婚前购买房子有贷款父母名下

① 婚前贷款买的房子婚后父母还的贷款

法律分析：1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

② 婚前购房3年多了，有贷款未还清，我想更名到父母名下怎么办呢

就是要更名到父母名下的话，就是要日过户，过户里面就涉及到了一个房产税的问题？父母如果年老的话，你过户过去也不划算的，到时候如果不能百年之后，你又要重新去继承的话，又要交税了。所以这种事三思而后行

③ 婚前男方贷款买的房写其父母的名字离婚时女方有房产分割权么

法律分析：没有。婚前男方用个人财产购买的房屋，并且将房屋产权登记在其父母的名下，一般视为男方对其父母的赠与，房屋属于男方父母的个人财产，在双方离婚时，女方也无权参与对该房产的分割。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

④ 结婚前男方贷款买的经适房于父母共有产权，女方于父母名下共有房产，结婚后购房算首套吗

如果结婚前男方贷款买的房子，虽说和父母是共有产权，但是房产证上上如果有男方的名字属于婚前财产，结婚后再买房子，不属于首套购房，女方也一样

⑤ 如果婚前按揭贷款买房，写了父母的名字，婚后双方共同还剩余款，如果离婚了，另一半有权分割房产吗

根据我国民法典及司法解释的相关规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据照顾子女、女方以及无过错方的原则判决。对于您说的这种情况，你们双方可以先协商处理，如果协商不成起诉至法院的话，那么法院一般不会对该房产另行分割，因为该房产登记在父母名下，涉及了第三人利益，法院一般不会进行处理，而是让双方另行提起诉讼解决。
如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

⑥ 婚前贷款买房，写了我和父亲的名字。婚后离婚财产分割有区别吗

您好，首先房屋是婚前购买的，该房屋不会认定为夫妻共同财产，如果是婚后夫妻共同还贷的属于夫妻共同财产的部分仅为共同还贷部分及对应的增值部分，若婚后未用夫妻共同财产还贷的，那么即没有夫妻共同财产的部分，但是需要证明未使用婚内共同财产还贷。

法律依据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

⑦ 婚前按揭贷款买房，写了父母的名字，如果离婚了，另一半有权分割房产吗

社会经济发展越来越快，人们的生活也是越来越富足，很多人也是因为各种原因而面向离婚，如果是婚前按揭贷款买房的话，写了父母的名字，如果离婚之后另一半也是没有权利进行财产分割的，不过对于贷款还款部分也是可以选择维护自己的合法权益的，希望每个人都能够知道这件事，同时我们需要注意的是，在生活中一定要与自己的另一半和谐相处，只有这样才可以让我们的生活更加的美好。

3、怎样才能更好的维系我们的感情

我们都知道夫妻感情在于沟通，因此我们在生活中一定要经常与自己的另一半进行沟通才行，只有这样才可以将问题扼杀在摇篮里面，避免离婚现象的产生，同时我们需要注意的是，如果夫妻感情已经破裂的话也是可以进行离婚的，希望每个人都能够追求自己的幸福。

⑧ 婚前买房写的是父母名字婚后还子女本人贷款算个人财产吗

一般情况下房子会被认定属于你父母，但你对出资或还贷的部分享有权利，婚后还贷的部分你配偶也享有权利。如果你与父母之间就房屋权属有争议，你需要证明你与父母之间存在借名买房的关系。

拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

⑨ 婚前买房(属父母名字),还有一个弟弟,我一直在还房贷,房子有必要过户嘛

说实话，我真的是呵呵。你有没有把你的老婆当做一家人，你居然还在问这里房子有必要过户吗？说白了你就是不想把这个房子过户过来呗。你分清楚这件事情的利益了吗？房子是你买的，房贷由你来。但是名字是你父母的名字，并且你下面还有一个弟弟。这种情况的结果是什么，你知道吗？
也就是说这套房子是属于你父母的，因为房产证上的名字是你父母。那么你父母有权利去分配这套房子。比如说你的父母偏爱你弟弟好，那么房贷你来还，但是这套房子归属于你弟弟，你父母可以把房子过户给弟弟，到时候你能够怎么办？
或者说你的父母他也可以把房子卖掉，拿到一笔钱，然后再给你弟弟买一套大的房子，到时候你又能够得到些什么呢？
现在你已经结婚了，有了老婆了，我认为你老婆的要求是正确的，你必须得把这套房子马上过户到你的名下。要不然你觉得对你老婆公平吗？你这套房子又不是说是全额付。你现在每个月要还房贷。而你还房贷的这部分的钱是属于你和你老婆的夫妻共同财产。
如果说你担心这个房子过户到你的名下，被你老婆分手，那你也可以和你老婆写好一个协议。就是说房子是婚前购买的，那么婚前购买的那部分的钱就不算到你们的夫妻共同财产里面去，婚后还贷的部分。属于你们两个人这样子岂不是挺好的？
说实话，我如果是你老婆，我也挺担心的，这套房子凭什么自己出钱，还要在自己父母的名下。其实说来说去，我觉得你还是更倾向于你的父母那边吧，他们才是你最亲的人，你觉得他们不会坑掉你这套房子？
但是你要记住，父母对你的确是有恩，他们养大了你，但是妻子是和你共度一生的那个人呐。