两个人贷款还有首套房资格吗

1. 夫妻一方可以单独贷款买房算首套房吗

关于首套房二套房认定的常见情况
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

2. 子女在外地和母亲接力贷买房，在北京子女买房的时候还有首套资格吗

按照现行规定，在外地有购房贷款记录的人，在北京再次买房没有首套房资格，不能享受首套房的首付和贷款利率优惠政策。

3. 请问住房公积金贷款买首套房，可以夫妻两个人一起贷款吗两个人都是住房公积金

由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

4. 夫妻共同贷款买房，离婚后无房方贷款买房是否算首套

夫妻共同贷款买房，离婚后无房贷款买房不算首套房。因为，根据法律法规，夫妻共同买房，房产证上写的两个人名字，就属于两个人的首套贷款。

所以，现在一些结婚的两个人，购买婚房，只写一个人的名字，就是想，日后如果需要买房，另一个人还可以享受首套房子贷款福利。

结婚都是奔着携手一生去的，所以，想太多，只会累了心，弄巧成拙。

5. 关于首套房认定的疑问

这个要看你们当地银行住房贷款政策，是认房还是认贷，还是认房又认贷
如果是认房，那你可以就用一个人的名字（名下没有房产的）贷款，等以后在吧对方的名字追加上去，结婚后追加名字是免费的。如果就打算直接写两个人，那就将名下的房产过户给父母（你们那里政策不限制的情况下）
如果是认贷，只要你们俩个没有办理过住房贷款，且个人信用报告居住状态不是自置，你这就算首套房，可以享受首套房优惠，如果办理过住房贷款或个人信用报告居住状态是自置，那就不能算首套房。如果是有过住房贷款，那是没办法的，因为银行有记录，如果是居住状态和实际不符，有的地方说明情况，会不太严格
如果是认房又认贷想要享受首套房贷款，那么就必须符合上述两个条件，即名下没有房产、没有办理过住房贷款、个人信用报告居住状态不是自置
具体是怎么样，要看具体地方的住房限购政策和银行住房贷款政策。你最好去你们那里的银行进行详细咨询，地方不同政策不同