⑴ 我老公首付买房加上我名字,我在借呗用钱会影响到他贷款买房吗
如果房子要写两个人的话,贷款买房就要看两个人的资质。你虽然有借款,但是按按时还款了就不影响你的信用记录的。而且按时还款的人都属于信用记录好的。一般没有大额欠款的话,应该是不影响贷款的。如果有数额太大的话,可能贷款公司需要你先偿还了。然后再去办贷款。这样的话好下贷款。
⑵ 老婆借呗没还清影响老公贷款吗
法律分析:若未清偿导致信用记录不良,则会有影响。已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房,即便贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。
法律依据:《征信业管理条例》第二十七条 国家设立金融信用信息基础数据库,为防范金融风险、促进金融业发展提供相关信息服务。金融信用信息基础数据库由专业运行机构建设、运行和维护。该运行机构不以营利为目的,由国务院征信业监督管理部门监督管理。
⑶ 老公是主贷人老婆是次货人有借呗,还没有还清房贷能贷到吗
申请买房贷款,老公是主贷人,老婆是次贷人,如果还没有还完网贷的情况下,是不能再贷款的,因为征信上会有记录。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
⑷ 夫妻买房,男方是主贷人,女方是次贷人,女方有信用卡分期和借呗分期,未逾期,影响主贷人贷款吗
你好,只要没有逾期都不会影响,但如果有分期或者网贷,银行都会让你们结清
⑸ 今天去办夫妻共同房贷,因为我一方次贷人有蚂蚁借呗记录没有逾期,借的次数多已经还清,会影响房贷吗
只要你是按期归还蚂蚁借呗的,并没有不良征信记录,那你就对办理银行房贷没有影响。
⑹ 贷款分期买车问题。我老婆身份证借过四五次蚂蚁借呗有影响吗也有过几次微粒贷。但是都绝对的按时提前还了
不会。
如果在蚂蚁借呗和微粒贷里面借款按时还款不会有太大影响,如果逾期就可能影响征信,从而影响贷款。 蚂蚁借呗声称,“逾期记录会记录到芝麻信用当中,并根据规定上传金融信息基础数据库”;而“蚂蚁花呗”也有申明“逾期还款会产生相应的逾期利息,逾期记录将报送芝麻信用,会影响芝麻分值,同时可能对您的信用产生不良影响。”
对此,有记者也向支付宝客服进行了咨询,对方表示,如果纯粹是使用“花呗”、“借呗”等,目前是不会在央行的征信记录里体现的。但是如果严重逾期,那这个逾期记录很可能会上报到央行征信系统。
拓展资料:
一、 夫妻一方征信不好会影响申请房贷。目前在银行申请房屋按揭贷款,若申请人已经结婚,银行会查看申请人夫妻双方的征信情况,假使只有一方信用记录不好,也会影响申请房贷,甚至导致申请房贷失败。
二、 根据《征信管理条例》第十六条规定:征信机构对采集的个人不良信息的保存期限为5年,自不良行为或者事件终止之日起计算;超过5年的,征信机构应予删除。 参考资料来源:人民网-好借好还再借不难 网络借贷也可能影响信用。
三、蚂蚁借呗和微粒贷影响按揭买车吗:
一般正常使用蚂蚁借呗和微粒贷是不会影响到按揭买车的,但是如果在按揭买车时,蚂蚁借呗和微粒贷还有欠款没有还清,那么可能会导致负债率过高,最终影响按揭买车。此外,如果借款人在使用蚂蚁借呗和微粒贷的过程中存在逾期行为,那么也会影响到按揭买车。 目前,主要会影响按揭买车的因素有以下几种:
1、负债率:在按揭买车之前,如果蚂蚁借呗和微粒贷还有欠款没有还清,那么借款人需要先把它们都还清。因为按揭买车时,贷款机构会计算借款人的负债率,如果负债率过高,贷款机构会直接拒绝放款。
2、征信不好:如果征信报告上有逾期记录,那么想要按揭买车也是很难的,所以在使用蚂蚁借呗和微粒贷的过程中,需要按时还款。
3、还款能力不强:如果经济能力不好,没有足够偿还贷款的能力,也是很难按揭买车的。
⑺ 信用社夫妻一方信用贷款需要查配偶借呗花呗吗
摘要 您好,很高兴回答您的问题。
⑻ 夫妻一方借呗花呗逾期还不上,会冻结另一种方的信用卡吗
夫妻一方信用卡逾期不会影响另一方。夫妻双方的信用卡是相互独立的,一般情况下夫妻一方,在使用信用卡的过程,对另一方是没有太大的影响的。
但需要注意的是,如果涉及夫妻共同财产的贷款问题,譬如房贷或者其他商业贷款,会因为夫妻双方其中一个人的信用卡逾期造成不良影响。
一般金融机构在贷款审批时都会要求提供贷款夫妻双方的资料,其中就包括夫妻双方的个人征信。就算以信用良好的那一方作为主要借款人,但是夫妻另一方如果征信不良,有较多逾期,也是难以申请到贷款的。
⑼ 夫妻一方在使用车贷的时候会查看到对方的支付宝借呗情况吗
摘要 不可以
⑽ 夫妻一方信用卡分期,借呗分期,花呗分期但都按时还款了会影响另一方贷款吗
影响,这个借呗征信,而且现在征信互相都可以看到,多少也会影响额度和利息的,很高兴为你解答。