夫妻一方有贷款能否申请共享产权房

A. 夫妻一方贷款买房,房产证写夫妻双方名字

法律分析：可以的，只要双方愿意就行。房子是在夫妻双方婚内取得的，属于夫妻共同财产。买房购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元非住宅登记费550元经济适用房登记费40元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

B. 夫妻一方贷款另一方能办房贷吗

可以办理，单方有保单，可以申请保单贷款，保单贷款只看申请者个人的征信报告；若是办理房产抵押，车辆抵押贷款的话是不能办理贷款的，因为办理抵押贷款需要夫妻双方提供征信报告。
办理贷款也分为：个人贷款业务、夫妻贷款业务。

如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付首付，商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。 如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，首付就是按照首套房付。

(2)夫妻一方有贷款能否申请共享产权房扩展阅读：

房贷申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料来源：网络-房贷

C. 夫妻一方可不可以抵押共有房屋

夫妻一方如果没有经过对方同意不可以抵押共有房屋。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

D. 如果一方用公积金贷款买房产权可以共有吗

只要是夫妻关系，是婚后买房的，房子的所有权是夫妻双方共有财产。这是新婚姻法规定的！

E. 夫妻一方是北京户口可以买共有产权房吗

夫妻双方由一方是京籍就算京籍家庭，可以申请共有产权房，商贷首套首付30%，而套首付60%，全款付清时间以项目方为准。
可以关注【拼房帝买房】公众号，回复【北京】添加小助理微信，拉你进项目交流群，在线解答购房疑惑。

F. 夫妻一方及成年子女为京籍，名下无房无贷，是否可申请共有产权房

申请家庭应同时具备以下条件：

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

三是一个家庭只能购买一套共有产权住房。

具体还涉及到几个问题您可以看下北京市住建委的问题汇总。

http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/wwz/zzxspf/index.shtml

G. 夫妻一方名下有房，可以申请共有产权房吗

你好：
如果是婚前的房子就不属于共有共同的房产权，如果想申请可以共同去办理。

H. 婚前购房，在婚前办理的抵押贷款，房产在银行抵押。房产证上是一个人的名字。请问婚后能不能办理共有权

婚后想要有共有,就要做为买卖更名处理,抵押期间可随时买卖.是否要得到另一方同意要看你申请结婚时的婚前和婚后的财产分配方式而定.如果婚后是共产治,那不会只看凭条来决定的.

I. 外地有房有贷款在京有资格申请共有产权房吗

外地有房有贷款在京没有资格申请共有产权房的。

以北京为例，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

外地有房不符合以上第三条条件，所以，外地有房有贷款在京没有资格申请共有产权房的。

(9)夫妻一方有贷款能否申请共享产权房扩展阅读：

（限制申请情形）

申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。