房屋贷款个人工资额度不高怎么办

㈠ 房贷需要工资达到多少能给贷款

你好，一般做房贷的话，他主要是看以下几个方面第一征信是不是良好近五年内有没有大的逾期等等，第二就是看你名下有没有其他小额贷款也就算是看你名下的负债有多少，第三就是看你后边贷款查询次数一般银行做房贷的话会规定半年内不超过六次？所以假如说你这个你每个月啊算上房贷还有其他贷款的话，你需要的还是5000块钱，那你的工资必须要达到它的两到三倍也就是1万到15000之间，你才有可能说是达

到银行这个标准。

㈡ 工资不高，千万别贷款买房，否则会痛苦一辈子，买房真的那么困难吗

只要能有一半工资付房贷，买房还是可以的，贷款买房并不会后悔一辈子。买房子贷款也需要量力而行，不可以过度按揭贷款，但也是可以按揭贷款的，那样不但可以让自己过上住有所居的生活，并且也可以让自己的固定资产保值增值。

比如你的家庭1个月是2万块净收入，每个月还贷款的额度最好大概六千多元，那样每个月还贷款以后，还有1.4万块左右，就可以更好的分配好生活，那样大概不影响生活质量，并且还贷款也会更简单一些。因此，每个月还钱的额度不能超过收入的一半，最好3分之一左右，也许更适合一些。综上所述，买房子贷款要量力而行，买房子不能买超过自己承受力的房子，然后每个月的还钱的额度要控制在家庭净收入的3分之一左右，那样也许压力更小，更适合一些。

㈢ 买新房办理按揭房屋贷款，但是工资不够2倍还款额度怎么办

1、根据《商业银行商品房按揭贷款管理办法》第四条第三款规定：“借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）的标准来控制。”从中可看出还款额度是按月供能力计算。不知你说的工资不够2倍是已算到最长30年贷款期限了吗？如果还没有，可以延长贷款期限以降低月供，在今后可以在有能力的情况下提前还贷。 2、要将父母作为共同还款人，需要先将父母作为该房产的共有人，但父母此前已有按揭，会被执行二套房差别化贷款政策。 3、担保人和共同还款人是不同的。共同还款人是与借款人或叫主贷人一起履行还款义务；而担保人只是对借款人履行借款合同义务进行保证，也就是当借款人不履行还贷债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。由此可见，担保人不能解决贷款额度的问题。

㈣ 向银行申请房贷时收入达不到要求怎么办

很多购房者都是通过贷款的方式来支付房款的，而贷款买房时，银行会要求购房者提供收入证明，以此来证明购房者是有能力支付未来每个月的月供的。购房者开收入证明时，并不是想写多少金额就写多少金额，那么向银行申请房贷时，收入证明不够应该怎么办呢？
什么是收入证明？
收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等会被要求出具。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。它实在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。
向银行申请房贷收入证明不够怎么办？
1.       已婚人士可以与配偶共同贷款
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款的审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万元，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人
2.       适当降低贷款额度或延长贷款的时间
为了将每月的月供控制在月收入的二分之一以内，可以适当的降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加
3.       提供兼职收入证明
目前很多银行在审批贷款是都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。对于减脂收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水等，对此要提前向银行咨询清楚
没有单位开收入证明怎么办？
若是私营业主没有办法开具收入证明，则需要提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续的收入。

㈤ 我申请房贷。因为老公工资不高被拒。请问可以二次申请吗二次申请有用吗

可以二次申请，不过要有房贷钱数与收入或者抵押相并才能房贷，如找人签字，保证书，证明等有关方面，也是说有保证人，按手印、签名，所以以你老公工资不高怕还不起房贷，也影响你家庭生活，才不能房贷等问题。

㈥ 个人房贷，收入证明太少导致额度不够怎么办找担保人

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
收入证明更换一下，和具体受理的银行工作人员说一下，他们懂得。
借款人必须同时具备下列条件：
个人住房贷款
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿还能力,并且在银行存有一定数额保证金。
提供符合银行要求的抵押物也行。

㈦ 工资低可以办理房贷吗

收入低，但是有能力还房贷，又不影响生活是可以办理的。办理房贷时，银行会对借款人的综合资质进行评估。

按揭买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

㈧ 购房贷款，收入证明额度不够，怎么办

具体格式要看你所贷款的银行要求，每个银行确实不太一样，拿着收入证明格式去公司财务部填好后盖章，再交回担保公司或银行就OK了。
希望对您有帮助！
回答来自：网络房产交流团
网络房产交流俱乐部
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㈨ 申请房贷时 收入证明不够该怎么办

按揭贷款买房时，银行会要求个人提供收入证明，以验证购房者是否有还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。那如果收入证明不够，购房者该如何补救？

一、与另一半共同贷款

夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。

二、适当降低贷款额度或延长贷款时间

为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加，具体看下图

三、提供兼职收入证明

目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。

对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水……对此要提前向银行咨询清楚。

四、找亲属担保贷款

一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。

按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。

五、通过合力贷、接力贷买房

所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

目前，上海部分银行已经叫停“接力贷”、“合力贷”业务，因为这很容易导致父母和子女之间因房屋产权发生纠纷。

无法开具收入证明的人如何贷款买房？

自由职业者：提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。

私营业主：没有收入证明，需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。

在申请银行贷款时，收入证明不达标较为容易解决，如果是个人征信有问题，那贷款难度就大多了，因为信用污点一时半会很难消除。建议大家一年至少查询一次信用报告，一旦发现信用污点，马上采取措施弥补。

（以上回答发布于2017-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈩ 向银行申请房贷时 收入证明不够怎么破

（招商银行）申请住房贷款，需提供还款能力证明资料，以下资料供参考::
银行出具的连续半年以上的代发工资流水(加盖银行签章)；
单位出具的收入证明(加盖单位公章) ；
自雇人士提供家庭资产证明资料，如:存款证明、房产证明等 。
具体需根据实际贷款情况而定，请联系贷款客户经理确认一下。