公积金贷款夫妻比例

『壹』 夫妻双方公积金贷款额度是多少

您好，根据广州公积金中心的规定，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

『贰』 夫妻双方只有一方交公积金的情况，公积金贷款最高额度是多少

只有一方有公积金的话是不能以家庭名义申请公积金贷款的，只能以个人名义。个人最高能贷50万。且满足缴存基数大于等于公积金月供的两倍。余额的十四倍大于50万！近半年在缴！

『叁』 住房公积金贷款额度比例怎么计算

公积金贷款比例的计算方式是：一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%，二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。而且各地区还会有贷款限额的规定，一般情况下仅仅本人申请贷款，贷款最高限额为40万元，夫妻共同申请贷款，贷款最高限额为60万元。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

『肆』 夫妻双方公积金最高可以贷款多少

每个地方公积金贷款的金额是不相同的 在我们这个地区的话 夫妻双方最多也就30万

『伍』 公积金贷款比例怎么算的

根据相关条例来看，公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。
从实际情况来看，使用公积金贷款买房，额度通常公积金贷款余额的15或20倍，如果是夫妻共同贷款，那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。
但影响公积金贷款额度主要有三大因素，具体情况如下：
还贷能力：公积金贷款一般会通过我们提供的工作收入证明等来判定我们的还贷能力，以此调整贷款额度。
成交价格：无论是办理商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以办理公积金贷款。一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%，例如房屋总价为100万，贷款人至少需要支付30万的首付，剩余70万的部分才可以办理公积金贷款。
贷款限额：公积金贷款也是有限额的，并不是付完首付后，剩余金额都能进行贷款，但各个城市公积金贷款限额会有所不同。
总之，具体的贷款比例还要根据借款人其他情况进行综合计算，除了会受到公积金贷款比例的影响，还会根据我们的还贷能力、房价和贷款最高限额等进行调整。

拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
主要性质
住房公积金：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
住房公积金
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

『陆』 夫妻二人公积金最多能贷多少

夫妻二人公积金最多能贷100万。
住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『柒』 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少

夫妻两个人的公积金贷款最多可以贷多少？应根据银行的审核，额定银行会根据用户的收入，负债资产和征信等情况进行审核，根据审核评分决定额度，通常情况下，可以带住房公积金账户金额的20倍左右。

『捌』 夫妻二人公积金贷款额度怎么计算

夫妻二人公积金贷款的额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件计算出来的。所以如果知道了公积金账户的余额、贷款的最高限额以及贷款的比例,那么就可以计算出夫妻二人公积金的贷款额度。所以夫妻二人公积金的贷款额度还是比较容易计算的。
夫妻二人公积金贷款额度的具体计算方式
夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：
1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
关于夫妻公积金贷款额度的介绍
其实还有一种更简单的计算方式,比如说夫妻一个人的贷款额度是40万,另一个人贷款额度是50万,那么两个人的贷款额度就有可能是100多万。因为夫妻二人公积金贷款额度并不是简单的加法,而是经过一些严密的计算而计算出来的额度,不过如果你不懂这种计算方式,也可以根据每个人的贷款额度来进行大致的计算。所以夫妻两个人在进行公积金贷款之前,可以这样大致的计算一下两个人一共能够贷多少钱,这样就知道还需要从亲朋好友借多少钱。
所以夫妻用公积金贷款是比较好的,能够减轻自己的经济压力,并且还能够买房,毕竟拥有公积金的人工作是很稳定的,收入也是比较不错的。

『玖』 夫妻公积金贷款额度

1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

二、公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

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