解除，二代征信系统的数据报送机制支持金融机构报送解除共同借款关系信息；金融机构向征信系统报送更新信息后，不再承担还款责任的借款人的信用报告中将不再展示这笔贷款信息。

显示最近60个月还款记录

新版报告之所以比旧版报告篇幅变长那么多，主要是因为贷记卡账户的信息明显增加。新旧版账户报告都详细展示了每一个贷记卡账户的交易信息。如果一张多币种信用卡除了人民币账户，还有10个外币账户，那么信用报告会把这11个账户的信息都展示出来，不过新旧报告展示的数据并不同。新版报告增加了“未出单的大额专项分期余额”、“剩余分期期数”。

旧版报告只显示最近两年即最近24个月的还款记录，而且还只显示有无逾期和逾期时间，没有逾期金额。新版报告显示了最近5年，即最近60个月的还款历史信息，不仅有逾期状态还有当前逾期总额。从排版来看，旧版报告的还款记录只有一行，分成24个小格，每月一格。而新版报告是一个12×10的表格，内容有120格，每个月对应两格，上格是逾期情况，下格是逾期金额。

王女士有一张某银行的人民币单币种信用卡，旧版报告中对这个账户的展示篇幅还不到新版报告的一半。

数字代码代表逾期天数

需要注意的是，新旧版信用报告对贷记卡还款状态的代码定义并不完全相同。其中，＊均表示本月没有还款历史；N均表示正常；G表示除结清外的终止账户；C表示结清的销户；＃均表示账户已开立，但当月状态未知。不过，阿拉伯数字的含义就不同了。旧版报告中，1表示未还最低还款额1次；2表示连续未还最低还款额2次；以此类推，最大为7，表示连续未还最低还款额7次及以上；而新版报告中，1表示逾期1-30天；2表示逾期31-60天；3表示逾期61-90天……7表示逾期180天以上。

未采集水费电费等公共信息

二代征信是否采集水电等缴费信息一直备受关注。王女士出示的新旧两版报告都没有显示相关缴费信息。

据了解，目前，二代征信系统尚未采集个人水费、电费缴费信息，仅在二代格式信用报告中设计预留了展示格式。人民银行征信中心有关负责人表示，未来在采集个人水费、电费等公用事业缴费信息时，征信中心将与相关数据源单位在取得信息主体授权同意，并确保数据质量和安全的前提下，才会进行采集和展示。

不过，二代征信系统将继承展示一代征信系统中已采集的个人电信正常缴费和欠费信息。央行征信中心表示，在严把数据质量关的前提下，将对个人电信信息稳妥、谨慎地进行采集。

文/本报记者 程婕

⑸ 个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、用途不同：

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

⑹ 昨天征信报告信用提示的贷款笔数是0，就表示从2017年5月之前至少五年没有任何贷款吗

贷款逾期了两年，在征信报告上有记录，是不能在次申请贷款的。如需在此办理，需要把之前的贷款全数偿还，在等五年后才能申请办理，信用逾期一般需要5年时间才能消除记录。

⑺ 个人商用贷款跟个人住房贷款的区别

个人商用房贷款
☆服务简介
个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
☆服务特色
助您低成本实现商用房的置业。
☆申请条件
1、自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；
2、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、有购买商业用房或办公用房的合同或协议；
5、所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；
6、自筹资金不低于总购房款的40％
7、银行规定的其他条件。
☆贷款额度
银行发放的个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的60％。
☆贷款期限
贷款期限最长不得超过10年。
☆贷款利率
按中国人民银行规定的期限利率执行。
☆申请人应该提交的资料
您在向银行申请个人商用房贷款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
2、银行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
3、符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；
4、抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；
5、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；
6、银行要求提供的其他文件或资料。
☆操作指南
参考个人住房按揭贷款操作指南。
（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。）

⑻ 我去年公积金贷款在北京买的房子，现在月供状态，为什么去人民银行查我个人征信记录却显示贷款笔数为零

北京地区是认房认贷，房管局会有您的购房记录。再买房仍然算作二套。

⑼ 这里的笔数为0是什么意思

这种情况一般只会出现在盘子较大的股票里，如果某一客户一次委托的数量较大，并且没有能一次全部成交，在计算机统计时是不能计算为一笔的，所以会出现零笔的这种比较特殊的情况。

⑽ 个人征信报告，贷款账户，已变成呆账,余额0。是什么意思

意思是，贷款有逾期，而且逾期时间长，不过货款已经收回。

已变成呆账其他人已经回答了就是已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态。

余额0表示该笔贷款已经收回或冲账，没有欠款。

信息需要5年时间该记录才会被覆盖。

(10)个人商用房贷款笔数为0表示扩展阅读：

不良个人征信的影响

1、对贷款的影响

如果你有不良的信用记录，你将无法在银行获得贷款，甚至信用卡，这就叫做花明天的钱，享受今天的快乐。

2、影响旅游

如果有不良的信用记录，以前的逾期付款将被包含在信用系统中，个人旅行也会受到影响。你不能坐飞机、火车等。

3、对就业的影响

许多大公司会在你加入公司之前对你进行背景调查，如果你有不良的信用记录，你将不能加入公司。

4、影响你的家庭

除了自身的不良信用记录，这对家庭也有一定的影响。例如，如果夫妻中的一个有不良的信用记录，另一个想借钱买房子或汽车的人也会被拒绝。提醒朋友千万不要产生不良信用记录，不要拖欠生活中的任何费用，如果有一定难度，也要选择最低金额、分期付款等。