2017年个人贷款放款难

㈠ 年底去银行贷款为什么这么难

每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；
对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真；
银行额度缩紧，今年可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了；
准备降低贷款利率——因为2017年间降息降准高达6次，对于已做房贷的客户在次年1月1日做出调整，房贷利率相应的减少了，为了平衡各项业务的发展，银行内部开始讨论如何调整其他业务的利率；
最重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。信贷人都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象；
年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。

㈡ 2017年下半年买房 五类人贷款易被拒!

如今，全款买房的购房者不是土豪就是富二代，大多数购房者还是工薪阶级，靠每月微薄的工资还月供。所以，买房申请银行按揭还款是最捷径、最有效的。

2017上半年，全国商业银行的房贷利率已经收紧，或许下半年还会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以下半年购房者申请房贷将会严管。以下这5种人，最容易被拒贷！

1、贷款年龄太大的人

有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的。紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

2、还款能力不合格的人

这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。

3、从事高危险的工作的人

从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。

4、征信不良的人

申请房贷，征信报告是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。

5、贷款记录次数不达标的人

部分城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。今年房贷申请是比较严格，对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。

（以上回答发布于2017-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

㈢ 现在银行对个人放款很困难啊。我等着装修房子。谁知道贷款公司安全不安全啊急

借款只要利率适中就行，这个安全不安全主要是别借了高利贷就行

㈣ 这些情况，银行贷款难成功

在实际贷款时，银行对硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人不待见。可除此之外，很多人仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢？本文总结了六种银行不愿给贷款的情况，你可看好了，如果你存在这些情况，就要想办法解决了。

六种人申请购房贷款难成功

1、收入过低的人

收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。

2、高危职业者

高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。

对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的。

3、工作不稳定的人

例如：销售、自由职业者。销售行业都属于高危行业之一，因为销售行业人员你的收入不稳定，时高时低，银行无法准确评估其还款能力，所以申贷遭拒的可能性也相对较大；而自由职业者等其他工作不稳定的人群也不招银行待见。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力。

另外，很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少，没有收入证明对借款不利（部分银行贷款可提供银行流水，但银行流水不如收入证明权威）。

4、信用不佳的人

所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易；而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。

5、年龄不达标的人群

借款人年纪太大了不行，年纪太小了一样不行。

①未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定工作，无法按时足额偿还贷，所以为了规避风险、按时收回贷款，银行一般是不会向未成年人放贷的。

六种情况银行不愿给贷款 不止挑收入和征信

②超过65岁的男士和超过60岁的女士，也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题，难以还贷的风险大。所以对于银行来说，给这部分人贷款是要高度谨慎的。

6、有经济纠纷尚未履行判决的人

如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。

银行爱给什么样的人贷款呢？

1、有资产证明的人

如果你名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产，不仅仅申请贷款更容易，而且贷款额度也会大大增加。

2、能提供抵押物的人

申请人如果能够提供房产等方面的抵押，那么就能帮银行大大降低放贷风险，从银行获得贷款自然就更容易了。

3、工作稳定的人

银行更喜欢给公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的人贷款，因为他们工作稳定，收入也不低，很多银行甚至指明申请对象就必须是这些相关职业。

银行贷款都是以盈利为目的的，所以想要赚钱，自然会想方设法把风险降到最低。如果你不符合他们的要求，银行是很难给你贷款，所以，购房者需要努力提升自身条件，尽量满足贷款条件。

（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

㈤ 个人去银行贷款难吗

具体贷款难易，一般是看您的还款能力及信用记录。若是在招商银行办理贷款，需要核实您的贷款用途以及您所在地招商银行网点是否能办理您需求的贷款。若可以办理，则您可以直接到您所在地招商银行网点个贷部门申请。

㈥ 贷款收紧年底放贷难业内人说“未必”！

眼看现在已经是12月了，从房贷收紧至今，已有3个多月。一时间“各银行利率多次上浮后，房贷放款速度会不会加快呢，现在买房办贷款是不是更容易？”成了准备年底买房的购房者最关心的问题。

一、房价上涨提升贷款难度

银行从业人士介绍，每一年，每个银行贷款的额度都是有限的，有上限值的。如果城市的房价普遍上涨，那么单套房子的总价则会上涨，这就会导致银行可贷款的套数减少。打个比方：假如某银行贷款额是10亿元，房价为10000元/平米，那么，此银行今年可以贷款1000套100平米的房子，但是房价如果上涨到20000元/平米，那么此银行可贷款的套数将变成500套。

如果仍旧有1000人来贷款，那么能放贷的人也就只有一半，贷款难度则提高了50%。年底如果银行放贷的名额还剩余比较多，那放贷可能更容易一些。但这种情况一般不多，毕竟早几个月前，全国银行就已经开始收紧贷款了，说明资金缺乏，年底贷款的难度更大。

二、银行评估贷款还贷的能力依据主要有两点：

1、 征信问题

银行放款就和我们交朋友的标准一样，喜欢交“多一些真诚，少一些套路的”的人。而银行也一样，想要银行贷款给你，那么你的个人征信将作为他们评估你是否诚信的唯一标准。目前国际已经启动了个人征信评估，在中国人民银行就可以查询到具体信息。征信越好，越容易贷款成功。

2、 个人还贷能力

个人还贷能力说白了就是你的收入水平。这个就需要你出具你的收入证明，比如：单位的工资证明和你的银行流水等。银行会根据你的贷款额度，计算你每个月需要偿还的本息总额，只要你的每个月收入足够，银行一般都是会批准的。

三、二手房贷款难度高于新房

针对个人购房贷款而言，放款快慢与难度还与所购房屋性质有关。

对一手房来说，如果没签订商品房买卖合同，那关键因素就是调控政策。如果签订了商品房买卖合同，那么影响因素首要就是开发商背景、银行额度。而开发商往往和贷款的银行都是有多项合作资金往来的。如果开发商急需资金周转，他们自己会去催促银行放款的。

而购买二手房，基本都是私人贷款，不存在开发商的资金问题，所以一般都比较慢，而且还要评估等各种手续。二手房要比一手房贷款更难。相比之下，一手房贷款放贷的速度要比二手房快得多。

（以上回答发布于2017-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

㈦ 现在银行个人好贷款吗

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

㈧ 银行的贷款为什么越来越难拿

回到十几年前，有贷款需求的都是一些企业家，个人几乎没有贷款需求，所以银行的人会哭着求着让你贷款。风水轮流转呀，现在就算挤破银行的门槛也不一定能拿到贷款，轮到我们哭着求着问银行要贷款。

悄然间，借贷市场俨然已由买方型转为卖方型。小猪昨日看到成都商报一则新闻说，成都不止一家银行，18年1月份的贷款额度3天内就用完了，接下来的20多天这些银行都不会办理住房贷款业务了，若要贷款那就请排队到城门外，看银行什么时候会翻你的牌子。

为什么银行贷款会紧俏成这样呢？小猪认为应该是以下原因综合作用的结果：

1.贷款需求增多成本低资金更安全

曾经有人问一位金融大咖怎样才能1年赚到100万，大咖回答说很简单，你拿2千万，去买任意一家年化收益率在5%以上的银行保本固收理财产品，赚的不止100万。这个人大骂道：说的不就是屁话嘛！我要有本金干啥不能挣到钱。

就是这样，当资本的底裤被扒开，很多人明白了资本运作的规律。所以，“大王”“双马”“大刘”他们发家致富的那点事大家都略知一二了。对负债的态度有了很大的转变，从一开始的抗拒再到热衷，尤其是尝到贷款甜头的人，对银行贷款更是乐此不疲。

再者，银行贷款可是公认的优质低成本资金。比起被贴上“高利贷”标签的民间借贷，银行就是贷款人眼中的香饽饽，不仅利率低，就算有还不上款的那一天，最坏的结果也就是资产被银行没收，绝不会有暴力催收的现象。

这么多有贷款需求的人都盯着银行，凭什么会轮到你？

2.银行不是慈善机构赚钱是他的本质

银行赖以为生的就是它的息差收入，用一个公式表达：息差收入=贷款利息收入―存款利息支出。由于受到央妈银爸的管制，又不敢妄自提高贷款利率，所以看见市面上越来越多的非银机构高息放款时，银行羡慕嫉妒恨呀！看我好欺负是不是，凭什么我要把资金这么便宜放出去。所以更多的银行愿意把资金委托给其他机构发放，而不是自己直接放出。

除此之外，银行和我们一样也是有自己的金主爸爸。如果业绩太难看，营收、净利润指标上不去年底分红太少，无法向股东交差，会被股东抛弃的，这就迫使银行要去找更多高息渠道放款。

如果说放贷是银行作为金融机构所必备的义务，那么小猪想告诉你赚钱更是它的本质。

3.银行受强监督不敢轻举妄动

银行左有“央妈”，右有“银爸”，中间还有外汇管理局这个姨姥姥盯着，一举一动都在他们的监管之中。这三位给银行制定了诸多的条条框框,央妈说：“你的贷款额度就这么多，敢多放一点，我让你知道什么叫拳头底下出孝子”！银爸说：“150%拨备覆盖红线千万别踩，如果贷出资金敢去投资，我罚到你下个月没生活费”！外汇姨姥姥说：“我管不了你那么多，但是在外面干坏事被我抓到了，姥姥也有义务教训你”！

是的！银行有诸多考核指标，贷款额度也是有限制的，并不是想放多少放多少。再者，如果贷出资金无法收回，形成坏账，是要靠计提资本金去覆盖的，所以放贷放贷这事他们并不是来者不拒，而是要层层筛选出优质的贷款客户。

在我们越来越意识到本金重要性的同时，银行也在不断收紧贷款，房贷紧、消费贷紧、个人经营贷款紧，这无疑是在向我们昭示：资金荒正在逐步逼近。所以眼下找一个正规、靠谱、安全的贷款平台获取本金尤为重要。

小猪帮忙，给您有温度、有态度、更靠谱的贷款建议！

㈨ 申请个人信用贷款为什么难

影响个人信用贷款的因素：
第一，工作和收入的稳定性。
由于个人信用贷款无抵押无担保，主要还款来源是借款人的收入，所以不仅仅要有稳定的职业，还要有满足贷款额度的良好的还款能力;
第二，个人信用记录。
个人信用贷款业务异常注重借款人过往贷款和信用卡使用的诚信程度，即在还款期内能够及时、有效的实现还款，不出现过多逾期和欠款现象;
第三，贷款用途也不能小视。
如果是耐用品、结婚、旅游、装修等合理消费需求，则较为满足银行要求;而投资、经营性资金等，银行往往会把关较严;
第四，其他因素。
不少银行的个人信用贷款业务对借款人所处的职业、行业做出了较为严格的区分要求，如部分银行要求借款人须为公务员、世界500强企业员工等。成都地区，办理信用贷款找家财管加网。