杭州父母房子贷款

① 杭州买房贷款需要父母签字吗

1. 杭州买房贷款需要父母签字。

2. 杭州买房的条件是：

   （1）夫妻双方身份证复印件。

   （2）夫妻双方户口本复印件。

   （3）结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)。

   （4）夫妻双方户籍证明。

   （5）夫妻双方的收入证明6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。
   

② 父母有杭州购房资格，子女有贷款能力，可以买房吗

您这种情况是不可以的，首先您是有购房资格的，按照您的叙述满足3年内连续两年社保的缴纳的话。但是父母买房子只能是产权人写您夫妻双方的名字，那么您这边就是主借款人 。目前杭州的银行的情况是子女购房收入证明和流水不足可以父母作为共同借款人。在父母也有工作 征信报告没有问题的情况下。

感谢您的提问，希望可以帮到您，祝您生活愉快！

③ 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面

没有本人的话不太好办，不能谁拿了房产证都可以办吧。或许如果你父亲出具书面证明，要有公正能可以。

④ 买自己的父母的房子能贷款吗

买自己父母的房子，同样能够贷款。我们贷款面向对象是银行，只需要拿着自己的收入凭证，同房产中介一起，找到对应银行办理贷款即可。成功办理贷款以后，我们就可以顺利办理房产过户手续。整个过程中，同房产交易对象，并没有太多的联系。

贷款买自己父母的房子，这倒是一件新鲜事情。父母的房子通常情况下，都是无偿赠与给子女，或者是等到父母百年之后，子女通过继承方式，来接受父母的这笔遗产。而父母健在时候，通过房产买卖方式，将房子给自己的子女，这对父母可能想让子女自食其力，这对他们的人生，有很大的帮助。

贷款买房时候，不会在意房子的归属，只看贷款人的还款能力。纵然是购买自己父母的房子，也不会例外。

⑤ 杭州工作，户口是集体户口，父母可以贷款给我买房吗

用你的名义贷款可以买房子，父母给你首付款就可以了，杭州限购用你父母的名义不能买。

⑥ 父母的房子如何抵押贷款

借款人可以拿父母的房子办抵押贷款，不过必须取得你父母同意，而且办理时，需要房产所有权人签字。
办理房产抵押贷款的流程是：
1.携带相关材料到商业银行网点，提出贷款申请;
2.到银行指定的评估机构对抵押的房屋进行评估;
3.银行进行审核;
4.审核通过后签订贷款合同;
5.借款人办理抵押登记等手续;
6.银行放款
商业银行的主要利润来源就是信用贷款，由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险，如利润风险、信用风险、流动性风险等。因此，1995年，中国人民银行颁布了《商业银行法》。对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定。
贷款程序:
1.贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2.信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3.贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4.贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5.签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6.贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7.贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8.贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

⑦ 我用父母名下的房可以办理贷款吗

父母名下的房屋作为子女是不可以办理贷款的，要贷款也只有有房屋产权的父母去贷款。

⑧ 本人是落户杭州后，想购买首套房，可以选择父母中一个作为共同还贷人么父母55退休了，是浙江省外人。

是的，父母没有满60周岁是可以选择父母中一个作为共同还款人，然后呢进行减轻压力，那样还款比较快，你购买首套房优惠活动力度更大了

⑨ 杭州余杭的房子,是父母的,已经做了抵押贷款,子女还能户口迁入吗

抵押贷款不影响户口迁入，贷款买房也是抵押给银行，又不是冻结，只要房产证在手，就可以迁入。

⑩ 父母名下的房子可以用来做抵押贷款吗需要什么

只要是父母同意就可以做房屋抵押贷款。
房屋抵押
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件