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嘉兴贷款夫妻双方上限

发布时间:2022-05-25 10:32:15

1. 夫妻双方公积金最高可以贷款多少

目前,如果是首套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为80万,二套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为60万。需要注意的是,夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。
公积金贷款额度:
1、借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。
2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。
夫妻公积金贷款额度计算:夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》

2. 浙江公积金贷款夫妻2人上限能贷多少

夫妻双方公积金贷款最多能贷多少?据小编了解,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
小编提醒:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

3. 嘉兴公积金最高贷款额度多少

一、嘉兴公积金贷款上限最高35万。

夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的,户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的,户住房公积金贷款额度上限为25万元。

二、嘉兴住房公积金贷款利率

贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

4. 嘉兴公积金贷款政策及额度

嘉兴公积金贷款政策:
一、申请人必须具有嘉兴市的常住户口证明或者有效的居留证明;
二、具有稳定的工作和收入,有足够的还款能力,并且不能在银行有不良的信用记录;
三、申请人必须在嘉兴市连续正常缴纳公积金半年以上;
四、嘉兴市住房公积金管理中心规定单人申请公积金贷。
嘉兴公积金贷款额度:
一、不高于市公积金管委会确定的最高贷款限额,当前单人30万元,双人及以上60万元;
二、不高于按照借款申请人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额,当前倍数为10倍;
三、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
四、不得高于按照房屋总价确定的贷款限额:
购买新建商品住房的,不得高于所购房屋总价的70%;购买二手房的,不得高于成交金额与计税金额两者低值的70%,其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的,则不得高于60%;购买拆迁安置房的,不得高于安置房总价的70%,且不得高于实际购房支付的补差款;建造住房的,不高于公积金管委会确定的最高贷款定额,当前每户为20万元。用作抵押的住房评估价值不能低于贷款定额的2倍;
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

5. 嘉兴市公积金贷款最多可贷款多少

根据嘉兴市住房公积金管理中心网站的相关信息显示:
目前嘉兴市夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭,最高贷款额度由目前50万上调至60万;夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件的,最高贷款额度由目前25万上调至30万。

6. 嘉兴公积金贷款能贷多少

一、不高于市公积金管委会确定的最高贷款限额,当前单人30万元,双人及以上60万元;
二、不高于按照借款申请人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额,当前倍数为10倍;
三、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
四、不得高于按照房屋总价确定的贷款限额:
购买新建商品住房的,不得高于所购房屋总价的70%;购买二手房的,不得高于成交金额与计税金额两者低值的70%,其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的,则不得高于60%;购买拆迁安置房的,不得高于安置房总价的70%,且不得高于实际购房支付的补差款;建造住房的,不高于公积金管委会确定的最高贷款定额,当前每户为20万元。用作抵押的住房评估价值不能低于贷款定额的2倍;
五、贷款额与提取额之和不得超过所购房屋总价。
拓展资料:
其他情形下的限额标准
1.借款申请人配偶为驻嘉部队现役军官(士官)的,贷款额度按照借款申请人确定的贷款额度同等享受,如贷款申请人本人享受优惠政策的,则按单人最高贷款限额同等享受;
2.购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的职工家庭可享受保底贷款,职工个人可贷额度不足15万元时按15万元计算;
3.享受城市品质提升政策的职工家庭贷款额度按缴存人最高贷款限额上浮50%,存贷不挂钩;
4.顶尖人才、高端人才其贷款额度按双人缴存最高贷款限额上浮50%确定,存贷不挂钩;
5.高级人才、基础人才A类其贷款额度按双人缴存最高贷款限额确定,存贷不挂钩;
6.取得全日制本科及以上学历学位证书的人才首套首次申请住房公积金贷款,其贷款额度按单人缴存最高贷款限额上浮50%确定,存贷不挂钩。

7. 夫妻可以共同公积金贷款能贷多少

首先:公积金贷款上限为80万,你说的104万是信用评级评到AAA级别,贷款金额可以上浮30%。但是这个信用评级不确定,所以一般都是先按80万申请,如果能到AAA就增加贷款金额,如果不能到就需要您去补首付了。您自己要考虑清楚。除非您现在已经拿到了信用报告。第二:根据您两个人的情况,共同申请是没有问题。但是前提条件是贷款金额不能超过上限,也就是80万(或者您说的104万)。让您失望了吧!第三:公积金还款还是需要您按月自己还款的,账户中的钱您可以支取后存入还款账户用于还款,现在还没有直接扣划公积金账户的服务和功能。又闹心了吧!第四:只要您有钱就可以提前还款,如果您是北京市住房资金管理的,还款方式为自由还款,您每个月都可以提前还款(需要拨打呼叫电话)。如果是国家机关资金管理的,是需要提前到建行预约的。

8. 嘉兴公积金每个月个人交218元.已经交半年,今年28岁,每个月工资4000左右,公积金贷款最多贷多

嘉兴住房公积金贷款额度的确定夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满6个月的,户住房公积金贷款额度上限为25万元,夫妻双方连续正常缴存住房公积金满6个月的,户住房公积金贷款客度上限为50万元。借款人还清原有住房公积金贷款,且无连续三期(含)以上恶意逾期还贷等不良信用记录的,在符合公积金贷款其他条件,第二次申请住房公积金贷款时可贷额度实行差额贷款。

9. 上海的公积金可以在嘉兴买房吗 如果不可以的话以什么方式贷款最核算

不可以,公积金只可以在同一个城市使用,原有公积金里的金额只是作为衡量你贷款数额的衡量标准,上海的
公积金贷款
有上限,单人贷款上限为20万,算装修补偿贷款10万,共计30万,夫妻共同用公积金贷款上限为50万,装修补偿部分不可以重复。

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