增城个人买房贷款需要什么条件

❶ 办理银行按揭贷款需要满足什么条件

在广州办理银行按揭，需要满足以下几个条件：

1. 个人征信良好，最好不要有信用逾期，包括花呗、支付宝等逾期都会被查出来。如果只是一两次小笔金额的逾期，问题还不大。一般有开发商协商的话，银行也可以接受贷款申请。

2. 个人收入证明和银行流水是月供还款额的2.2倍以上。

3. 符合广州购房资质。

4. 满足广州购房政策规定的首付比例，在广州有房无贷，首付五成；在广州有房有贷，首付七成；外地有房有贷，首付七成；全国无房有贷款记录，首付四成，全国无房无贷，首付三成。

5. 广州名下有两套房（包括增城、从化）的，不能申请商业按揭贷款。
   

❷ 在广州购房需要什么条件

最近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳纪录，夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。

(2)增城个人买房贷款需要什么条件扩展阅读：

用户买房注意事项：

用户需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

❸ 广州现在买房要满足什么条件

根据10月3日，苏州市政府正式印发《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》总结如下：

一、苏州住房限购范围

苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

二、户籍限购政策

1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;

2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;

3、本市户籍家庭禁购第四套房;

4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)

5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。

三、首付比例限购政策

1、首套房最低首付比从20%调高至30%;

2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;

4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

四、住房公积金政策

1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;

2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;

3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;

4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;

5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

五、户籍认证

1、苏州大市都算苏州市户口。

2、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。

3、夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。

4、外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。

5、外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。

6、 外籍人士及港澳台侨等同于外地户口。

以上！希望能对您有所帮助！祝您生活愉快！

❹ 在广州增城买房需要什么条件

广州楼市限购政策最新消息
1.本地户籍居民限购2套
2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套
3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套
4.从化、增城仍不限购
5.境外机构和个人购房按照现行政策。

❺ 请问外地户口在增城买房有什么条件吗

根据目前广州的一个限购政策，增城属于不限购区域，外地户口在增城可购买一套房子，如果外地有住宅贷款记录再购买需要首付4成，若贷款未还清首付7成。

❻ 外地人在增城从化购房，贷款需要什么要求呢

不只是增城从化，如果购房需要办贷款的话，首先要满足的要求是购房家庭全员征信合格，比如广州的评判方法是逾期5年内不要超过3次，征信逾期越多，越没法贷款，当然特殊情况可以去和银行沟通。

然后需要收入证明和流水覆盖名下负债的2.2倍，一般审核在2倍左右就可以贷款了。