买房贷款为什么首付要父母缴纳

Ⅰ 买房子走贷款的时候,贷款人员要求首付钱先转到父母卡上 再由父母转给房地产是

没看明白，你买的这个房子是落在你父母名下？但是父母没有能力出首付所以让你出钱，先转他们卡里再转房地产商？
不知道为什么会有这样的操作，如果还房贷你父母没能力还，名字又在你父母名下，让你这样操作可以，首付不需要这样吧？
那就是你父母为了保护你的财产，避免以后有事，首付是他们卡上转的，是他们出的，和你无关，你的女朋友争不到你的？
可是，如果你家还有别的孩子的话，不认可购房款是你付的话，那以后你不是很麻烦和被动？

Ⅱ 首付靠父母贷款自己付!给90后的8个买房忠告

现今，“60后”忙着房子拆迁，

“70后”还贷多年，

“80后”还在攒钱，

而“90后”也活跃在购房大军中，

小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少，小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于没有独立生活经验的90后而言，有这样一个好帮手在身边一定是件特别好的事情。买房前先考察小区物业的资质，询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。

如果买房过程中注意了以上事项，相信10年20年以后你都不会后悔自己选的房哦。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 律师您好！婚后贷款买房，首付是男方父母交的，贷款时写男方的名字，但是女方跟着共同还贷款

女方共同还贷款的有房子的一部分。如果房产证是男方名字，房子首付部分属于男方个人所有，贷款部分属于夫妻共同财产，离婚房子归男方所有，男方要补偿女方婚后还贷部分和婚后房子升值部分补偿；如果是两个人名字属于夫妻共同财产。要注意保留自己共同还贷款的证据。

Ⅳ 房产证是儿孑名，在买房时父母拿的首付，贷款由父母还袋，这个房的产权规谁所有，用什么方式收.回卖房款

只要能证明所有购房款都是由父母支付，那房屋所有权归父母，仅需要儿子与父母完善个代持协议即可。如果儿子不配合，可依据资金支出凭据向法院提起诉讼。

Ⅳ 关于买房贷款问题，我和我父母都没有房子，我现在要买房，首付够了，就是贷款有些问题，听说贷款得拿父母

不需要父母的房子做抵押，只需用新房做抵押即可。
55万可以贷的，期限最长30年，每年还款加上利息只需两万多元。
你有九千的月收入，还贷无压力。

Ⅵ 首付款来源是父母可以贷款吗

买房的时候，首付款来源是父母，只要你征信良好，没有不良记录，同时有稳定的工作，有收入来源，可以办理买房贷款。

关于贷款买房流程。

贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

Ⅶ 婚前贷款买房，首付款是父母给的。婚后房贷也是父母给的钱（我有打欠条）。房贷妻子没供过。

第一次起诉，法院不会轻易判，一般会劝你们和好。当然你可以再次起诉，再次起诉，就会判了。婚前买的房子归个人，和你媳妇没关系。你唯一要考虑的是孩子的问题，如果你不要孩子，你必须给孩子抚养费用，一直到他成年。

Ⅷ 女友要150平房子，要我父母负责首付和贷款，该怎么办

女友看中150平方的房子，要我父母负责首付和贷款，我该怎么办？

我和我的女朋友相恋多年，一起在欧洲留学四年，后来考虑到家庭事业等多方面原因决定回国定居，回国后父母见面给我们订了婚，过程也都很顺利。我是东北人，我女朋友是地道的南方人，虽然南北方关于婚姻习俗有一定的差异，但是我们都是独生子女，而且好歹喝过洋墨水，所以我觉得在置办婚礼的过程中应该不会有矛盾。首先是我们决定在我女朋友家所在的城市定居，原因是我女友不喜欢北方，而且南方经济相对比较发达。

既然房产已经被认定为不同于彩礼的婚约财产，自然也就不能适用《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国婚姻法> 若干问题的解释》第十条规定，以登记结婚后未能共同生活或导致生活困难为由主张返还。而附解除条件的赠与在双方办理结婚登记以后，即丧失了解除条件，房产已经办理登记手续，赠与已经实际完成，也无法再主张撤销了。也就是说，若双方登记结婚后又离婚的，该登记在女方名下的房产即属于男方对女方的赠与，属于女方的婚前个人财产，男方无权要求返还或主张分割。

你写上她的名字，虽不至于房子全被拿走，但也属于空手套白狼了。

Ⅸ 婚前买房首付是父母给的,婚后

法律分析：婚前买房，父母出首付，还贷，房产属于个人财产。婚后财产参考如下法条处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

Ⅹ 关于买房的首付款来源，求解答

这样操作对男方父母有风险。首付款是男方父母贷款出的，应该写下借条，著名首付款来源。银行不会查首付款的来源。婚姻美满没有问题，如果婚姻破裂对房产的分割将会产生纠纷。