老婆一个人贷款买房

① 婚后老婆出钱付首付贷款买房，老婆已单身名义才能买，房产证只写她一个人名字，这算是夫妻共同财产吗

房产要成为夫妻共同财产的话。第一点，你付钱的时候，如果是按揭，当时没结婚，房产证的办理也是你自己的名字，房产证出来就是你自己的名字。算是你的婚前财产。但是偿还的按揭款，就有可能属于你们的共同财产。在离婚时需要通过析产来处理。但是房子只能在婚后加上对方的名字才算做共同财产。
或者婚后购买的，即使不加名字，也算你们的共同财产

② 买房子只写老婆名字怎么贷款

买房子只写老婆名字也是可以直接去银行贷款的，房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系。只要是夫妻婚后购买的房子，就属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有明白商定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果借款人担心离异后自己无法分割财产的话，可以选择用自己的银行卡作为还款卡。
【拓展资料】
如果配偶征信不好，借款人要如何单独贷款？
一、如果配偶征信不好，借款人可以通过房产抵押的方式来获得贷款
当借款人申请贷款时，如果借款人是已婚状态，大部分金融机构要求借款人夫妇在贷款合同上签字。同时还会对借款人夫妇的征信进行查询，要求两人都达到金融机构对征信的要求。
如果借款人在申请贷款时，借款人配偶征信不好，借款人想要单独申请贷款，那么借款人可以通过房产抵押的方式来申请贷款。对于配偶征信不好的情况，金融机构对于借款人的要求会更高，借款人想要单独贷款，如果原先申请的是信用贷款，那么可以改成房产抵押贷款，如果原先申请的是房产抵押贷款，那么建议增加抵押物，降低贷款成数，金融机构就有可能会同意借款人单独贷款。
二、如果配偶征信不好，借款人可以通过追加担保人的方式来获得贷款
如果借款人配偶征信不好，借款人想要从金融机构单独贷款，可以考虑通过增加贷款担保人的方式。
对于金融机构来说，贷款业务中最关注的就是贷款风险，如果借款人配偶的征信不好，那么借款人出现贷款逾期的可能性就会比较高，想要减少出现逾期的情况，那么就要给贷款增加其他的保障。
其中担保就是贷款业务中常用的一种增信方式，通过引入第三方为借款人的贷款提供担保，如果借款人没有能力偿还贷款时，金融机构就可以向担保人进行追索，由担保人来承担贷款的偿还义务。

③ 夫妻买房用老婆的名字购买，还看老公的征信吗

以老婆名字贷款买房，老公是共同还款人，必须看老公的征信；
不是贷款买房的共同还款人或者没有贷款，与老公征信无关。

④ 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(4)老婆一个人贷款买房扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

⑤ 夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人用房产证贷款吗

楼主，你好
夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人是不能用房产证贷款的。。。 因为房地产产是两人共有，一人去货款，银行是不放款的。 如果夫妻两人共有的房产证，只要老公写一个委托书是可以的；或者两人一同到场，带有效身份证及户口也是可以的。
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⑥ 老公不在家老婆一个人能办理买房贷款吗

这有什么不可以的，房产证上就你一个人的名字就行，卖按揭房它是以房子本身作为抵押的，跟老公在不在家没关系

⑦ 房产证上老婆一人名字她可以拿去贷款买房吗

虽然是她一个人的名字，但是如果是婚后买的房，房产依然是
共有财产
。她拿去贷款的时候银行会要求你提供资料证明你也愿意拿来抵押。

⑧ 在苏州老公有资质买房,贷款用老婆买房的话可以就写老婆一个人名字吗

我认为，这件事情需要夫妻两个协商好。虽然贷款用老婆的名字买房，只写她一个人的名字是可以的。但是还贷款就需要两个人一起还，况且这也属于婚内的夫妻共有财产。

⑨ 我们夫妻准备贷款买房,可我马上要出国了我怎样委托我老婆一个人贷款

咨询记录 · 回答于2021-02-24

⑩ 此情况下，仅用妻子一人的名贷款买房，会按“第二套”来认定吗

当然不会认定为“第二套”。
其一，你们现在名下没有房产，可以出具相关证明；
其二，现在以另一个人的名义贷款，所以，不会出现那类情况