夫妻双方公积金贷款最高额度马鞍山

1. 马鞍山住房公积金贷款额度上限是多少

家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元
公积金贷款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元

公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

2. 马鞍山首套房公积金贷款额度是多少

1．在马鞍山只要公积金缴满6个月以上就可以申请公积金贷款，同时上调个人贷款高额度至40万。
2．在马鞍山明确缴存时间和高贷款额度的限制：连续依时足额缴存住房公积金6个月（含）以上1年（不含）以下，贷款额度个人高不超过15万元；
3、在马鞍山累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人高不超过30万元；
4、累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人高不超过40万元。
5、放宽对购建第二套住房贷款的政策，取消对购建第二套住房贷款首付款再提高30％、贷款利率上浮10％这两项规定。
6、＂购买第二套住房的，如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款＂的旧规也一并被取消。
马鞍山首套房公积金贷款能贷多久？
1、马鞍山公积金个人贷款额度多不超过40万元，夫妻双方公积金贷款额度不超过80万。如果贷款人同时申请公积金贷款和商业贷款，首期房款需按照商业贷款的至少三成来交纳。
2、购买商品房的贷款年期，长不能超过30年，即360期（月）；
3、购买手楼、建造、翻建和大修住房的贷款年期，长不超过20年，即240期（月），贷款期限不长于房屋余下的土地使用终止年期。贷款年期加年龄不超过65年。

3. 马鞍山：夫妻双方缴存最高贷款额度上调至60万元

原标题：马鞍山调整公积金贷款额度：夫妻双方缴存的最高贷款额度上调至60万元

中证网讯(记者 张军)5月6日，马鞍山住房公积金管理中心网站发布《关于调整我市住房公积金贷款额度的通知》，对公积金贷款额度作出调整。职工夫妻双方缴存的最高贷款额度由50万元上调至60万元、单方缴存的由35万元上调至45万元。同时，在最高贷款限额内，可贷额度提升至个人住房公积金账户余额的15倍。原保底最高额保持不变。

4. 马鞍山公积金贷款额度是多少

法律分析：马鞍山公积金个人贷款额度多不超过40万元，夫妻双方公积金贷款额度不超过80万。马鞍山市住房公积金管理中心对此解读表示，这需要满足两个条件，一是在马鞍山市首次购房，体现公积金贷款支持自住的属性；二是按月足额缴存住房公积金6个月及以上，这是住建部对于申请公积金贷款缴存时限的最低要求，也是马鞍山现行要求。马鞍山市住房公积金管理中心表示，贷款额度最高额度60万元以及不和月缴存额和余额挂钩的规定集中体现了对高层次人才支持政策的力度。对于高层次人才，不设置单、双方缴存的限制，贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩，只要符合规定的条件来马鞍山工作购房，有相应的还贷能力，就可以直接申请60万元的政策性低息贷款，助力扎根马鞍山的高层次人才安居乐业。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第十三条 设立全国性商业银行的注册资本最低限额为十亿元人民币。设立城市商业银行的注册资本最低限额为一亿元人民币，设立农村商业银行的注册资本最低限额为五千万元人民币。注册资本应当是实缴资本。国务院银行业监督管理机构根据审慎监管的要求可以调整注册资本最低限额，但不得少于前款规定的限额。

5. 夫妻双方公积金贷款最高额度

夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时，夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额，同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。
办理公积金贷款的流程如下：
1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理；
2、职工在申请完住房公积金后，住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复，并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款，由相关的委托银行办理公积金的贷款手续；
3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。
办理公积金贷款的条件如下：
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；
2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；
4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；
5、没有还未还清的其它公积金贷款；
6、所购住房将会变成机构的抵押条件；或以国家认可的方式提供担保。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

6. 夫妻公积金贷款额度

1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

二、公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

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7. 夫妻两人公积金一共可以贷款多少

夫妻两人公积金一共最高可以贷款60万。
1、央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。
2、夫妻住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

8. 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少

根据地区不一样，夫妻最高能贷的限额也不一样。以福州为例，根据规定，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。同时，公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关。

9. 马鞍山市：提高高层次人才首次购房公积金贷款额度至60万元

1月3日,安徽省马鞍山市政务服务中心发布消息,从马鞍山市住房公积金管理中心获悉,根据最新发布的《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知》,高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上(含6个月),在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房(含二手房)时,可申请住房公积金贷款,最高可贷60万元。

澎湃新闻获悉,马鞍山市住房公积金管理中心于2021年12月21日印发上述《通知》。该《通知》适用于以下四类高层次人才:马鞍山市引进的符合《关于聚力打造人才高地推进创新驱动发展的实施意见(2021年修订版)附件《马鞍山人才分类目录》(试行)》中所列的顶尖人才(A层次)、领军人才(B层次)、高端人才(C层次);全日制博士研究生、高级技师;2020年以后马鞍山市机关、企事业单位招录(聘)的全日制硕士研究生、“985”“211”高校全日制本科毕业生;2020年以后毕业且在马鞍山市就业、创业的在马高校全日制本科毕业生。

根据《通知》,此政策自2022年1月1日起开始执行,高层次人才无论单方还是夫妻双方缴纳住房公积金,住房公积金贷款最高可贷额度为60万元。同时,住房公积金贷款额度计算不与其住房公积金月缴存额、账户余额挂钩,但是其还贷能力等其他条件要符合马鞍山市住房公积金贷款的规定。

马鞍山市住房公积金管理中心对此解读表示,这需要满足两个条件,一是在马鞍山市首次购房,体现公积金贷款支持自住的属性;二是按月足额缴存住房公积金6个月及以上,这是住建部对于申请公积金贷款缴存时限的最低要求,也是马鞍山现行要求。

马鞍山市住房公积金管理中心表示,贷款额度最高额度60万元以及不和月缴存额和余额挂钩的规定集中体现了对高层次人才支持政策的力度。对于高层次人才,不设置单、双方缴存的限制,贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩,只要符合规定的条件来马鞍山工作购房,有相应的还贷能力,就可以直接申请60万元的政策性低息贷款,助力扎根马鞍山的高层次人才安居乐业。

同时,马鞍山市住房公积金管理中心补充说明,由于购房合同签订和申请贷款之间存在时间差,对于符合原《关于印发高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知(试行)》文件中符合“骏马”工程等条件的人员,在《通知》公布前已经签订购房合同、支付首付款并且经住建部门网签备案的,可按照原文件精神申请住房公积金贷款。有此类贷款需求的人员需要持有购房网备合同、首付款发票等相关必要材料于2022年1月15日前向马鞍山市公积金管理中心报备,逾期不再受理。

根据马鞍山市住房公积金管理中心2021年7月8日发布的《购买自住住房申请住房公积金贷款审批》,马鞍山市的公积金贷款额度最高为50万元,且需同时依据5个条件判定。

(一)不超过马鞍山市规定的最高限额。夫妻双方缴存最高可贷额度50万元,单方缴存最高可贷额度35万元。(二)可贷额度最高不超过所购住房总房价的80%。(三)不超过借款人及配偶月缴存额相对应的同档次最高贷款额:1、单方缴存:月缴存额在600元(含)以下,贷款最高额度25万元;月缴存额在600元以上至1200元(含)以下,贷款最高额度30万元;月缴存额在1200元以上,贷款最高额度35万元。夫妻双方缴存:夫妻双方合计月缴存额在1200元(含)以下,贷款最高额度35万元;合计月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下,贷款最高额度45万元;合计月缴存额在2500元以上,贷款最高额度50万元。(四)不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户存储余额之和的10倍。(五)贷款“保底”额度:单方缴存的,可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元;夫妻双方缴存的,可贷额度计算不足25万元可放宽至25万元。