个人住房贷款结清手续

㈠ 房贷还清后去银行办理需要带什么证件

你的房贷还清以后，去银行办理结清证明手续的话，只需要带你的个人身份证就可以了。

㈡ 房子贷款结清后要办哪些手续

房贷交完后要办的手续是办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。
房贷还清后要在银行办理贷款结清证明，办完结清证明后即可去房管处和保险公司办理解押手续和退保的手续。
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。
个人房屋抵押贷款程序具体如下：
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2、办理抵押、质押、物押的评估报告；
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4、银行审批；
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6、银行确认，发放贷款。
《中华人民共和国民法典》第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

㈢ 还完了房贷，到银行办理结清证明的流程是什么

你直接拿着你本人身份证和购房合同，直接找工作人员办理结清证明业务就可以了，银行人员会开具一个结清证明盖章的。网络上的征信报告也有显示。

㈣ 房子贷款还完后需要办什么手续

一、房贷还完了还需要办什么手续吗
1、办理房屋贷款手续
还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。
2、解除抵押
在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。
3、办理退保手续
银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4、退还押金的手续
贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。
拓展资料
房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗
对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况，客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，客户就可以去房管局办理解押手续。当然，如果部分材料因为时间长而丢失，可能会影响解除抵押的程序。
因此，建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。
抵押贷款偿还后，可以立即向银行发行贷款清算证明书，取回其他票，带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意，房屋解除抵押登记后，才算真正属于客户。若是没有解押，客户想给房产证上加名字都不行。
如果客户有事一时无法办理解押手续，其实也可以找别人帮忙代办，准备公证处出具的委托书。

㈤ 房贷申请提前还款，一次性结清流程

房贷大多数人买房会选择30年，这样每期还款压力是比较小的。但是在还款过程中，要是经济条件变好，大家就会想着一次性还清，免得以后每月还款麻烦。

关于房贷一次性还清流程如下：

1. 用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再安排资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。

2. 在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。

3. 银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。

4. 银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。
   

㈥ 结清房贷需要办理哪些手续

若您在招行申请贷款已结清(包括提前结清和自然结清)，一般需要借款人本人到当地相关部门，办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续；
具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或者贷后中心咨询当地政策。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

㈦ 中国银行个人一手住房贷款怎么操作结清

中国银行个人一手住房贷款结清：
借款人在清偿全部贷款本息及相关费用后，借款合同自行终止。在一定期限内，贷款人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记（或备案）或出质登记手续，返还权利凭证，通知保证人，借贷关系、抵押/质押担保或连带责任保证关系即告终止。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈧ 住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证；只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销；然后办理房产证。

(8)个人住房贷款结清手续扩展阅读：

注意事项

手续办完后，银行会开具一份结清证明，购房者得到这份结清证明后，还要带上个人的身份证和房屋产权证、购房合同等资料到房管局办理房屋抵押权的注销手续，只有抵押权彻底注销了，房屋才从法律上真正属于购房者。

值得注意的是，如果产权证上有多人的名字，至少要一个产权人到场，并要带上其余产权人的身份证原件，如果产权人中有未成年人，那么须带上监护人的身份证原件。其次，许多房开商在售房时收取了购房者押金，这时要注意找他们办理押金退还手续。

㈨ 中国银行个人住房贷款结清手续是什么

中国银行个人住房贷款结清：
一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中国银行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议咨询中行经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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㈩ 通过工商银行办理购房贷款结清需要什么手续

购房贷款资金还清后，请您携带本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证、有关证明文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，具体手续建议您及时联系贷款行进一步咨询。