夫妻月入近万贷款

1. 夫妻月收入1.5万，在大兴贷款买套二手房，月供会有压力吗

如果未来收入有增长，而且增长幅度在5%以上就没有压力，如果未来每年收入增长小于5%，毫无疑问肯定有压力。

我们先来看下北京大兴黄村的房价

从网上公布的楼盘来看，目前北京大兴黄村的二手房价大概是在52000元到58000元之间，我们就选择一个折中价格54000元，二居室就算75平米，那房子总价也得405万。

你目前有150万存款，扣除购房前期费用130万之后还剩下20万，其中每个月拿500元来补月供，另外至少留2000元生活吧？这个在北京已经很省了。这意味着，你夫妻两每个月15000元的收入+20万存款挺多可以支撑你们顶过80个月，也就是6年半左右，如果未来你们的收入没有增长，那6年之后的压力是非常大。

另外你夫妻两月收入只有15000元也达不到银行审批的门槛

银行在审批房贷的时候基本要求最近6个月的平均流水必须达到月供的2倍以上，按照我们上面列举的例子，你405万的两居房月供是15452元，那你们夫妻两最近6个月的月平均流水必须达到30904元，而你们夫妻目前每月的收入只有15000元，远低于银行审批房贷的要求。

给你一些建议

如果你非得在北京买房，可以选择位置稍微偏一点的地方，房价在4万左右，然后房子面积可以选择小一点的，比如65平米的小两居室，这样房子的总价大概是在260万，按照首付3成计算，贷款182万30年等额本息月供大概是9937元左右，这样就可以大大降低你的压力。

2. 济南夫妻月收入1万2左右，房贷贷款多少合适

80万左右的房子，首次购房，如果有公积金的话，首付比例目前最低可达20%，即16万，如果你们夫妻俩的月公积金缴存都能达到1500元/月的话，能贷款64万，按1.0的基准利率计算，月最低还款大概是3200元吧，这应该你们完全能承受。
目前你们最大问题是没有积蓄，无法付首付，不知道你说的银行信用贷款是不是指信用卡贷款？一般来说能贷的款还是比较少的，最多几万吧，利息还高，还款时间还紧

3. 夫妻月入共计2万，两个小孩3岁，我们27岁，准备房贷商业贷款90万，怎么选择还款方式为好

根据你们的收入情况，我认为每个月还款额在一万左右比较合适。这样你们可以，选择等额本息方式还款，这样压力会小些。如果选择本金等额方式，那么前期还款压力比较大，后期还款压力就小些，因为前期利息较高，后期本金减少后利息变少，这样是最经济的。90万分十年偿还比较好一点，每年还款的本金在九万，加上利息十万也差不多少了，如果想提前还款，请咨询银行，看是否有违约金怎么计算违约金？

4. 夫妻双方月薪1万6能贷款房贷2百万吗

按照现在的规定应该是不够的，两百万贷款，按30年算，每月还款额在一万以上（没计算，肯定不会少于1w）,现在银行要求工资收入是还款额两倍 ，所以你这个有点难！

5. 夫妻二人加起来月入1万，还5,6十万的贷款，算多吗

不算的，主要是看借贷者每月的还款的额度以及还款的年限的，借贷者能贷出来，银行能通过就证明借贷者有能力还的。

6. 夫妻月收入接近一万元，一直江苏打工，家里有山有地，离县城5公里在国道边，纠结回家创业还是继续打工

如果自己开店创业的话，可以考虑通过小额贷款作为启动资金。

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7. 夫妻双方每月收入2.3万元可以贷款多少

这一个的话还真说不清楚。毕竟，这个收入。银行还是要看流水的，是长期固定的还是偶尔为之的？然后还要看你的工作单位。影响的因素有很多。就比如像双方都在。国企事业单位。这个收入数固定的收入，并且受意外因素的影响很小。就可以两百万贷款都是很轻松的完成的。但如果变成个体户或者是小微私营企业的话，150万都够呛了。

8. 夫妻两人月收入一万，付债15万，头三年还利息800元/月。后三年还本金，想房屋贷款60万可以通过吗

绝对过不了。
60万的贷款，按5年期以上贷款利息4.9%，第一年利息就有2.94万，如果把6年利息全部算到前三年，后三年还本金。那么6年的利息总计是14.7万，算36期，平均到每个月4083.33元。你每月还利息800？想什么呢？
家庭月收入1万，全年12万，除去正常生活开销，再加上负债15万，根本不能支撑后三年每年还20万的本金。还款能力属于最低的一类。
按最粗略的计算，月收入1万，每年12万，6年72万收入。
60万贷款，按年4.9%利息，等额本金方式，6年总还款68.94万。负债15万，不考虑借款利息。6年内家庭需要偿还83.94万元的债务。
总收入没有总债务多。正规银行金融机构不可能批的

9. 夫妻俩个的月收入加一起是一万,妻子49岁,以妻子的名义买房最大贷款额度是多少

夫妻两个人的月收入加起来是1万块钱，现在7时49岁了，如果以妻子的名义办理贷款的话，只能贷到60岁之后就不可以办理贷款了，基本可以贷20万到32人的额度。