建设银行的个人住房贷款产品

1. 个人去建行贷款怎么贷

个人用户去建行的网点申请贷款，可以让贷款专员介绍相关的贷款产品，然后根据自己的情况选择贷款类型与贷款产品。

用户可以直接填写贷款申请表格，然后提交贷款申请。贷款专员收到用户的贷款申请以后会对用户的信息进行审核，审核通过以后会通知用户签订合同，审核不通过则会短信通知用户审核结果。
个人贷款还款方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款;

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。

个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：

(1)全部提前还款

借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。

(2)部分提前还款

借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

拓展资料

建-行个人贷款的条件

一，要有固定收入，要看工资明细

二，年满18-50岁，65岁之前还完贷

三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押

四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%

以下是个人住房贷款所需要的条件及建-行个人贷款办理流程介绍：

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。

有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。

申请个人住房贷款需提供的资料

身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

借款人偿还能力证明;

合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;

借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

贷款行规定的其他文件和资料;

不同贷款用途所需提供的其他资料。

建-行个人贷款申请流程：

1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料;

2、建-行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人;

3、通过建-行审核的借款人与建-行签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;

5、建-行按照合同约定发放贷款。

个人信用贷款，主要以个人信用为担保，所以有良好征信记录的人更容易获得贷款。每年应该登陆央行征信系统，查询自己的征信记录，查看自己的个人信用情况，如果发现问题能够及早解决。

2. 建设银行有哪些贷款项目需要什么条件，麻烦详细一点谢谢

建设银行的贷款主要有以下几种：
1、个人住房贷款。
2、个人经营类贷款。
3、个人消费类贷款。
4、建行“快”贷。

3. 建设银行住房贷款利率表2022最新利率

建设银行贷款利率：
项目 年利率（%）
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
拓展资料：
中国建设银行（China Construction Bank）总行位于北京金融大街25号，是大型国有银行。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在29个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金等多个行业的子公司。
中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区。
业务
信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。
种类介绍
个人住房贷款业务
个人住房贷款业务是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。
建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
信用卡业务
中国建设银行作为国内较早涉足发行信用卡的国有银行，已经有了不少的信用卡种类。
中国建设银行已经发行的信用卡都以“龙卡”冠名，已经公开发行的龙卡种类有：龙卡名校卡、龙卡商务卡、龙卡汽车卡、东航龙卡、上海大众龙卡、龙卡香港精彩旅游信用卡、建行VISA明卡、艺龙畅行龙卡、芒果旅行龙卡、龙卡（大师杯）网球卡。
银星国际速汇
建行银星国际速汇业务，是建设银行与银星国际速汇公司合作推出的个人国际速汇业务，是指建行应客户委托，通过银星速汇公司，解付个人境外外汇汇款或将个人外汇资金汇往境外的小额国际汇款业务。

4. 建行快贷的钱怎么使用

建行快贷的钱，可以在以下场景使用：
一、现在网购非常流行，只要申请了建行快贷，在各大平台上付款时选择建设银行网上银行或者手机银行，然后单击个人快贷帐户直接使用就可以。
二、不仅仅是线上网购，在线下消费的时候，如果要刷卡，只需取出签约快贷的储蓄卡，然后直接刷卡即可。
三、建行快贷也可以很轻松的提现出来使用，可以通过手机APP单击“支用”将资金提到指定的个人帐户。而且，建行的快贷的额度不使用不算利息，只有使用后才有利息，相对方便，节省了很多不必要的繁琐环节。
四、与建行合作的一些平台，也可以使用建行快贷，比如买车、中国联通等，申请了车e贷和沃e贷后就可以直接用额度支付。
【拓展资料】
建行快贷是建设银行推出的一个消费贷产品，额度最高30万元，期限最长是12个月，不需要月月还款，到期时一次性还本付息，利率极低。
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。

5. 建行贷款10万元一年利息多少

截止2020年2月21日，在建行贷款10万，一年利息是4350元。因为建设银行年利率为4.35%，一年贷款10万，利息=本金×年利率=4.35%×100000=4350（元）。建行贷款产品种类有：个人住房贷款业务、个人住房贷款特色产品、个人消费类贷款业务、个人经营类贷款业务、建行“快贷”。
(5)建设银行的个人住房贷款产品扩展阅读：
建设银行的个人贷款利率在央行基准利率的基准上浮动执行，分商业贷款和公积金贷款两种。
1、商业贷款利率：一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。
2、公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
其中，申请个人住房贷款的条件：
1、申请人具有完全民事行为能力，年满十八周岁。
2、申请人有当地常住户口或有效居留身份。
3、申请人无不良信用记录和不良行为记录。
4、申请人有偿还贷款本息的能力。
5、申请人已与房屋卖方签订合法有效的购房合同。
6、申请人自有或已付不少于所购住房全部价款20%的首付款。
在贷款的时候可以采用抵押贷款或者信用贷款;信用贷款时必须提供较好的银行流水，而且征信记录要良好，如果征信有不良的记录，那么在贷款的时候很可能会被拒绝，在贷款之前自己可以查询征信进行确认。
在贷款前一定要评估自己的还款能力，不要超过自己的负担，最好这笔借款不要影响自己的生活，如果贷款一年还款比较困难，可以延长贷款的时间，达到减轻还贷压力的目标。
贷款注意事项：
向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;贷款用途要合法合规，交易背景要真实;根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50;
认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;要按时还款，避免产生不良信用记录;不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

6. 建行公积金贷款需要哪些条件及额度

1.办理条件：

借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：

（1）按时足额缴存住房公积金；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

2.贷款额度：

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

比如公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

(6)建设银行的个人住房贷款产品扩展阅读：

中国建设银行公积金的办理流程：

1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4.支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6.合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7.贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

网络-公积金贷款额度

7. 建设银行有什么好的贷款产品吗

贷款的话有信用贷款，不过需要你有固定工作，有还款能力，同时征信良好的情况下，才可以申请信用贷款。

8. 建行贷款产品有哪些

建设银行的贷款类型可以分为3大类。分别是个人消费类贷款、个人住房贷款和个人经营类贷款。
1、个人消费类贷款。有家装贷、个人汽车贷款、个人消费额度贷款等等。
2、个人住房贷款。有个人住房组合贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等等。
3、个人经营类贷款。有个人助业贷款和个人支农贷款等等。
拓展资料
个人住房贷款
个人住房贷款是建设银行贷款中为打算购买新房的人提供的贷款，额度为住房价值的70%，期限最长30年。
个人再交易住房贷款
个人再交易住房贷款就是二手房贷款，额度为住房价值的70%，期限最长30年。且不超过所购住房的剩余使用年限。
个人商业用房贷款
个人商业用房贷款是建设银行贷款中专为打算购买商业用房的人提供的贷款，可以买商铺，写字楼等，额度为住房价值的50%，最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
合力贷
合力贷是指申请人可以和子女或父母一起作为借款人，申请贷款用于买房的贷款产品，这种弄方式既解决了还款能力不足的问题，也解决了贷款期限较短的问题。
下岗失业人员小额担保贷款
下岗失业人员小额担保贷款是专为下岗失业人员用于创业提供的贷款，额度最低2000元，最高20000元，期限最长2年。
学易贷
学易贷是建设银行贷款中专为打算出国留学或参加高端在职教育的人群提供的贷款，最高额度不超过100万元，期限为“学习时间+1年”。
家装贷
家装贷是专用于个人住房装修的贷款，额度不超过100万元，最长不超过五年。不知道建设银行贷款有哪些产品的朋友，打算申请贷款用于装修时，家装贷是一个很好的选择。
财富贷
财富贷是建设银行贷款中专为私人银行客户开发的贷款产品，用于经营实体的日常生产经营资金周转，额度最高1000万元，期限最长3年。
和兴贷
和兴贷是建设银行贷款中向经销商、代理商或供应商提供的个人贷款，额度不超过500万元，期限最长不超过三年。
个人消费贷款
个人消费贷款是建设银行贷款中用于借款人及其家庭消费的贷款，采取抵押、保证、信用三种贷款方式，单户贷款额度200万元，期限最长5年。
个人汽车贷款
个人汽车贷款是用于借款人购买汽车的贷款，家庭用车额度最高为汽车总价的80%，期限最长5年，商用车额度最高为汽车总价的70%，期限最长3年。

9. 建行个人贷款有哪几种

建行个人贷款有4种，分别是个人住房贷款、个人消费类贷款、个人经营贷款以及建设银行旗下较受欢迎的快贷产品。
一，申请建行个人贷款，借款人是可以根据个人不同需要来选择不同的个人贷款的。一般来说有个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款、建行快贷等贷款业务是可以选择的。建行的个人贷款的条件： 1、贷款人的年龄满18周岁，男性朋友的年龄在60周岁以内，女性的在55周岁以内，
2、是具有完全的民事行为能力的居民，
3、稳定的工作稳定的收入，拥有偿还贷款的能力，
4、个人信用记录良好，
5、能提供银行认可的抵押物，质押物等或能提供银行认可的担保人的相关保证。
6、建行的其他条件。当然，申请不同的个人贷款除了满足建行个人贷款条件以外，是需要做到专款专用才行。
二，建设银行个人
1.汽车贷款定义个人汽车贷款是指中国建设银行向个人发放的用于购买汽车的人民币贷款。建设银行个人汽车贷款基本规定1.贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人；
2.贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；
3.贷款期限：所购车辆为自用车，最长贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年；
4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括纯车辆抵押、车辆抵押+担保机构、车辆抵押+自然人担保和车辆抵押+履约保证保险；
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。
三，具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定；7.需要提供的申请材料：（1）《个人贷款申请书》；（2）个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；（3）户籍证明或长期居住证明；（4）个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；（5）由汽车经销商出具的购车意向证明；（6）购车首期付款证明；（7）以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；（8）如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。

10. 建设银行有什么贷款业务

中国建设银行贷款业务有以下：个人贷款业务、个人住房贷款、个人消费贷款（个人汽车贷款、助学贷款、个人消费额度贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人权利质押贷款）、个人经营贷款、个人信用卡透支等多项贷款业务。
拓展资料：
建设银行贷款需要条件
贷款对象
年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民， 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。
贷款额度
最低额度10万元，最高授信额度500万元。
贷款期限 贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年。
贷款利率
按照中国建设银行的贷款利率规定执行。
担保方式
担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
还款方式
贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。
具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
建行个人贷款条件
快贷
在建设银行办理过住房贷款，并且现在未还清。在建设银行有存款、国债、理财产品等。申请人为建设银行的私人银行客户。
个人住房贷款
有完全民事行为能力的中国公民、有居留权的境外、外国人;可以提供建设银行认可的担保方式;有一定的还款能力，有购房首付款资金。
个人汽车贷款年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)之间;用于购买汽车，若是自用车，须有最低20%首付款资金商用车，首付款最低为30%;须提供建行认可的担保措施。
贷款需要提供的申请材料
借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明。
借款人配偶承诺共同还款的证明。
从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件。
生产经营活动的纳税证明。
借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
建设银行需要的其他资料。