A. 子女用公积金买房可以写父母名字吗
子女用公积金贷款买房,房产证必须写子女的名字,不能写父母的名字,因为父母不是公积金贷款方。
B. 房子写父母的名字儿女贷款可以吗
法律分析:可以的,房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。所以即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
C. 用子女的名义贷款买房,房产证能写父母的名字吗
房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。
注意:
1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
(1)、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
(2)、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
(3)、房屋产权证、土地证。
(4)、赠与合同。
(5)、赠与双方本人到公证处。
按揭借款人(购房人)的权利义务主要还包括以下几方面的内容:
1、享有占有、使用担保财产的权利。除非当事人另有特别明确的约定,借款人(购房人)是担保财产的占有、使用以及收益的权利人。同时,按揭借款人(购房人)负有妥善保管及维护保养的义务。需要注意的是,有些银行在按揭贷款合同中会特别约定未经按揭贷款人(银行)同意,按揭借款人(购房人)不得将担保财产或者财产权利转让、出租、赠与、抛弃、重复设定担保物权或者用以清偿其他债务,并约定了相应了违约责任。
2、享有债务履行完毕后,赎回担保财产或者财产的权利。一旦按揭借款人如约清偿了其所负的债务,其即刻享有此项赎回权。
3、在按揭贷款合同存续期间,按揭借款人(购房人)享有查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利,但是此项权利的行使必须限于合理的范围之内。如购房人为了办理房产证及办理抵押登记需要向按揭贷款人借出购房合同的原件及借款合同原件。
D. 子女名义贷款买房,想房产证上写父母名字,如何办理呢
购房合同或网签合同、购房发票上加上父母的名字,在办理不动产证时申请办理共有权证,一人持房屋所有权证,另外两人持房屋共有权证就可以,但要注明占有份额。
E. 房产证写父母的名字儿子还房贷可以吗
法律分析:若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。儿子成年,且房产证上写父亲和儿子两个人的名字,才符合用公积金住房贷款的基本条件。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
F. 儿子名义买房,可以用父母的名字贷款吗
当然是不可以的,父母只能作为担保人来进行贷款的,不可以独立进行贷款,主贷人还得是孩子的。
G. 由子女出面贷款,房产证上能写父母名字吗
如果有子女出面贷款的话,房产证上是可以加父母名字的,但是不可以单独写父母名字。
H. 已婚儿子买房,不写妻子,只写年迈的父母的名字银行会贷款吗
摘要 可以把儿子作为共同还款人,父母作为主贷款人,但如果父母年龄很大,没有还款能力也是没法贷款的
I. 父母交首付款,子女按揭房产证上可写父母的名字吗
可以所,父亲养育子女为父母买房,让父母享福是理所应当的,父母年岁大了做子女的就应该给他们创造舒适的居住环境,让他们度过幸福的晚年,所以房产证可以写父母的名字