房产证是夫妻名字想贷款怎么办

㈠ 房产证是我老公的名字，我能来办理贷款吗

不可以。因为房产证是谁的名字，就是谁来办贷款，其他人包括伴侣也不行。

㈡ 房产证夫妻俩的,贷款可以换对方银行卡吗

你说的这个情况，
应该是房贷还款的吧，
这个当然应该是可以换的，
但是实际上每个月钱打一下好了，
用不着换的。

㈢ 房产证上是老婆的名字，贷款让老公贷可以吗

是老婆的名字，如果贷款的话，让老公带也是可以的，毕竟你们是夫妻双方的。

㈣ 房产在老婆名下怎么贷款

法律分析：没有房产证只能办理信用贷款或者保证贷款。因为办理房产抵押贷款的前提是业主拥有合法产权且该房产不受转让限制。如果没有房产证，银行的债权将无法得到保障,将增大银行的放贷风险，所以银行一般很少接受无房屋产权抵押的贷款形式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

㈤ 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

㈥ 房产证上有二人名字不想让对方知道怎么贷款

房产证上有二人名字不想让对方是不可能的，理由如下：

1、首先，从严格规定来说，只要你是已婚状态，你的个人征信上就会显示，而对于已婚状态的借款人，其实无论是做哪个种类的银行贷款产品，都是必须得让借款人的另一半知道的，另一半不知道属于走单方，这个在银监会的监管那里是不被允许的。

2、其次，从银行的贷款办理意愿上来说，银行也是不愿意给走单方的借款人办理银行贷款的，因为另一半占有着借款人一半以上的资产，甚至影响着借款人的全部资产。

3、最后，在另一半不知情的情况下，银行给你批贷，相比另一半知道的情况要承担更大、更高的风险。

房子抵押贷款注意

房子一般都是夫妻两个人的，房本上也都写着两个人的名字，因此办理房子抵押贷款时，不但会有银行下户评估房屋，而且还得夫妻共同出面在建委做抵押登记，所以房子抵押贷款业务是肯定办理不了的。

不过，在借款人的个人收入较大、个人征信良好，借款额不太高，借款周期不长的情况下，如果你不想让另一半知道贷款情况的话，也是会有银行给你办理个人信用贷款的，但中农工建这些大银行肯定不行，像中信、平安这些一般的商业银行可能就会办理，只不过贷款利率会相对高一些。

㈦ 跟配偶离婚了，有房产证，但是两个人的名字，可以贷款吗

1、你的意思是以房产证作抵押？
2、你们离婚协议或者判决方面，有没有对房屋的归属作出约定？
3、由于房产证上载明的是双方名字，因此，办理抵押登记时，也需双方同意，才能办理抵押登记。

㈧ 房产证写夫妻双方名字,其中一个人可以办理贷款吗

法律分析：房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

㈨ 婚后买房房产证上只写老公的名字；如果他想抵押房子，只他自己就能办成还是得女方同意签字才行

结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。

还是同样的原因：婚内贷款视为共同债务。

没有配偶签字，房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。

一、房屋抵押贷款办理流程

01

借款人找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》

02

夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同

03

借款人与银行签订借款合同

04

银行审核通过后发放贷款

二、房屋抵押贷款注意事项

01

谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构

02

坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署贷款相关文件时仔细审查各条款，切勿草率签字

03

就同一笔借款不能重复签署多份合同

04

保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款

三、房屋抵押贷款所需资料

房产证
借款人及配偶的身份证
借款人及配偶的户口本
借款人的婚姻证明
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证
为提高贷款通过率，可尽量多提供家庭其他财产证明，如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等

㈩ 房产证上是夫妻的名字,抵押贷款前改成老公的,额度和利息会受影响吗

房产证是夫妻的名字，用房产证申请抵押贷款，如果改成老公的名字，那么额度和利息并不会受影响，只要征信良好，符合申请抵押贷款条件就可以。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。