1. 55岁买房可以贷款几年
55岁能贷款买房吗？
1.一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。
2.另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
3.55岁的年龄，即使能够贷款，所受理的贷款年限也不会超过5年，因为60岁为退休年龄，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房，还款压力也是非常大的。
55岁能贷款买房吗？贷款买房能贷多少年？
贷款买房能贷多少年？
1.商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
2.大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
3.另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。
以上就是关于55岁能否贷款买房以及贷款买房能贷多少年的相关简介了，对于银行来说购房贷款也是一种风险，年龄越大收入越有限，所以风险也就越大，这时候银行的房贷手续相对的来说也就会越发的严格，这些都是可以理解的。
2. 55周岁贷款买房 最长可以贷款多少年
回答如下：
年龄与贷款期限的计算公式：
本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-55+5=5年
2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-55+5=10年
3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。
3. 55岁买房可以按揭贷款多少年
目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限
+
抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
4. 55岁想贷款买房最多可以贷几年
一般银行规定可以男性
贷款
是到65岁，女性是60岁。不过要是有
资产
的银行会重新审核还能多贷几年。
商业贷款也是一样的。
不同银行和公积金要求的不一样吧，有的是年龄+
贷款期限
不超过60、65、70，按最长70的来算，贷款期限也不能超出15年
5. 夫妻两人贷款，贷款年限可以贷到多少岁 是按年龄小的来还是年龄大的还是按主贷人
贷款是按照主贷人，房贷最长可以贷到30年，贷款时间加年龄不得超过55周岁
6. 五十岁贷款买房还能贷款多少年
最多15年，房龄加贷款人年龄不得超过65岁。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
7. 55岁买房可以按揭贷款多少年
建议会结合想贷款按揭的人现在55岁距离退休时年龄的时间，还要根据住房公积金贷款中心对准备贷款人收入、身体状况、负债等的综合评估再得出结论或结果。
8. 50岁以上按揭贷款最多可以贷多少年 / 房屋按揭
主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60岁。有公积金的话是65岁
女的上限是55岁。有公积金的话是60岁.用上限年龄-实际年龄=最大贷款年限。