夫妻贷款买房都不能有其他贷款吗

㈠ 夫妻一方用公积金贷款买房另一方还能贷吗

夫妻一方已用公积金贷款买房，另一方是不可以再用的，一个家庭不能同时申请两笔公积金房贷。根据《婚姻法》的相关规定，只要是夫妻双方以任意一方名义申请下来的公积金贷款，均属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同偿还。


(1)夫妻贷款买房都不能有其他贷款吗扩展阅读：
公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。
房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

㈡ 夫妻双方有一方有贷款还能贷款买房吗

名下如果仅此一套房子,可以继续贷款。大部分城市限购政策仅仅名下两套房子,房屋贷款不允许第三套。而你们夫妻名下仅有一套房子,又仅办理过一次贷款,那么是可以购买房屋,进行第二次贷款的,不过首付款会受到影响。大部分城市规定名下有贷款房后,第二套房子首付款不会低于50%的。
拓展资料：
一、审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
二、贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
三、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，

㈢ 夫妻买房办理贷款一方借有花呗、借呗可以办理贷款吗

首先，夫妻贷款买房必须查询双方征信并且共同签字才能贷款，贷款是以家庭为单位的，如果其中一方征信不良，也会影响另一方贷款。
其次，借有花呗、借呗并不是就不能贷款，只要夫妻双方有足够的收入证明和银行流水账，即使双方都有花呗借呗的贷款也可以正常办理房贷，只是有可能会被要求增加首付比例或者提供房贷利率。
再者，如果花呗借呗的借贷金额比较大但是没有多次或者大额违约还贷的，可以考虑还清花呗借呗，之后再办理房贷。
最后，说说影响到不能贷款的情况，就是夫妻一方的花呗借呗或者其他借贷行为未按期支付，而且是连续违约的或者违约金额较大一直未还清的，也就是个人征信严重不良的，会直接导致自己及另一方也不能办理房贷。

㈣ 夫妻贷款买房，次贷人征信记录上有网贷记录，但是没有逾期，会影响房贷嘛

按理来说夫妻贷款买房时要夫妻两人的征信都是没有太大问题的，没有不良记录，那么是可以贷款的，夫妻贷款买房会要两个人的征信的，也不能有其它贷款才能申请贷款买房。你需要去你们当地银行了解清楚。
拓展资料：一.房产抵押贷款逾期会有什么后果
房产抵押贷款是以房子为物质抵押担保到银行申请贷款的一种形式，但是如果一旦逾期后果比较严重：
1、逾期时间越长，利息会越来越高，逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会更大；
2、逾期会受到银行各种形式的催收，比如说短信、电话骚扰等，会影响你正常生活和工作；
3、会影响到你的个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统上，留下污点，再想贷款就会很难；同时你如果外出时，交通工具也会受到限制，失信过多，会被加入黑名单；
4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，拍卖所得的资金用来还款抵债。
二.房子抵押贷款逾期多久才拍卖
1.当借款人第一次没有按时还款时，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款，同时会产生罚息;连续三次仍未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上或者银行与借款人协商无果后，银行会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，这个过程一般在三个月左右;
2.房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与你所贷款银行的催款措施，不过一般贷款合同上都有写明逾期时间，以及逾期后将会采取的措施。所以在签合同时就应当看清楚。
三.银行抵押贷款可用哪些抵押？
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，包括你的个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。但是用房产抵押贷款，一般都是需要先评估的，等评估结束，才可以贷款至评估价的百分之七八十。

㈤ 夫妻贷款买房必须还清所有网贷吗,没有逾期的也不行吗

你好你要是想贷款买房的话他是主要看以下几个情况第一夫妻双方是不是工作稳定有很好的还款来源？第二就是征信没有逾期没有过多的网贷。第三就是征信后边的查询不能太多半年内不超过六次这个也得看具体情况。所以说网贷过多也就牵扯到负债负债过多。如果你们夫妻双方的就是说有足够的还款能力那这个网贷也就没有多大的关系，反之如果你们夫妻双方的就是说钱不够还不足以支撑还房贷网贷那肯定不行，也就是说批下来的可能比较小如果就是说可以提前先找亲戚朋友借一点把这个网贷稍微赌一下在征信上就不会显示这么多负债这样的话被款的话还是容易好批的。

㈥ 夫妻一方已用公积金贷款买房，还能用另一方公积金贷款装修吗

这个是不行的，公积金只能用于买房，不能在其他之外用的，但是如果你以后退休公积金还有余额，是可以取出来的

㈦ 夫妻一方有贷款，会影响另一方申请公积金贷款吗

不会！公积金贷款是每个自然人的个体权利，只与公积金存款人有关！

㈧ 买房贷款是不是头上不能有其他网贷

买房贷款时，如果有其他的网贷也是可以审核通过的，只要自己的收入高能够覆盖所有贷款到两倍以上，银行觉得没有风险，而且客户没有逾期的情况，那么银行也是会对客户的贷款申请审核通过的。
一、网贷的钱不能用于买房
买房时，我们都不可避免地要接触到信贷行业。贷款种类繁多，助贷、联合贷款等互联网贷款是近年来银行业兴起的新型贷款方式。银保监会的一则文件明确规定：互联网贷款资金不得用于购房以及偿还住房抵押贷款。所以网贷的钱是用于消费、日常生产经营周转的个人贷款以及流动资金贷款。通过要求网贷的钱不买房可从源头上遏制网贷资金流入房地产市场，保证房地产金融政策的稳定性、一致性。而且一般情况下，如果房子涨价涨得很快的话，就很容易让一些投机取巧的人获利。
二、不要在买房的时候乱操作
买房子对很多人来说是一种投资方式，所以有一些人在自己明明资金不够的时候，也会急于想要买房。但是这样的心态就很容易出现一些问题，比如有一些中介公司就会宣称自己是可以做一些贷款的，让首付资金不够的情况下也可以买房。一旦相信这些人言论的时候就会发现自己花了钱还没有办法完成事情，而且大部分二次贷款的利率都是非常高的，相当于自己承受出了多份贷款。要知道一个房子的总价都是不低的，不管是在哪儿买房子，起码也得有个几百万吧，像这样的贷款数量一旦产生利息的话，数额是高的吓人的。所以在买房子上乱操作，就相当于给自己买了一个定时炸弹，是非常可怕的。万一这个房子不能升值，那岂不是更亏。

㈨ 夫妻一方用公积金贷款买房未还清，另一方可以再用公积金贷款买二套房吗夫妻双方都有公积金

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。