两夫妻住房公积金贷款

⑴ 夫妻两人住房公积金贷款最高限额是多少

需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

⑵ 贷款，如何转成夫妻两人的住房公积金贷款

若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。

⑶ 想用夫妻两人的住房公积金贷款买房,怎么办

符合规定的住房公积金夫妻可以一起贷款。

贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

(3)两夫妻住房公积金贷款扩展阅读：

1、计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

a、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)。

且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。

所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时。

取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

⑷ 夫妻怎么用双方的公积金 可以贷款多少

以广州为例：

夫妻两人一起向广州住房公积金管理中心申请贷款，需要提供一下资料：

（一）个人住房公积金借款申请表（递交申请资料时填写）；（原件）

（二）居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）

（三）婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）

（四）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）

（五）供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）

（六）《个人名下房地产登记情况查询证明》；（原件）

（七）个人信用报告（由贷款受理网点查询打印）；（原件）

（八）承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）

夫妻双方公积金的贷款最高额度相关规定如下：

公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的最小数额，就是夫妻双方公积金贷款的最高额度。

1、还贷能力

已知条件：还贷能力系数40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

借款人本人额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

借款人配偶额度：【（【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

2、公积金贷款房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、住房公积金账户余额

以各省市的公积金贷款政策为准。

4、贷款最高限额

以各省市的公积金贷款政策为准。

夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房，不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度，则是根据当地的政策来决定，比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度，因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱，可以查看当地的公积金贷款政策。

拓展资料：

住房公积金提取条件

一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

二、偿还购房贷款本息的；

三、租房自住的；

四、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

五、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

六、出境定居的；

七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

八、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

九、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

十、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；

十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。

公积金提取所需资料

一、《住房公积金提取申请表》（一式三份）；

二、申请人身份证原件及复印件（代办需提供代办人身份证及委托书）；

三、本人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的银行存折或储蓄卡原件及复印件；

温馨提示：单位办理的，需提供经办人及申请人身份证原件及复印件、《住房公积金集体提取明细表》及《住房公积金集体提取委托书》。

广州社保网

⑸ 夫妻两个用住房公积金贷款能贷多少

连续缴纳公积金6个月以上，贷款额度是公积金账户金额的20倍
你自己算下你的是多少吧

⑹ 夫妻二人可以一起用双方的公积金贷款购房吗

可以。

夫妻双方共同买房是可以用两个人的公积金的，可以一起去申请公积金贷款。而且夫妻双方共同申请公积金贷款，能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然还是有最高额度限制的，只是各地的规定都不同而已，而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。

夫妻双方要申请的带上身份证，结婚证，户口本或居住证明以及购房合同，首付款证明，双方的收入证明，住房公积金缴存证明等材料去银行柜台找工作人员提出申请，填写申请表，再将表和资料一并交给工作人员即可。

(6)两夫妻住房公积金贷款扩展阅读：

注意事项：

公积金基地处理的现金大额提早还款事务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金有些。假如贷款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，引荐挑选此种还贷方法。

1、处理请求贷款当时无逾期，且处理日期不为还款日当天。

2、现金大额提早还款没有时刻、次数、金额约束。

3、只需将现金存入银行代扣账户内，处理时带着身份证到公积金基地货台处理即可。如需代理，需求代理人带着有用身份证和主贷人身份证。

⑺ 住房公积金可以夫妻两人一起申请贷款么

可以。且必须连缴12个月公积金方可申请公积金贷款

一、住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。

二、贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(7)两夫妻住房公积金贷款扩展阅读：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

⑻ 请问住房公积金贷款买首套房，可以夫妻两个人一起贷款吗两个人都是住房公积金

由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

⑼ 夫妻两人都有住房公积金，是否可以一起贷款还

如果都是首套房是可以的。

但还要两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。

如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

(9)两夫妻住房公积金贷款扩展阅读：

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

注意事项：

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水。

外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明，有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。