2020夫妻公积金贷款额度

Ⅰ 住房公积金装修贷款可以贷多少钱

住房公积金贷款时不能用来装修使用的。在辽宁盘锦公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域国有土地上修建的，并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房，所购住房土地用途应为住宅用地。公积金贷款所购住房类型分为：商品房和再交易房；商品房包括期房和存量房。1、期房：房地产开发企业已取得商品房预售许可证且在盘锦市住房公积金管理中心备案的住房。2、存量房：房地产开发企业已完成商品房现售备案且在盘锦市住房公积金管理中心备案的住房。3、再交易房：简称“二手房”。即已取得房屋产权权属证书，具有完全处置权利且可在当地房产交易、不动产登记部门办理买卖过户及抵押登记的住房。(1)2020夫妻公积金贷款额度扩展阅读：贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人（含共同申请人）法定退休时间后5年。申请再交易房（二手房）贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于借款申请人（含共同申请人）月工资基数的60%。月工资基数的认定：1、本市公积金缴存职工（不含辽河油田），以申请公积金贷款时的缴存基数为准，异地公积金缴存职工（含辽河油田）以异地公积金缴存使用证明为准。2、共同申请人无公积金账户或公积金账户欠缴的，月工资基数按劳动和社会保障部门公布的上一年度最低工资标准计算。参考资料来源：盘锦住房公积金——市住房公积金个人办事指南——贷款
公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

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回答

您好，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%，其实个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款，指的就是按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

公积金装修贷款申请条件：

1、贷款人一定要有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、在申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上，如果是夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同以及有关的材料

4、申请人还需要具有一定比例的自筹资金，如果是购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据。

5、申请人一定得具有稳定的经济收入，或者是有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保障。

提问

我们是外地的农村户口，没有城镇户口可以贷款吗，但是长期在这边工作

回答

无论是农村还是城镇户口，都是可以办理贷款的。但需要满足贷款的条件。没有工作没有合法的收入来源肯定是办理不了贷款的，最起码得有稳定的工作，有稳定的还款能力。

申请贷款业务的条件：1.年龄在18-60周岁的自然人；2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4.征信良好，无不良记录；5.银行规定的其他条件。

提问

我贷10万还5年利息共还多少

回答

利率3.25%

贷10万还5年利息共还117341.14元

提问

如果还4年利率是2.7吗，10万应该还多少，麻烦你算一下，

下来一个月还多少

回答

还4年，利率是2.7％，10万应该还111245.33元

提问

再麻烦问一下，建行贷款装修利率是多少

回答

建设银行装修分期可以分为6期、12期、24期，一期一个月，而建设银行装修分期贷款的利率是每个月0.60%，不会随分期期数变化而发生改变。建设银行装修分期的额度是专享额度，可以满足客户在家装家居多方面的需求，申请金额区间大致在20000元到200000元人民币之间。


当然可以！为楼主推荐两种贷款：公积金贷款与住房装修贷款。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。贷款利率：（1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
使用本人住房公积金申请专住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。装修建议还是要找性价比高的装修公司，以聚通装修公司为例，聚通装潢被称为“原创设计专家”，主张以“个性设计”，为每位用户“定制美好生活”，倡导“心设计、心体验、心服务”。2020年，聚通定位为“服务提升年”，定会给消费者带来不一样的体验。
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Ⅱ 公积金贷款最多可以贷多少

公积金贷款的标准：

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。

二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。

三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

法律依据：《2020年公积金贷款的额度规定》第一条 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

《2020年公积金贷款的额度规定》第二条 普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

(一)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;

(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;

(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

Ⅲ 公积金最高能贷多少万

1 按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。
如果是本人申请公积金贷款，贷款最高额度为40万元;使用本人及配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。如果本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万。

3 ；拓展资料购买首套自住住房，贷款最高额度为90万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为50万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。

4；职工个人公积金贷款可贷额度＝个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。

（一）个人公积金账户余额：申请当前公积金账户余额；

（二）缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算；

（三）收入调节系数：当前月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）所对应的列表系数；

（四）流动性调节系数：根据个贷率所对应的列表系数。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》（东公积金通〔2020〕43号），个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量连续为负数，或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量连续为正数时，市住房公积金管理中心发出通知，并于通知发出后次月起执行新区间的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向公积金中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。

Ⅳ 福建泉州：公积金贷款最高额度由60万元调整为80万元

5月10日，福建省泉州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确，允许提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。
另外，泉州还将提高住房公积金贷款最高额度。借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。
此次政策调整自发文之日起施行，提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日止。
泉州市住房公积金2021年年度报告显示，2021年，新开户单位4416家，净增单位4410家；新开户职工8.52万人，净增职工4.40万人；实缴单位24585家，实缴职工61.86万人，缴存额105.19亿元，分别同比增长13.54%、7.79%、10.67%。2021年末，缴存总额860.41亿元，比2020年末增加13.93%；缴存余额276.71亿元，同比增长9.15%。
在公积金提取方面，2021年，泉州共有21.35万名缴存职工提取住房公积金；提取额81.99亿元，同比增长3.46%；提取额占当年缴存额的77.94%，比2020年减少5.44个百分点。2021年末，提取总额583.7亿元，比2020年末增加16.34%。
公积金贷款方面，2021年末，泉州累计发放个人住房贷款15.92万笔530.03亿元，贷款余额257.31亿元，分别比2020年末增加6.92%、9.37%、3.08%。个人住房贷款余额占缴存余额的92.99%，比2020年末减少5.48个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家。
国家统计局此前公布的3月份70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，3月份泉州新房价格环比下跌0.4%，二手房价格环比下跌0.4%。

Ⅳ 2020年公积金计算公式是什么

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=［（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额;（单位缴存比例个人缴存比例）;
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅵ 夫妻双方公积金贷款额度是多少

您好，根据广州公积金中心的规定，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

Ⅶ 2020全国住房公积金报告发布，新政策公布后发生了哪些巨大变化

在房价越来越受到人们关注的今天，你房产相关的政策也受到了人们的热切关注。其中，住房公积金金成为了人们讨论的热点问题。无论是国家单位，事业单位还是乡镇职业单位，基本上都会缴纳五险一金，其中的金，就是住房公积金。2020全国住房公积金报告发布，新政策公布后发生了巨大变化，那么具体有哪些变化呢？下面就由小编来为你具体阐述。

第三，提高了公积金贷款额度。在此规定当中，如果夫妻双方均符合公积金贷款条件双方是首次申请公积金贷款的，最高贷款额度由之前的60万提升至80万。

总而言之，各地的政策都不尽相同，但是在大体上都一定程度的放宽公积金贷款政策。在房价持续高涨的时代，职工们也可以不用因为公积金贷款失败而感到压力大，这些政策的推行一定程度上减缓了职工贷款的压力，是有利于民生的发展，也有利于构建一个美好和谐的社会。

Ⅷ 河源紫金县住房公积金贷款额度怎么算

一般公积金贷款额度可以按账户余额计算等。
方法一：按账户余额计算：住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算，例如住房公积金贷款借款用户个人住房公积金账户余额为2万元，那么最高可以申请的贷款额度为40万。若购买二套房，那么通常住房公积金贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的10倍。方法二：按房子的价格计算：这种计算额度的方法和商业贷款计算额度的方法差不多，购房者公积金贷款额度为房屋总价的一定比例，一般所购房屋面积在90平米以内的，公积金贷款额度最高为房屋总价的80%，即100万的房子，最高可以贷款80万，若所购房屋面积大于90平米，那么公积金贷款额度最高为房屋总价的70%，即100万的房子，最高可以贷款70万。方法三：按借款人的经济能力计算：如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。若借款人夫妻双方共同申请贷款，那么额度=[（夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。方法四：根据当地政策计算：各地区对于住房公积金贷款都有最高贷款限额，不同地区住房公积金贷款限额不同，具体以当地政策为准。
为落实全市统一制度要求，更好地服务缴存职工，经市公积金管委会审议决定，自2020年4月1日起，全市统一执行住房公积金个人贷款最高额度和租房提取最高额度标准。现就有关事项公告如下：住房公积金个人贷款最高额度：夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元。租房提取住房公积金每月最高额度：缴存住房公积金家庭无自有住房且租赁住房的，职工家庭每月提取最高额度为1000元，每月房租不足1000元的，按每月实际房租金额支出提取，每年可申请提取一次。

Ⅸ 合肥公积金贷款额度

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。
2020年9月7日（含）之后办理网签备案的，贷款额度在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度：
一、借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数（当前“还款能力系数”为0.5）×实际可贷年限。
二、借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍； 连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。
【拓展资料】
一、贷款利率
住房商业贷款年利率：五年以内：4.75%；五年以上：4.9%。
住房公积金贷款年利率：五年以内：2.75%；五年以上：3.25%。
二、贷款期限
最长期限为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。
三、办理条件、所需材料
（一）合肥商品房住房公积金贷款
具体的办理条件、所需材料可点此查看
（二）二手房住房公积金贷款
具体的办理条件、所需材料可点此查看
四、办理流程
（一）合肥商品房住房公积金贷款
1.贷款人至合肥公积金中心领取或通过官网（gjjzx.hefei.gov.cn）下载《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》、贷款须知、收入证明等有关表格。
2.持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续。
3.贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。
4.受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理（预）抵押登记。
5.在预抵押（或他项权证）办妥后，管理中心（以管理中心确认为准）完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。
（二）二手房住房公积金贷款
1.贷款人至合肥公积金中心领取或通过官网（gjjzx.hefei.gov.cn）下载《二手房住房公积金担保贷款申报表及须知》、贷款须知、收入证明等有关表格。
2.持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房担保手续。
3.贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。
4.受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理（预）抵押登记。
5.在预抵押（或他项权证）办妥后，管理中心（以管理中心确认为准）完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。