个人住房贷款定价基准转换业务待处理

A. 个人房贷将统一转换为LPR定价，该怎么办理转换手续

根据五大行的公告，此次批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。

从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

(1)个人住房贷款定价基准转换业务待处理扩展阅读

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

2020年9月21日，贷款市场报价利率一年期3.85%，五年期4.65%

B. 未及时完成存量浮动利率个人贷款基准利率转换要怎么样处理呢

中行自8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换或未完成自行转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准将批量转换为LPR。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

C. 个人住房贷款定价基准转换是什么意思

个人住房贷款定价基准转换，就是LPR或者固定利率的转换。也就是说贷款人可以选择其中的一种方式进行转换，转换之后，贷款的利率就会发生改变。
个人住房贷款定价基准转换是指从贷款基准利率转换为LPR。是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

D. 建行的房贷定价基准转换业务怎么样，靠谱吗

大家都知道，现如今年轻人结婚需要付出很大的成本，作为男方基本上都需要买车子买房子，尤其是房子，基本上每个女生都会要求男生在结婚之前买房子。但房子毕竟是一个花费很大的东西，所以很多人买房子都会选择贷款。那买过房子的朋友都知道，在办理房贷的时候，银行一般会问你一件事，那就是你的房贷利率是否需要办理房贷定价基准转换业务，也就是咱们常说的是否转LPR。可能有人会问，如果是在建行办理房贷，那办理房贷定价基准转换业务靠谱吗？接下来，冷眼就给大家科普一下，看看在建行办理房贷定价基准转换业务，究竟靠不靠谱，希望冷眼的科普，能够帮到大家。

E. 未及时完成存量浮动利率个人贷款基准利率转换如何处理

中行自8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换或未完成自行转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准将批量转换为LPR。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

F. 现有一笔“LPR利率转化”的贷款业务尚待确认、进入之后一直显示还未确认、我要点击那一步需要确认啦

不同银行LPR转换流程不一样，如有疑问您可以联系贷款行查询。

平安银行个人贷款存量浮动利率贷款定价基准转换范围如下（如有疑问，您可以拨打平安银行官方客服95511-3或联系您的个贷客户经理咨询）：
①2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放 ；
②参考贷款基准利率定价；
③浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款），利率调整方式非“不调整”；
④合同到期日在2020年8月31日后；
⑤已处于最后一个重定价周期的可不转换，国家助学贷款暂不转换。

应答时间：2021-07-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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G. 客户本人存在特殊情况，无法通过电子银行渠道或亲自前往网点办理个人住房贷款定价基准转换该怎么办

借款人存在以下特殊情形时，待线下渠道开通后，代办人可持相关材料前往网点代为办理LPR转换：
（1）16周岁以下中国公民：由其法定监护人代理，监护人应提供本人有效身份证件、监护人资格证明及借款人身份证或户口簿；
（2）服刑羁押人员：应提供经公证的借款人本人授权文件（包括代理人姓名、身份证件名称及证件号码、授权意向、签字、有效期等内容）、服刑羁押证明文件、借款人及代理人有效身份证件；
（3）重病症或无自理能力人员：由其法定监护人代理，监护人应提供本人有效身份证件、监护人资格证明及借款人身份证件；
（4）被人民法院宣告失踪的：由财产代管人提供人民法院裁决书和财产代管证明及代理人有效身份证件办理；
（5）借款人死亡的：由合法继承人提供公证部门或人民法院的继承权证明书或裁决书，出示合法继承人有效身份证件办理；
（6）出国人员：由委托代理人持借款人及代理人的有效身份证件、有权机构出具的出国证明或经公证的授权代理书办理。