㈠ 我有买房资格,父母没有,买房时可以加上父母名字么,可以用他们的住房公积金贷款么
是可以按照你的说法进行的。
一、首先确认你父母是否具备公积金贷款的条件,如下:
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
(5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)。
(6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。
二、公积金是可以提取出来,因为公积金管理规定中有这么一条:公积金贷款申请人,购房时可以提取直系亲属的公积金余额。担=当然如果你自己也有公积金的话也是可以提取的,不过要注意一定要添加你父母的名字。更多精彩内容来源武汉找律师 http://china.findlaw.cn/wuhan
㈡ 儿子可以用父亲的住房公积金贷款吗
儿子买房是可以用父亲缴存的公积金的,但前提是父亲的名字要在房产证上,父亲作为房屋产权人之一和儿子一同申请房贷才行。
不然的话,是没法用父亲的公积金来贷款买房的。还有,父亲的公积金得连续缴存满6个月以上,申请时账户处于正常缴存状态。
而在办下公积金贷款后,还可以申请公积金冲还贷业务,将账户里的公积金账户余额提取出来冲抵贷款。
当然,如果双方协商房子只归儿子所有的话,那在儿子和父亲一起进行申请,用父亲的公积金办理了房贷之后,待房贷还完了,办完解押手续后,再将父亲的名字从房产证上除名就行了。
而若是儿子还未成年,父亲以未成年儿子的名义帮忙买房的话,那是无法办理公积金贷款的。因为父母给未成年子女买房只能全款买,无法贷款买。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
㈢ 2021年公积金子女买房可以加父母名字吗
公积金子女可以加父母的名字公积金的用法是可以和另一个人。一起购买的并且写上两个人的名字。所以你这种想法是可以实现的。操作的时候,建议还要去问一下,当地的
㈣ 未婚用公积金贷款买房,怎样把父母的名字也加上去
未婚用公积金贷款买房,在办房产证的时候,把母的各字写上就OK。
㈤ 子女能用父母的公积金买房子吗
子女是可以使用父母的公积金来申请贷款的。直系血亲可以通过公积金账户余额共同偿还房贷。主要贷款人必须持有房屋证明,共同借款者必须是主贷款人的配偶或直系亲属,在申请若提取本人名下住房公积金不足时,对房屋拥有所有权的家庭成员(包括配偶、父母、子女)可以申请提取本人住房公积金账户内的缴存余额,但所提住房公积金总额不得超过购买自住住房票据载明的实际支出,提取金额保留到百位整数。
公积金贷款之前六个月内需要连续正常缴纳住房公积金。以上就是子女买房可以用父母的公积金贷款吗的相关内容。
㈥ 给孩子买房子可以用父母的公积金贷款吗
如果子女未结婚的话是可以用父母公积金贷款买房子的,如果已经结婚成家的话是不可以的。
㈦ 公积金贷款可以写父母名字吗
法律分析:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.如果参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.对配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起三日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
㈧ 子女买房,父母可以用自己的公积金帮子女贷款吗
不可以,只有自己买房才可以动用自己的公积金贷款。
㈨ 子女公积金贷款买房加上父母共有
法律分析:子女公积金贷款买房,可以以父母做担保,一起还贷款。
法律依据:《国务院住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。