Ⅰ 葫芦岛公积金贷款最快多久到款
一般公积金贷款需要22-25个工作日。
办理公积金贷款需要的资料及流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅱ 葫芦岛市公积金贷款卖首套房如何申请
一手房:开发商联系与合作银行。
二手房:直接向住房公积金中心咨询,然后到指定的代理银行。
贷款,你应该知道的单位住房公积金的存款情况,并明确公积金个人账户。准备购买合同,个人身份证,结婚证(婚姻状况证明)的数据和其他信息,因此,按照银行的要求,担保人的补充资料。具体程序和代理银行的信息需求。
付款金额,应根据住房公积金中心,以确定最高贷款额度,但不能低于最低30%(20%的八成贷款几乎是不可能的,请咨询),如果贷款金额过少,也可以全额支付最低首付部分之间的差异的基础上,再申请创业贷款。
补充:
2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中:借款人申请公积金贷款前要在工作地葫芦岛连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
葫芦岛市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:
1、借款人具有本市城镇常住户口;
2、申请贷款前连续足额缴交住房公积金2年以上,公积金余额不低于5000元;
3、有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力(银监会规定:贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%);
4、在本市购买自住住房(包括商品房、单位团购房、动迁房、二手房);
5 、政策规定的其他条件。
Ⅲ 葫芦岛公积金贷款新政
法律分析:所需材料:1、本人户口本、身份证或其它有效证件;2、借款人新购商品房的:出具商品房购销合同及预付款收据,另用有效房照抵押;3、借款人参加单位团购房的:出具单位团购协议、交款收据,另用有效房照抵押;4、借款人参加房屋动迁的:出具动迁协议书、迁出证明、交款收据,另用有效房照抵押;5、所有用于抵押的房照,需借款人到产权监理处办理房照评估、查档。6、借款人购买二手房(俗称本名房照)的:出具产权处查档证明、评估证明、契证;
法律依据:《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅳ 最新葫芦岛个人住房公积金贷款政策是什么,需
住房公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
Ⅳ 关于公积金贷款的问题:葫芦岛市内85平的楼,月收入5000的话用公积金贷款最高能贷多少钱
目前知道的辽宁省住房公积金申请限额最高是45万,但葫芦岛市住房公积金管理办公室是否按照辽宁省的标准执行,这个是没有公示的,因此建议电话咨询一下具体的细节
葫芦岛市住房公积金管理中心
(1)综合办公室电话:3113973
负责党务、政务管理、教育、人事、公资、档案、工会、福利、后勤、精神文明创建、信访接待。筹备、承办各类会议材料,检查、督办会议决议、决定及有关工作。
(2)计划财务科电话:3111515
编制和执行公积金财务收支计划(住房公积金归集、支取、个人贷款、本息归还、增值收益),其他住房资金“中心”经费的会计核算与财务管理预决算,制定统一核算办法;考核办事处年度任务指标招待情况,住房补贴、直管产、自管产公房出售款的管理及审核
(3)筹资科电话:3113957
执行住房公积金制度和法规,制定细则和办法。按照《住房公积金管理条例》对住房公积金进行稽查和行政执法检查,对住房公积金缴交单位的业务指导和协调,自管公房出售款使用初步审查;负责指导县(市)区办事处公积金归集、支取等业务。
(4)个人信贷科电话:3120247
制定住房公积金个人贷款政策办法,编制和执行个人贷款计划,提供逾期贷款情况报表,协调银行及办理贷款手续,指导县(市)区办事处的信贷业务。
(5)资产保全科电话:3114036
负责维护全市个人政策性住房贷款安全运营和贷款后资产保全管理及贷前风险预测、贷后本金和利息清欠和催收,催办市担保公司对个人贷款逾期行为履行担保责任,项目贷款的管理、回收、抵押物的清缴及处置。
(6)综合结算科电话:3111042
办理公积金开户、缴交、转移、封存、消户,个人贷款二级三级帐户的明细核算;与计财科、受托银行及职工个人对帐,解释住房公积金缴存查询;办事处住房公积金联合归集系统工程安装、维护、安全运作及青年文明号的创建工作。
(7)县(市)区办事处
执行市中心统一规章制度和会计核算财务管理办法,公积金归集操作、催交、支取、核算、个贷、资产保全;完成内部考核指标;及时对帐,接受市住房公积金中心有关科室的业务指导和监督,创建文明窗口。
龙港办事处电话:2092698 连山办事处电话:2126739 兴城办事处电话:5154368
绥中办事处电话:6131856 建昌办事处电话:7122239 南票办事处电话:4192345
(8)市中心营业大厅对外窗口电话:
建行窗口:3152580
信贷窗口:3152045
工行窗口:3111430
农行窗口:3152380
综合专柜:3113043
可以用已有房产进行抵押,也可以用将要购买的房产进行抵押,关键是要有一个房产评估机构对你的房产进行评估,评估后才能确定你能贷款多少钱,因为房产的价值都是不一样的,有年份、地理位置等评估项,你可以先问问具体流程。
祝好运。
Ⅵ 我想在葫芦岛用住房公积金贷款买房,可是要抵押房照,我想问我如果先用商业贷款买再用公积金,可行吗
这个没区别呀,不管你是用公积金还是商业贷款,买的房都是要抵押给银行的。
Ⅶ 葫芦岛公积金贷款没还清能申请大病提取吗
可以
医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明或病情诊断书、医疗费支付证明、提取申请人与患者之间配偶或直系亲属关系证明、家庭生活困难证明、身份证、公积金联名卡即可
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
Ⅷ 葫芦岛公积金贷款额度
摘要 您好,根据葫芦岛市房地产市场的实际情况,考虑职工的购房需求及房价上涨的因素。经住房公积金管理委员会批准,葫芦岛市的公积金贷款额度调整为:夫妻双方均正常缴交住房公积金,最高可申请贷款额40万元;单方正常缴交公积金,最高可申请贷款额30万元。最高贷款年限20年。