❶ 婚后我爸妈给我贷款买房子，房贷也是父母还，算夫妻共同财产么
如果房产证是你的或者你们夫妻二人的名字，就属于夫妻共同财产。至于你爸妈出的钱，可以保留付钱的凭据，遇到离婚有争议时，申请取回买房所用的钱，房子的增值部分由夫妻去分割。
❷ 婚后父母给子女买房算夫妻共同财产吗
父母给子女的婚后购房款，不一定是夫妻共同财产，应当分情况考虑。父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。对于婚后购买的按揭房的归属问题，可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。因此，若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为首付款个人，剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，一方在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
❸ 父母婚前为女儿贷款买的房子写的女儿名字婚后父母还贷款，转账记录怎么备注才能说明是给女儿一方的财产
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条婚前一方父母为一方购置房屋而出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前为女儿贷款买的房子，在贷款转账记录中应注明该笔款项为仅给女儿（加名字）一人用于偿还（房屋坐落）房屋的贷款。如之前的贷款转账无相关备注，可以由父母书写一份声明，对之前贷款转账的性质进行明确，书写内容可与前述备注相一致，但需注明转款时间，转款人，收款人，转款用途等基本信息。
一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，对于这个情况时，该房子属于婚前个人财产，在离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果父母仅付了首付，而房屋贷款是婚后夫妻双方共同偿还的，离婚时一般会将房屋判归产权登记人所有，同时取得房屋一方应给付另一方该房屋的婚内共同还贷及房屋增值部分作为房屋折价款。
【相关法条】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
民法典第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
❹ 婚后父母给子女买房算夫妻共同财产吗
婚后父母给子女买房，不一定算是夫妻共同财产，应当分情况具体来考虑。婚后父母给子女买的房子，如果登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产。如果只登记在自己子女名下的，则属于子女个人财产。父母为子女结婚后出资购房应当认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确表明赠予自己子女一方，与子女夫妻一方无关，这时候需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋或者说是投资性的房屋，且属于子女一方，所有那这种房产应当认为是子女一方的房产。
对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。所以如果夫妻其中一方在婚前以个人的名义和财产付首付购买房屋，房产证为夫妻购买一方的名字。婚后如果需要夫妻另一方与之共同偿还此贷款。即便以后离婚，剩余贷款未还，部分的承担也是有首付一方承担。但对于购买房屋后剩余的贷款未还部分婚后一方与另一方共同偿还此贷款的该部分财产，应当作为夫妻的共同财产处理。
相关法律依据：
《婚姻法》第18条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费，残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。
❺ 儿子婚后父母贷款买房给儿子，由父母还贷，房产证写儿子名字，请问这套房子属于儿子夫妻双方吗
由父母贷款购买和还贷，且登记在自己子女一方名下，视为父母对自己子女一方的赠与，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。按描述看，这套房子属于男方的个人财产。
依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(5)父母给婚后子女买房还贷款买房扩展阅读
依据《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
❻ 父母出资给婚后子女买房财产归属
（1）如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。同时子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
（2）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（3）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下，如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
（4）以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下，该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
注：民法典于2021年1月1日起生效。
❼ 如果婚前父母出资买房，婚后夫妻还贷，离婚时财产应该如何分割
婚前父母出资贷款买房离婚时财产分割，如果房产登记在一个人名下，婚后双方没有承担还款义务，则属于私人财产，如果婚前买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记是一个人，离婚财产分割时，如果双方有约定，按照约定分割，如果没有约定，双方偿还贷款属于夫妻共同财产。
婚前父母出资贷款买房离婚怎么分
一、婚前父母出资贷款买房离婚怎么分?
婚前父母出资买房，如果房产是登记在一个人的名下，如果双方离婚，该房产属于一个人的个人财产。婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
3、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
二、法律规定
《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，
人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚前父母出资买房是属于个人所有，另一方在离婚的时候是没有权利要求分配这套房子的，大家对于离婚房产分配的内容要能够好好区分清楚。
综上所述，婚姻法规定婚前私有财产属于个人，不应当参加分配，如果父母还贷，属于私人财产，如果夫妻双方共同还贷，应当按照还贷数额，对房屋进行估价，补偿没有房屋的一方，离婚财产分割，对于不能分割的财产，应当按照市价估量，再进行均等分割，有协议的，按照协议。
❽ 父母为已婚子女出资买房为夫妻共有
现代快报讯（实习生 李泳蓉 记者 季雨 王瑞 ）一年中，三月四月被称为楼市销售旺季。在这轮“金三银四”里，相信有不少为人父母的，想要在经济上支持子女，为他们购置一套房产的。按照以往《婚姻法》规定，无论婚前还是婚后，父母出资为子女购房，只要登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方赠与，属于子女个人财产。不过，《民法典》实施后，如果给婚后子女买房，没有约定或者约定不明确的，则该房产视为夫妻共有。
【《民法典》实施后】
父母出资给子女婚后买房
无特别约定房屋视为夫妻共有
关于父母出资买房，2021年前实施的《婚姻法》司法解释三第七条明确规定了两种情形：一种结婚后，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，会被认定为夫妻一方的个人财产；另一种是，无论结婚前还是结婚后，由双方父母出资购买的不动产，即使房屋登记在一方名下的，该房屋视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外按约定。
自2021年1月1日开始，《〈民法典〉婚姻家庭编司法解释》第29条：“ 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第1062条第一款第四项规定的原则处理。”而民法典第1062条也规定了没有约定的情况下，当事人继承或者受赠的财产，为夫妻共同财产。
由此可以看出，民法典实施后，对父母出资买房作出了非常明确的规定。大致可以归纳为：
1、男女结婚前，父母出资购买的房屋，即使产权登记在男女双方名下的，也是父母对自己子女一方的赠与，这种情况下，房屋为夫妻一方的个人财产。
2、男女结婚后，父母出资购买的房屋，无论是登记在夫妻一方名下还是登记在夫妻二人名下，如果没有特别约定的，则结婚后买的房屋被视为夫妻共同所有。
【典型案例】
婚内买房父母“赞助”
离婚时被认定为借款需归还
在现实生活中，家人亲属经济支持买房的情况不在少数，亲属之间也很少有人会写借条。那么，父母为成年子女婚后买房而出资，在法院判决时，会怎样认定？究竟属于赠与、还是借款呢？
案例一：
出资44万给女儿买房后小夫妻离婚
前丈母娘把小两口告上法庭追讨债务
小雪和丈夫阿鸿结婚多年，老公常年外地跑，家里的事情都是由她来打点。几年前，小雪在广州中心看中了一套房，无奈当时手里的钱不多就打住了，妈妈王姨见此，便跟女儿说自己可以帮她出资44万元付首付。买房的事情阿鸿也同意，小雪为免弟弟不高兴，于是根据划款时间，向妈妈写了三张借条，共计借款44万。
短短几年时间，小雪买的那套房子，市场价从160万元涨到了228万元。不想，小夫妻俩因感情破裂到法院办理了离婚和财产分割手续，而上述房屋他们二人要求各分114万元。王姨得悉此时感觉自己亏大了，于是便把女儿和阿鸿告上法庭，要求追讨44万元欠款。
法庭上，阿鸿表示自己完全不知小雪向妈妈借款一事，认为那是王姨的无偿赠与；而王姨提供的借条仅有小雪一人签名，并无自己的名字。该案经法院审理后认为，在中国社会，子女买房父母资助是较为普遍存在的社会现象，该笔资助款是属于借款还是赠与难以厘定，应属性质待定的状态，并要根据证据、社会习惯、公平等多重因素综合评判。
最终，法院认定案涉款项属借款性质，判决小雪和阿鸿向王姨偿还借款44万元。
案例二：
为子女婚后买房出资30万
法院认定为借款需归还
2021年，南通海门法院也审理了一起类似的案件。项某夫妇婚后买了一套房，项某的母亲林阿姨出资30万元，用于支付购房款。谁知不久后，项某夫妇离婚了，而当时买房的30万，二人并没有还给林阿姨。住房就登记在女儿和前女婿名下，林阿姨认为自己年老体弱身体多病，也没有生活来源，于是就起诉到法院，要求女儿和前女婿归还她的出资款。
最终，法院支持了原告林某的诉讼请求，认定30万购房款属于借款，判决两被告归还林某30万元本金。法官表示，虽然夫妻是否离婚、或是否写过借条，都不会改变出资款的借款性质，但为了避免不必要的纠纷，父母出资时最好对款项性质进行明确约定。
【律师建议】
父母为子女婚后买房
最好提前签署相应的协议
民法典实施前，一方父母想给自己子女单方买房，只要将房屋登记在自己子女名下即可。然而民法典实施以后，这招不管用了。那么，若是父母想资助子女婚后买房、买车，又想避免财产损失，应该怎么办？对此，江苏钟山明镜律师事务所吕金艳表示，建议最好以下两点：
1、在子女结婚前给孩子买房
《民法典》第1063条规定了夫妻个人财产的范畴，其中就包括了一方的婚前财产。所以，如果父母希望给子女的财产以后不会被拿来分割，则应该在孩子结婚前把财产赠送给孩子。只要是在孩子登记结婚之前购买而且只登记您孩子个人名下，离婚是不分的。因为这代表父母是将房、车赠送孩子个人的，与其日后的配偶没有关系。未来即使孩子们要分手要离婚，这些财产也属于孩子个人的，不用进行分割。
2、结婚后赠与财物给子女，需与子女签署相应的协议
根据《〈民法典〉婚姻家庭编司法解释》第29条第二款：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第1062条第一款第四项规定的原则处理。”之规定，如果没有相应的协议，则婚后父母出资支持子女购买的房屋将会认定为夫妻共同财产。但是若有明确的协议，则按照协议处理。
所以，在子女结婚后，父母希望支持子女的房屋仍为孩子的个人财产的话，则需要与子女签署相应的协议，且在协议中明确约定“该出资/赠与系对XX单方的赠与，与其配偶无关”。如果没有协议，则视为夫妻共同财产，孩子们一旦离婚，则该份出资购买的房屋也要进行分割。
❾ 婚后我爸妈给我贷款买房子，房贷也是父母还，算夫妻共同财产么
法律分析：父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。