父母在婚后买房贷款买房

❶ 结婚后父母出资买房需要贷款吗

结婚后父母出资买房法律规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母出资买房的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

❷ 婚后娘家出资买房的归属问题！ 是否算婚后共同财产呢

这种情形在实践中是比较复杂的，需要按照双方是否存在协议约定来分类讨论。
（1）双方无任何协议约定
①婚后父母全款购房，登记在自己子女名下，那么该套房产视为父母对子女一人的赠予，属于该子女的个人财产，离婚时不予分割。
②婚后父母买房交付首付款，登记在自己子女名下，贷款每个月都由父母偿还，并且在离婚时已经还完贷款，又能够提供充足的证据，法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财产，离婚时不予分割。
③婚后父母买房交付首付款，登记在自己子女名下，贷款每个月都由父母偿还，离婚时贷款仍未还完，法院一般会认定为父母对双方的赠与，属于共同财产，但是在分割时会考虑出资问题，在平分的基础之上照顾出资多的一方。
④婚后父母买房交付首付款，登记在子女名下，子女每个月偿还贷款，原则上该套房产为夫妻共同财产，离婚时平均分割，法院处理时会适当考虑父母出资的问题。
（2）双方有协议约定
①当时的出资行为如订立了借据、借款合同的话，实践中需要三方签字（父母、子女及配偶），认定为借款的可能性才更大一些，若认定为借款的话，则该房产为夫妻共同财产，离婚时双方平均分割，借款认定为夫妻共同债务，双方连带偿还。
②实践中还存在一类情形，受限于政策原因，父母无购房资格，买房后登记在子女名下。子女离婚时，父母需要提供充分证据证明存在借名买房的事实，例如三方（父母、子女及配偶）签订的借名买房协议，一直实际经营管理该套房产或者表达借名买房意愿的聊天记录、录音录像、证人证言等，如果借名买房的事实可以被法院认定，那么法院在离婚诉讼中不会处理该套房产。

❸ 婚后我爸妈给我贷款买房子，房贷也是父母还，算夫妻共同财产么

如果房产证是你的或者你们夫妻二人的名字，就属于夫妻共同财产。至于你爸妈出的钱，可以保留付钱的凭据，遇到离婚有争议时，申请取回买房所用的钱，房子的增值部分由夫妻去分割。

❹ 婚后父母出首付买房子是夫妻共同财产吗

婚后父母出首付买房子一般是夫妻共同财产。父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。对于婚后购买的按揭房的归属问题，可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。因此，若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为首付款个人，剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，一方在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。所以，父母给子女的婚后购房款，不一定是夫妻共同财产，应当分情况考虑。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

❺ 婚后由父母出资贷款买房登记在子女名下的，算婚后财产还是婚前财产

你好，属于
婚后财产
，但根据
婚姻法
的相关司法解释规定，婚后，
一方父母
买房登记在自己一方子女名下的，除非有特别约定，该房屋应属于该子女的
个人财产
。

❻ 婚后男方父母出首付买房贷款，贷款是以男方名义贷款.合同写男方和男方父亲的名字.属于夫妻共同财产吗

离婚了男方只给你还款的补偿，还款那一部份还是有的，因有你老公的名字，有一部份是夫妻共同财产，你只能得到三分之一的补偿款，

❼ 最新民法典婚后父母出资买房

一、民法典对于婚后男方父母出钱买房怎么界定
根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。


二、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

❽ 儿子婚后父母出资买房，名字是儿子的，儿媳有份吗

结婚之后一般都是由男方父母购买婚房给小夫妻俩，关于儿子婚后父母出资买房，名字是儿子的，儿媳有份吗？我认为儿媳是没份的，主要有以下几个方面。首先，房产证上只有儿子的名字，该套房产属于男方父母对儿子的赠予，属于个人财产，和儿媳无关。其次，像这样的情况，男方父母一般会在赠予房产的时候给出书面说明，该套房产是属于儿子个人所有还是夫妻双方共有。最后，现在的人对于结婚的要求越来越高，有车有房是结婚的标配。房价越来越高，很多人都买不起房子，能够全资买房的人占据极少数。如果男方父母不是全资买房，婚后依然有贷款需要偿还，由夫妻双方共同承担债务的，那么房子就属于夫妻共同财产。
一：儿媳的名字可以加到房产证上。否则儿媳会不高兴。

房产证上只有儿子的名字，该套房产属于男方父母对儿子的赠予，属于个人财产，和儿媳无关。

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