房产证夫妻的名字贷款难吗

① 房产证上只有夫妻一方的名字能贷款吗

能，只有夫妻一方名字，提供结婚证就行。

② 房产证写夫妻名字可以贷款吗

如果双方资信没问题的话 也符合贷款条件 身份证 结婚证 户口本收入证明等带好 去找银行信贷部呗 配偶要到场签字的哦

③ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗

可以的

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

④ 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(4)房产证夫妻的名字贷款难吗扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

⑤ 夫妻买房写老婆名字老公能贷款吗

法律分析：房产证是老婆的名字老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得老婆的一致意见。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

⑥ 买房时房产证上的名字，可不可以写夫妻的名字对贷款有没有影响

房产证上的名字可以写多人，但是需要提供相应的身份信息来核实身份；对于贷款来说的话，如果房产证上只有一个人的名字的话，则只需要提供这一个人的征信和流水；已婚的话，是需要双方的流水证明。如果是多人的话，需要提供主要偿还人的征信和流水，以及次还款人的流水证明，并需求提交相关的身份证明的资料。

⑦ 有人说：房产证写两个人的名字，有可能贷款要多贷十几万，这是真的吗

你好，很高兴回答你的问题。

房产证写两个名字房贷可能要“多花”十几万，这是真的吗？我不知道你从哪里听到的这个消息，房贷和写几个人没有什么关系，就更不要说有可能多花十几万了。

我看到其他对这个问题的回答是，因为房贷写了两个人的名字，所以在购买第二套房的时候，这两个人的任意一方都属于第二次买房，房贷利率都会上调，这个情况可能实现吗？

笔者对此持否定的态度。下面关于这个问题，就来谈谈我的看法。

虽然现在部分城市已经修改了规定，离婚后两年内购买房屋仍然计算在婚前家庭名下，也就是说离婚两年之内，只要你买了房子，那么不论是首付比例、房贷比例还是房贷利率都计算在家庭名下，而这就是为防止“以离婚作为获得购房名额”的情况出现。

当然了，如果你所在城市没有这种情况，这也是一个选择，不过并不建议你这样做，俗话说得好，宁毁十座庙不拆一桩婚。

总的来说，只要你是在婚后买房，那么所购房屋就会计入到家庭名下，也就是说不论是房产证写一个人的名字还是两个人的名字在，在第二次买房的时候，也同样会计算到家庭名下，所以就不存在“多花”十几万的情况。

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⑧ 房产证写夫妻双方名字,其中一个人可以办理贷款吗

法律分析：房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

⑨ 跟配偶离婚了，有房产证，但是两个人的名字，可以贷款吗

1、你的意思是以房产证作抵押？
2、你们离婚协议或者判决方面，有没有对房屋的归属作出约定？
3、由于房产证上载明的是双方名字，因此，办理抵押登记时，也需双方同意，才能办理抵押登记。

⑩ 房产证写夫妻双方名字，但是贷款可以一个人贷款吗

您好！只能是房产证的姓名申请贷款，如果夫妻双方都缴交住房公积金，即使单方申请，也可按双方的额度贷款。