贷款是父母还的房子归属

㈠ 父母出钱还贷款的房子，写在儿子名下，还能改变产权人为父母的吗

能变更到父母名下的。必须有足够证据证明是父母出资购买的。建议不要轻易地去更名，一是涉及到费用，二无形中给自己增加了麻烦。你想想这套房子早早晚晚不都得是你儿子的吗!省去将来过户的麻烦。

㈡ 父母出钱买房,房产证上写女儿的名字,房贷还是父母还,这房子到底归谁

出钱买房子的房产证上写女儿的名字房子但还是父母还的话这房子到底是归谁的说话就是这个来说的话就是座位的话父母的话你可以在你给他你是属于赠与给他的形式的你如果要回来的时候话因为你自己的话就是父母的话你有这种付钱的条件的话应该也可以是属于自己的也有存的有

㈢ 双方父母出资，共同还贷款，房子如何分割

法律分析：房子具体的分割方式可以由双方协商确定，协商不成的由法院判决确定。如果是通过判决确定，双方父母出资支付的购房款原则上应当视为对各自己方子女的赠与；如果是婚后，则按照约定；对于婚后夫妻双方共同还贷的部分，如果没有特别约定，属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

㈣ 房子贷款父母还的话离婚怎么分

法律分析：贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

㈤ 婚后我爸妈给我贷款买房子，房贷也是父母还，算夫妻共同财产么

如果房产证是你的或者你们夫妻二人的名字，就属于夫妻共同财产。至于你爸妈出的钱，可以保留付钱的凭据，遇到离婚有争议时，申请取回买房所用的钱，房子的增值部分由夫妻去分割。

㈥ 房产证是儿孑名，在买房时父母拿的首付，贷款由父母还袋，这个房的产权规谁所有，用什么方式收.回卖房款

只要能证明所有购房款都是由父母支付，那房屋所有权归父母，仅需要儿子与父母完善个代持协议即可。如果儿子不配合，可依据资金支出凭据向法院提起诉讼。

㈦ 父母首付买房，婚后房屋贷款也是父母还的，这属于共同财产吗

一、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以，对于父母出首付的情况，可以通过以下方式留下证明：1、签署相关书面协议。2、留好付款凭证，不要支付现金，要有据可查。如父母付款买房交钱是从银行账户汇款交的，那么，银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行账户的本人持身份证到银行柜台，要求打印某年某月某日的流水账单，银行都可以打印出来的，这流水单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的交款证明。如果首付是现金，那么，收款收据就是证明，当然也可以到公证处公证。

㈧ 父母付首付自己还贷房子归谁

这种情况下，房屋应认定为夫妻共同财产，但首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产，属于个人财产，因房价上涨等情况导致这部分财产所增值的部分也归出资父母的子女所有。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

㈨ 房产写了儿子名,都是父母还贷,法院咋判呢

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。依据上述规定，为婚前购房，所以首付部分视为对男方的赠予，而按揭部分不管是父母出资还是男方出资，都视为夫妻共同财产，女方是有权利获得属于自己的份额的。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补

㈩ 婚后男方父母付首付，婚后也是男方父母还贷款，离婚后房子怎么分

如果是题目问题，能够证明属实，离婚时女方没有房子可分。而展开的问题，男方只能分到贷款金额部分的房子分配。具体情况还是需要提供证据，由法律规定执行。