结婚前一个人还贷款

1. 请问我老公婚前贷款买房，婚后他一个人还房贷（不许我参加还）离婚可以分房产吗

您好，婚前买房，婚后还贷，并且只是自己还的，那首先看还贷款的钱是其婚前的存款还是婚后的收入，若没有婚前协议，或者婚内财产协议对双方财产进行特别约定的，双方结婚后收入都属于夫妻共同财产，不许参与还款具体要看对方是以其婚前个人财产偿还还是婚后收入夫妻共同财产偿还的再确定是否有权参与分割。

2. 婚前一个人贷款可以写两个人名字吗

法律分析：这可以算做夫妻共同债务，共同偿还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

3. 我在结婚前以一个人的名义用住房公积金贷款买房，结婚后可以用我老婆的公积金和我一起对冲还贷吗

不可以，结婚前以个人名买的是属于婚前财产，只能用份一人的公积金不能用两个人的公积金还贷，如是婚后买就可以

4. 我的房子是结婚前贷款购买的，婚后也是我一个人还贷的，女方未参与还款，离婚后房产怎么划分

女方没有还房贷，就不能分房产。

《婚姻法司法解释（三）》2011年8月13日施行，南京出现了适用该解释的首例案件，其中涉及人们最关注的离婚后房产分割等问题。

针对婚姻法司法解释（三）施行后引发的房产归属争议问题和各地出现的＂首例＂案件，婚姻法专家刘伟民表示，从整体上看该解释对婚姻家庭事务中所涉及的一些法律问题作出了更加细化、更加明确的规定，使法院在审理婚姻家庭案件时更具可操作性。

刘伟民认为，按照中国的传统习俗，一般是男方购房，女儿买一些床上用品等。婚后，女方更多地承担照顾家庭和孩子等家务活。按照新的司法解释，离婚后，她可能面临着被扫地出门。

5. 婚前两人买房时只有一人还贷款，房产证可不可以写两人的名字

婚前两人买房时只有一人还贷款，房产证是完全可以写两人的名字的。。。
但是城要还贷一方同意，并且还需要在购房合同上写两人名字，办理两房产证才方便的。因为办理房是根据购房合上名字办理。
如果是以经办理好房产证了，在要写两人我字，就需要加名字，就需要有结婚证，或者是赠送手续手 了。

6. 婚前一个人买房贷款还未下来影响领证和贷款下放嘛!

没有啥影响
银行查不到你的婚姻关系
保险起见，暂时不要领
万一一不小心，你征信成已婚，也麻烦的

7. 房子是我婚前贷款买的，男方没有工作，没有任何经济来源，全是我一人还贷款，离婚时怎么分

婚前贷款购买的房屋，离婚时房屋仍然归房屋登记方所有，剩余未还贷款由该方负责偿还。

但是，如果婚后存在使用夫妻共同财产进行还贷的行为，房屋登记一方需要补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，

如果你们没有签订书面的协议约定婚后各自收入归自己所有的。你的工资收入属于夫妻共同财产。虽然说是你自己一个人在还贷款，但却使用了夫妻共同财产。离婚的时候是需要给男方补偿的。

必须补偿男方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半吗？
不是的，法院会根据照顾子女和女方权益的原则、案件的具体情况等进行判决。因为男方婚后没有收入，都是你在还贷，法官在判决补偿款时会考虑你对房屋的贡献度。

【法律依据】
《婚姻法司法解释（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

8. 婚前贷款买车婚后一人还贷，这车算夫妻共同财产吗

在结婚之前贷款买的车，在结婚之后一人房贷，这个车按道理是买的人的车，但是这其中有另一种情况。

就是还贷的这部分的资金，结婚之后的收入都是属于夫妻共同财产的，要是你是用的结婚之后的工资来还贷，可能你觉得这个贷款是你还的，其实不然，这是夫妻共同还的 ，因为你结婚之后的收入包括工资都是夫妻共同财产。那么结婚之后还贷款的部分就属于夫妻共同财产。

民法典会保护每个人的个人财产，但是夫妻之间不要算计太多，难得糊涂，不要算的那么精明，新组成的小家的日子才能好好地过下去。

9. 婚前买房婚后一个人还贷款离婚怎么分

三种情况：
1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；
2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；
3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。
根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
(9)结婚前一个人还贷款扩展阅读

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

10. 法律上男方在结婚前有贷款,结婚后女方有义务还吗

您好，婚前贷款婚后不一定属于共同债务。结婚后女方不一定有义务还。需要看这笔贷款婚后是否用于你们夫妻两人的共同生活和使用。如果你们没有共同生活和使用，这笔贷款是属于贷款方一个人的个人债务，即使在婚后也不属于你们双方的共同债务。如果你们婚后共同生活和使用，那这笔贷款就属于你们夫妻双方的共同债务，需要你们共同去还债。
夫妻一方婚前所欠个人债务，是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。夫妻共同债务与个人债务有明确的界限，其范围和偿还方式都有明确区别。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活有关，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对该转化应当承担举证责任。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。