接力贷帮父母还贷款

❶ 广州又一次出现名为“接力贷”的房贷产品，这款产品有什么特点

这款产品的主要特点是绑定家庭收入，即便一个人本身没有能力偿还个人住房贷款，他也可以通过自己的子女来偿还剩下的贷款。

首先需要强调一下，我个人非常排斥接力贷，同时也认为接力贷几乎已经突破了所有人的贷款底线。试想一下，如果一个人本身就没有购房的能力，这个人需要进一步量入而出，而不是通过所谓的接力贷来强行买房。如果一个人不能正确评估自己的偿还能力的话，这个人很有可能会出现房贷断供的情况，这个人的家庭的生活质量也会严重降低。

接力贷是怎么回事？

这是发生在广州部分银行的房贷措施，购房者申请个人住房贷款的时候，如果购房者本身的偿还能力有限，购房者可以把自己和家庭的收入捆绑到一起。即便自己不能正常偿还月供，这个人的父母或子女也可以帮他分担个人住房贷款，接力贷可以通过这种方式进一步延长购房者的贷款年限。

❷ 现在为什么会有银行再次推出“接力贷”呢

据相关媒体报道，广州有银行再次推出了接力贷，不过当天就被监管部门叫停了，没有引起比较大的波澜。接力贷就是父母贷款，如果没有能力还钱，就会让下一代去还钱。导致接力贷死灰复燃的原因主要有两方面，一方面，2022年以来，很多城市都对楼市实行了松绑的政策，比如说将首付比例或者将房贷利率。这让很多银行嗅到了味道，就想推出接力贷来试一试相关部门的底线。另一方面，新房的购买量是非常低迷的，银行方面自然也是比较焦虑的。推出接力贷就可能会让人们愿意买房，自己还不了就可以让子女去还。

楼市成交量如此的低迷，这也让很多银行兵出奇招，但真的是不行的，不能把市场这潭水搅得越来越浑。

❸ 合力贷与接力贷的区别

接力贷指以父母作为所购房屋的权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

合力贷指以子女作为所购房屋的权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。主要是为了将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

接力贷主要是适用于年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格，可以利用父母的资格买房。

合力贷主要适用于年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。这类借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。

❹ 接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件

接力贷是一种购房贷款。目前，少数银行有接力贷业务。现实生活中，对于一些还款能力不足但又想买房的人们来说，这是一种很好的选择，他们可以申请贷款，以父母为借款人，子女为共同借款人，进行贷款。
条件：1. 共同借款人的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力，职业稳定，收入稳定，年龄不超过60岁;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行为能力，不仅限于有稳定的职业和收入，还应具有良好的职业前景;3.该住房贷款的月还款金额占共同借款人家庭月总收入的比例不得高于50%，共同借款人家庭月债务支出占其月总收入的比例不得高于55%。目前，中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行均有中转贷款业务。转贷可以覆盖新房和二手房，但对办理人的年龄有一定的要求。中国农业银行和交通银行都要求不得超过退休年龄，即60岁。另一点需要注意的是，当发放转贷时，你应该清楚地询问银行判断第一套和第二套的规则。各银行的要求可能不同，买家需要到银行网点进行咨询。
接力贷是一种用于买房的贷款，也就是银行通常所说的个人住房接力贷。在准备申请住房贷款时，银行会查询申请人的收入和银行流量，只有符合标准才可以办理贷款。如果父母是借款人，但是他们的还款能力不符合银行的标准，或者他们的父母没有能力还款，他们的子女作为共同借款人可以还款。申请贷款的利率和首付是根据主贷款人和配偶的情况，即父母的情况来确定的。贷款期限还根据主要贷款人或共同支付人的年龄确定，是一种比较安全有保障的贷款方式 。

❺ 帮父母办接力贷会影响我自己的廉租房吗

不影响。
接力贷款不计入正常的贷款记录，作为共同还款人不影响你后期还款，只要你的贷款资质没有问题就可以了。
以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首次住房公积金贷款，申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二次住房公积金贷款。

❻ 广州再现“接力贷”，父母还不完房贷，子女来还，这一举措是否违法

这个举措并没有明确违法，但几乎已经擦了法律的擦边球。

之所以会这样说，主要是因为法律上从来就不认可子承父债，接力贷的贷款模式完全就是子承父债。特别是当贷款人申请个人住房贷款的时候，我们千万不要把个人住房贷款当做儿戏，因为这意味着一个人甚至一个家庭的未来都被捆绑在了房贷上，我们需要用更为严肃的态度来看待购房者的贷款行为。

广州出现了所谓的接力贷。

为了鼓励大家买房，同时也为了降低个人住房贷款的申请门槛，广州的部分银行竟然主动推出了所谓的接力贷。在大家买房的时候，即便父母本身没有能力偿还个人住房贷款，父母也可以要求自己的子女帮助自己偿还，父母和子女同时都是个人住房贷款的债务申请人。

❼ 接力贷 ，父母主贷，子女共同还贷但是不上产证，子女的公积金可以冲贷款吗

不可以。产权是父母的，子女没有产权名字，贷款公积金只能产权人和产权人配偶使用，子女不符合冲抵条件。

❽ 自己名下无房无贷帮父母还接力贷以后在上海买房有影响吗

从你的描述来看，你自己名下无房无贷，帮父母还接力贷，以后在上海买房子应该是没有影响的。主要看你个人有没有买房，或者贷款记录，如果没有，就没有关系

❾ 子女有房贷在供,然后帮父母做了接力贷,儿子想继续贷款买房会有影响吗

影响足够大。已供房贷，还要贷款买房，本身就很有难度。再做了拉力贷，就更加有难度了。

❿ 我想申请接力贷，父母帮忙还款，办理贷款需要什么材料

接力贷，是指为延长贷款期限或增强还款能力，借款人与父/母（含公/婆、岳父/岳母）、子/女中的任意一人作为共同借款人申请的住房贷款。
接力贷适用范围：一、作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70年）可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限；二、作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。
应按照个人住房贷款的规定提供申请资料，共同申请人应分别填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》。
农行个人住房贷款所需资料如下：
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
8、农业银行要求提供的其他资料。
具体咨询当地农行。