个人房产如何贷款200万

① 怎么拿房产证去银行贷款

房产贷款抵押，是要去房产局做备案的，假的房产证一到房产局就露馅了，金融诈骗是犯罪的~

② 200万贷款首付要多少

如果你买的是一手房的话 200万*0.3 前提是你是首套房
二套房200万*0.5
二手房的话 是评估价*0.3首套（银行为规避风险评估的一个价格 比房子的成交价的金额低，面积乘以评估每坪的价格）
评估价*0.5二套

③ 房贷200万利息多少

你这样问很难有个准确的答复。
房贷要选择等额本息，千万不要等额本金还款;
能带30年绝不贷20年;
要选择浮动利率，不要选择固定利率。
照我说的贷30年，利率大概在3%-4%之间，利息200万左右。

④ 银行贷款200万要什么条件

银行贷款200万，需要满足以下几个条件：
一、房屋性质。住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。
二、抵押人或借款人(年龄正常值25-55周岁)并且身体健全。
三、抵押人或借款人征信近24个月不得连累。
四、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)。
五、实际用款用途明确。
【拓展资料】
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。
贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

⑤ 个人贷款200万需要哪些手续

借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告

⑥ 贷款200万20年还清月供多少

假设贷款本金:200万，期限:20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%，此假设是保证贷款基准年利率不变的情况下，而且采用的是等额本息还款法，月供:13088.88。如果按照基准利率4.75来计算的话，贷款二百万，二十年还清，月供就是12924元。
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力。通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

⑦ 200万的房子首付多少月供多少

如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。

银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。

等额本金还款可以节省一些利息。

目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。

如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。

⑧ 200万的房子可以在银行贷贷款多少

200万的房子最高可以在银行贷款140万。
以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
拓展资料：
申请贷款需要提交的资料:
1.个人住房借款申请书及合法地购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
4.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
6.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
7.贷款行规定的其他文件和资料。
个人申请银行贷款需要的条件:
1.用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；
2.对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
3.有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
4.所购住房坐落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
5.能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款；
6.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
7.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

⑨ 住房抵押贷款 200万，每月利息要付 多少

为什么要抵押呢？你可以完全不用抵押的呀，找包装公司就可以啦！

⑩ 房屋抵押贷款可以贷多少钱 比如用房价200万的房子向商业银行贷款，可以获得多少额度

您好！1．以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
2．以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

同时，还需要结合您的还款能力、贷款用途等。请问您是哪个城市的客户？请问贷款用途是什么？您在申请招行贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！