贷款买房如果夫妻一方失信可以贷吗

⑴ 夫妻一方征信不好可以贷款买房吗

夫妻一方征信不好，不可以贷款买房。

银行对于房贷申请买房的要求是：参考夫妻双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，必须提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。

解决方法：

（1）开具证明：

如果你是疏忽造成或者说银行工作人员失误录错造成的不良记录，可以向不良记录的银行申请开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况说明。

（2）假离婚：

这个也是当前经常看到的一种情况，为了买房，假离婚的案件层出不穷，所以一旦夫妻双方一方征信不好，又不能找到更好的解决方式，那么可以假离婚后，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后再复婚。

（3）更换银行：

如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况，只是历史上存在少量不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于风险的把控不一样，可能这家银行不行，换其他家银行就可以了。

⑵ 夫妻一方信用卡逾期影响贷款买房吗

夫妻一方信用卡逾期是影响购房贷款的，所以说一定要加强自己的征信管理。

⑶ 夫妻一方信用黑名单可以贷款买房吗

如果是以家庭单位购买住房和办理贷款，夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请；这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。
但是，只用信用良好的那一方申请贷款的话是可以的。
买房流程需要哪些证件

如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。

1、如果是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、如果是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

3、如果是已婚人士，夫妻双方的收入证明原件、夫妻双方的户口本复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方的公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件;

4、如果是单身的人士，申请人的收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件

⑷ 夫妻双方一方征信不好,另一方能贷款吗

会对另一方产生影响。
在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于失信产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响：
1、以夫妻一方名义贷款，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
2、若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

⑸ 夫妻一方征信不好可以贷款买房吗

法律分析：根据我国相关法律规定，对于夫妻一方征信不好的情形，其银行是可能拒绝贷款的。

法律依据：《贷款通则》

第二十六条 对借款人的信用等级评估： 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

第二十七条 贷款调查： 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

⑹ 夫妻一人征信不好，另一方可以贷款买房吗

不能。
已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。
按照《民法典》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
【拓展资料】
申请贷款买房的注意事项有哪些呢？
1.申请贷款前不要动用。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。
2.在借款最初一年内不要提前还款。
按照的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。
4.贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5.贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.不要遗失和借据。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

⑺ 夫妻一方征信记录有逾期能贷款吗

可以的，征信逾期记录主要看的是借款人，不是借款人逾期对借款没有影响，

⑻ 夫妻买房子一方征信不行可以贷款吗

不可以。
共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。
拓展资料
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

⑼ 丈夫失信妻子能贷款买房吗

法律分析：丈夫失信妻子不能贷款买房。在婚姻的存续期间,向银行贷款,是夫妻共同债务,该房产也属于夫妻共有财产。原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。 丈夫的征信记录不良,确实会影响配偶申请贷款买房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

⑽ 夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗

不知道你说的不好到什么程度，如果只是偶尔一次逾期可能影响不大，如果逾期严重可能就会有影响的，这个可能还和当地的银行有关系的。纯属个人意见不喜勿喷。