A. 父亲可以和自己一起公积金贷款吗
1.可以的,但是只有一个主贷人,另外一个可以作为参贷人,可以一起还款。
2.可以的,公积金可以以家庭为单位申请贷款以提高贷款额度,但因为你父亲年龄的原因可以贷款年限不会很长。
3.还款方式有年冲和月冲,银行会问你选哪种方式,年冲是在每年的一月或九月把你一年交的公积金抵充到你贷款的本金里,月冲是每个月都从你单位交的公积金里扣,你说的直接每月用公积金的账户里面的钱还款是月冲,前提是你的月冲额要高于你的贷款月还款额,否则你还要自己加一点够足月供。
那我就再纠结的回答一下
1.纯公积金的贷款额度是看你们的公积金账户余额,和你们的公积金月缴额
2.没有所谓的一次性扣3万6呀,它自动扣除里里面剩余的额度,公积金一般是单位交的,如果你自己能补进去倒是不错的选择,因为公积金年冲扣的是本金,即如果你今年贷40万,你的公积金月缴是500元/月,500*12=6000元,那么明年的4月自动会扣除你去年一年还的本金再-6000元,大概算你还了一万的本金,即40万-1万-6千,然后再按照刚刚的结果算你今年的利息。后面一个是对的,除掉公积金的月缴,差多少就补多少。
B. 和父母一起的房贷用公积金贷款吗
在住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,父(母)、子(女)可组合向该中心申请住房公积金个人住房贷款互贷业务。
根据规定,主借款人可为父(母)、子(女)中的任意一方。其中,父(母)为主借款人的,只能选择一个子(女)为共同借款人;子(女)为主借款人的,只能选择父(母)中的一个为共同借款人。
在首套房贷款及二套房贷款认定上,只对主借款人家庭房屋信息进行核实;其中,主借款人为子(女)且与父(母)在同一户籍内的,只对该子(女)及其配偶房屋信息进行核实,须以所购住房进行抵押。
主借款人与共同借款人满足冲还贷条件的须签订冲还贷协议。贷款审批发放后,在贷款未结清期间,主借款人及共同借款人不能再申请住房公积金贷款。
C. 买房可以用父母的住房公积金吗
买房可以用父母的住房公积金
1、对于子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
2、对于申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。
3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。
D. 夫妻和父母能共同使用公积金贷款吗
不可以,虽然目前可以父母和子女共同承担贷款,但仅限于购房者直系的一人
E. 公积金贷款父亲跟儿子能同时贷款吗
当然可以。
1、父亲和儿子可以将公积金贷款放在一起。他们需要人们拥有公积金的配额,并且通常在没有三到六个拖欠的情况下支付。如果父子现在不在同一个家庭注册,他们需要提供亲属关系的证明。如果金额是,您需要致电公积金管理中心(12329),他将实施一些具体条件。
2、父亲和儿子的公积金可以买贷款的房子。父亲和儿子的账户需要在一个账簿上,属于住房公积金的共同借款人。
3、住房公积金CO借款人指的是两个或多个联合申请住房公积金贷款的借款人。
4、根据房屋公积金私人购买贷款的措施,房屋公积金贷款金额的计算基于借款人的住房公积金储存余额的某些倍数。
5、“住房公积金管理条例”第8条,市政当局在中央政府下,市政府各国人民政府所在的城市以及其他城市分为地区(县,县和联盟),应将住房公积金管理委员会建立为管理层的决策机构住房公积金。
6、住房公积金管理委员会成员,人民政府负责人,有关部门的负责人,如建筑,金融和中国人民银行和相关专家占1/3,工会和员工的代表占1/3,单位账户代表1/3。住房公积金管理委员会主任应成为一个具有社会信誉的人。
拓展资料;
一、如果您和您的父亲只有一个公积金,可能难以成为借款人。在这种情况下,不应允许贷款。公积金贷款有关存入住房公积金的员工享有的贷款。根据国家法规,根据公积金贷款的有关规定,所有存放住房公积金的所有员工都可以申请公积金贷款。
二、如果父子和儿子都有公积金,他们应该能够进行联合贷款,但如果父子是联合偿还人,他们需要发出一位父亲和儿子证书(如果他们没有划分他们的账户,他们可以直接划分他们的账户发出账簿。如果他们分为他们的账户,他们需要去当地的警察局打开一个单独的账户证书)。
三、在结婚后买房时,我们应该注意什么;
1.双方人物都在
在购买房屋的过程中,涉及许多签署流程,例如签署销售合同,申请住房贷款和交易转移,
2.证书是关键
当夫妻一起购买房子时,他们需要提供更多证书,并且它们都不能少。
3.注意主要贷款和分期贷款
由于信贷政策的变化,有必要根据实际情况确定主贷方和子贷方,而不是根据收入水平。当夫妻偿还时,他们必须根据实际情况确定主要贷方和二级贷款人。
F. 子女买房,父母可以用自己的公积金帮子女贷款吗
父母可以用自己的公积金帮子女贷款。
根据最新公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。
(6)父母共同公积金贷款吗扩展阅读:
贷款额度要符合四个“不高于”:
1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;
2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3.不高于按照还款能力确定的贷款限额;
4.不高于最高贷款额度。至于最高贷款额度,购买首套住房或改善型第二套普通住房,2人以上参与贷款的,缴纳住房公积金可贷金额为100万元;缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元,总计为120万元。
G. 子女买房可以用父母的公积金贷款吗
子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
H. 公积金贷款父母可以作为共同还款人吗
法律分析:可以的。提取住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。因此是可以公积金贷款父母共同还款人。父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的,具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。
法律依据:《住房公积金管理条例 》
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
I. 父母给子女购房可以用住房公积金贷款吗
不可以。只有自己和配偶购买住房时,才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房,不能支取子女的住房公积金。同样的,子女买房,也不可以支取父母的住房公积金。 住房公积金管理规定:在职职工个人贷款的共同申请人,只能是缴存住房公积金本人或者是借款人的配偶。
J. 女儿第一次买房可以用父亲的公积金贷款吗
你虽然离异了,但是你的女儿用你的公积金还是天经地义的事。女儿虽然没有跟着你一起生活,但是血缘关系注定了你们的父女关系,所以在女儿买房的时候,作为父亲支持女儿是非常必要的。