⑴ 夫妻双方公积金贷款最高额度
不同地区的住房公积金贷款额度有所差异,例如上海公积金贷款额度:
1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变;
2、购买改善型第二套普通商品房:参照购买首套房政策;
3、购买改善型第二天非普通商品房:个人最高贷款金额40万元,家庭最高贷款额度为80万元;缴补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
温馨提示:以上仅供参考,具体以当地住房公积金管理中心官网公布为准。
应答时间:2020-07-30,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑵ 芜湖市公积金贷款额度
【法律分析】
芜湖公积金贷款额度:
购买的二手房使用年限在10年(含)以下的,住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款,下同)最高额度不超过房屋总价的80%;
使用年限在10年以上、20年(含)以下的,住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的60%;
使用年限在20年以上、30年(含)以下的,住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的50%;
使用年限在30年以上的二手房,不受理其住房公积金贷款申请。二手房已使用年限与可贷款年限,合计不超过30年。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑶ 芜湖公积金贷款条件及额度
芜湖公积金贷款条件:
一、具有完全民事行为能力的自然人。
二、有良好的信用记录。
三、有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
四、申请人(含配偶)正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且月缴存额达到芜湖市住房公积金贷款要求的最低标准。
五、有规范格式的《商品房买卖合同》,房屋(住房)能办理房产过户、抵押手续。
六、同意以所购住房作全额抵押。
目前,芜湖市住房公积金贷款最高贷款额度根据月缴存额度不同而不同,第一次使用芜湖住房公积金,家庭可贷最高额度有30万、40万、50万三种,个人最高贷款额度有20万、25万、30万三种。第二次使用芜湖住房公积金,家庭可贷最高额度有20万、30万、40万三种,个人最高贷款额度有15万、20万、25万三种。具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。
【拓展资料】
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
⑷ 夫妻两人公积金一共可以贷款多少
夫妻两人公积金一共最高可以贷款60万。
1、央行规定:首套房夫妻双方缴存公积金的,最高额度为80万;二套房夫妻双方缴存公积金的,最高额度为60万。
2、夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。
拓展资料:
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
⑸ 夫妻双方只有一方交公积金的情况,公积金贷款最高额度是多少
只有一方有公积金的话是不能以家庭名义申请公积金贷款的,只能以个人名义。个人最高能贷50万。且满足缴存基数大于等于公积金月供的两倍。余额的十四倍大于50万!近半年在缴!
⑹ 芜湖公积金贷款能贷多少
一、个人
1、一人月缴存800元(含)以下,贷款最高额度为20万元;
2、一人月缴存800元以上、1400元(含)以下,贷款最高额度为25万元;
3、一人月缴存1400元以上,贷款最高额度为30万元。
二、家庭
1、夫妻双方合计月缴存1600元(含)以下,贷款最高额度为30万元;
2、夫妻双方合计月缴存1600元以上、2800元(含)以下,贷款最高额度为40万元;
3、夫妻双方合计月缴存2800元以上,贷款最高额度从为50万元。
注:一次住房公积金贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍。
拓展资料:
怎么提取公积金 公积金提取条件是什么?
住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
怎么提取公积金 公积金提取流程是什么?
(一)由公积金中心核准的提取
除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外,其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续,办理程序如下:
1、提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
(二)委托银行审核的提取
非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核,申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
(三)公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)
办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办。
贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人,必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后,方可办理此业务。
⑺ 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少
根据地区不一样,夫妻最高能贷的限额也不一样。以福州为例,根据规定,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。同时,公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关。
⑻ 夫妻双方公积金最高可以贷款多少
每个地方公积金贷款的金额是不相同的 在我们这个地区的话 夫妻双方最多也就30万