Ⅰ 丈夫用自己的公积金为父母贷款买房,用妻子签字许可吗
必须的。不管是为谁买房,只要涉及到了债务问题(贷款)就必须借款人及配偶共同签字办理。假设一方要放弃所有权(比如你说的,买给父母的),那么也需要放弃的一方签署放弃声明。
所以,只要贷款购房(商贷和公积金贷款)都必须经由配偶同意才行。一次性付款的话,就无所谓了。付款人签字就可以了。
Ⅱ 结婚后,我想用自己的公积金贷款买房给我父母,名字当然是我的,这套房子算两人的共同财产吗
把房子过户给你父母,然后再让他们已赠送的方式过给你自己
Ⅲ 已婚,可以用自己的公积金给父母贷款买房吗房子写父母名字
您好,父母做产权人,子女替父母贷款。
a.子女替父母贷款占用子女额度的:父母无公积金缴存,或公积金缴存额度太少不够贷款,占用子女额度以子女的贷款年限为准。贷款额度=(月缴存额/缴存比例0.15+月缴存额)12*年限;与账户余额 15 倍计算后,取低值;
b.子女替父母贷款不占用子女额度的:父母都已退休,并且之前没用过公积金贷款,退休前在大连市正常缴存公积金。其贷款额度按照已退休且在本市缴纳住房公积金的父亲或母亲,在子女申请贷款前一个月的退休工资,与子女的贷款年限等情况来计算。即:贷款额度=退休金高、缴存过公积金且未申请过贷款的父亲或母亲一个人的退休月工资0.1512*贷款年限;
c.备件:父母与子女(若子女已婚还需子女配偶)的身份证、户口本、结婚证、公积金卡、父母与子女的亲属关系证明、及四人(父亲、母亲、子女及子女配偶)的征信报告(不占用子女额度的还需提供父母的退休证与退休金存折)。感谢您的提问,希望能够帮到您。
Ⅳ 用自己公积金帮父母买房,贷款已结清,自己再卖房算第几套
算二套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
Ⅳ 儿子买父亲房子可以用住房公积金吗
【法律分析】
其一,公积金不能直接用作购房首付。如果想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,贷款购买的房屋总价为20万元,而公积金存储余额有30万元,那么只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
Ⅵ 已婚用公积金买房写父母名字
法律分析:可以将父母的名字写在房产证上,但是子女的名字也要写在房产证上,作为房屋共有权人之一,因为子女是公积金的主贷人,还是以后的还款人,否则无法贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
Ⅶ 子女用公积金贷款给父母买房是否能写父母的名
可以的。
1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。
2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是说夫妻一人申请贷款,一个人是主申请人,另一个人是共同申请人,而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字(只少他要签字),才可用他的公积金贷款。
Ⅷ 个人住房公积金帮父母贷款买房,是否算夫妻共同财产
当然算夫妻共同财产,,你是在婚姻存续期内购房
想要避开的话,,跟你的爱人商量,,让你的父母在购房时,,享受公积金贷款(借款利率低的借口,,事实也是)
同时,,让你父母写一份借条,关于你账户里的公积金,,(或者也可以动用你爱人公积金,,毕竟,公积金里的那点存款利息与借款利息,差距太大了,,,)
公积金还款可以选年冲,,
每扣一次款,都要附上借条给到你们,,之后嘛,,你懂的
这是没办法的事情
你爱人一点份额都没有,,是说不过去的,,婚姻是要经营下去的,,不是防着做让对方伤心的事
所以,,在产证上,可以注明你父母各占40%,,你们各占10%
前提是,,你的爱人愿意
说话做事,,多考虑对方的感受,,应该会事半功倍的
Ⅸ 已婚女儿为父母买房公积金贷款女婿有关系吗
必须有关系啦,因为肯定要写女儿的名字,但法律规定,婚后买房为夫妻共有