1. 买房，收入不够还贷款2倍怎么办
1、找担保公司或房屋中介公司，他们有办法给你做银行流水和收入证明，花点钱而已；
2、不用你父母参贷，他们参贷的话，房产证上就得写上他们的名字，对你责权利不利；
3、你买房算首套，你成年了，可以单独购房，和你父母有几套房，有没有贷款没关系。
2. 父母快要退休，公积金贷款额度低，以大学即将毕业的子女名义担保，能否提高贷款额度
这个是不可以的。
首先公积金贷款额度的最高上限是公积金账户金额的15倍。其次一点公积金贷款时间的最长时限是截至到退休。比如55贷款，60岁退休，那么贷款的年限最长为5年。第三，你虽然是直系亲属并且已经成年，但目前仍然在读尚未就业，没有稳定的收入来源和可靠的经济基础，是不具备担保资格的。
公积金贷款利率虽然低，但并不适合你现在的情况。即使贷下来了，也会因为父母行将退休，而在未来几年内承受很大的还款压力。个人建议最佳贷款时机是在毕业工作后，以你的名字贷款，然后把父母名下的公积金取出来做首付或者启动资金，这样比较合理一些。
3. 买房要组合贷款，可我的每月还款超过月收入的50%，父母已退休，如果算上父母的，父母怎么开收入证明
有社保的，复印社保发放银行的存折就可以了，没有的可能要到发放退休养老金的单位去开证明以及有关的账号复印或者银行对账单。
一般贷款限期只能到退休后5年，要看银行的有关规定。
其实，一般你收入较高的，稍微超一点，你做主贷人，房屋与你父母共有的，会适当考虑你父母的退休金的收入的，银行也会放款的。
4. 合力贷父母年纪大，孩子需要什么资质
合力贷主要是孩子帮助父母贷款，主要用父母的购房资质买房，孩子提供流水。现在合力贷有的银行不接受，也要具体问题，具体分析。孩子方面也要提供相应的流水和工作资质稳定的证明，以及提供财产证明或者提高首付，都能在一定程度上提高贷款的成功率。
5. 父母还有两年就退休了，现在买房还能公积金贷款吗
能啊，只要是在职就可以
6. 父母快退休了 子女可否用其公积金贷款买房
一般是不可以了，但是可以提取。
可提取住房公积金账户余额的情况：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
7. 父亲还有六年退休，现在想用公积金贷款买房，我或者母亲可以作为共同还款人吗
理论上，可以贷6年的公积金，其余用商业
但是个人强烈建议你们带上你父亲的征信报告（当地人民银行打印）和收入证明，以及银行流水。然后去银行咨询。因为你父亲很快退休，我担心银行不肯放贷。
如果不放贷，你现在考虑的什么事情都是一场空。
8. 父母都到退休年龄买房能贷款，可以子女还吗（接力贷〉
可以，但是房屋上必须有你的名字，而且你要有购房指标，并且占用你的购房指标。不划算，不如你自己买房。
以前是可以办理接力贷的，而且只是商业银行，现在一般都不给办了。都是限购惹的祸。
9. 合力贷与接力贷的区别
接力贷指以父母作为所购房屋的权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
合力贷指以子女作为所购房屋的权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。主要是为了将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
接力贷主要是适用于年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格，可以利用父母的资格买房。
合力贷主要适用于年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。这类借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。
10. 父母退休能和孩子共同还贷款吗
父母对孩子没有这个责任，作为成年的孩子，只有赡养父母的责任，除非父母有能力愿意帮你，但作为孩子，必须要感恩于父母，要知道，责任是做人的尊严。