⑴ 老公给别人担保贷款,老婆名下可以卖房吗
在这种情况下，我认为是不可以卖房子的，毕竟房子是夫妇的共有财产，老公给别人担保贷款，那么老婆是不可以把房子变卖的。
⑵ 宁波本地人夫妻个人可以贷款卖房不
宁波本地人夫妻个人完全是可以贷款买房的，因为这事房屋销售，最基本的规定
⑶ 夫妻双方可以私下卖房吗
夫妻一方一般不能私自卖房。但夫妻双方另有约定，或该房屋属于出卖方一人所有的除外。且一方私自卖双方共同房屋的，当事人可以主张追回该房屋。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，另一方主不得张追回该房屋，可以向出售方请求赔偿损失。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
⑷ 结婚时双方共同贷款买的房子，写的两个人的名字，离婚了，这套房子可以卖吗
您好！根据本律师多年的办案经验，针对您所提出的问题作出了以下解析，希望可以帮助到您。
当夫妻双方在结婚的时候共同出资购买房屋以后，且房屋产权证上面签写的都是两个人的名字，这个时候就说明这个房屋是两个人共同所有的，如果夫妻一方想要擅自处理这个房产的话是不可以的。如果夫妻双方都想要把这个房子卖掉，经过协商后没有问题，就可以将房屋出售掉就可以了。然后直接办理相关的房屋过户手续就可以了。
法律依据《房屋登记办法》
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
⑸ 夫妻共同买房,把全款还了,主贷人有权卖房吗
在婚姻持续期间买的房子，其中任何一方都不能私自卖房。因为这房子是夫妻共有，要想卖房必须经双方同意才可以出售。
⑹ 在没有还清贷款的情况下,购房合同是夫妻俩人的名字,任何一方有权卖房吗
没有权利。在银行办理贷款的时候，房子是抵押给银行的。没有还清贷款，该房是不能买卖的。何况房子是夫妻共同财产，任何一方均无权对外卖出房子。
⑺ 夫妻卖房,房产证上是两个人的名字买家贷款买房,付款一定要打款到房产证靠前的人的吗
这个不知道是个人交易还是通过三方交易，通过中介的话有付款记录付款协议合同。个人交易的话也让他们夫妻到场并说明付款给谁，让他们都签字，必要时可以公证一下。不管付款给谁，让他们都在场都签字
⑻ 夫妻之间房地产交易买卖,以此办理按揭贷款可以吗
夫妻之间可以办理过户，但是不能到银行办理按揭贷款。
二手房交易流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。
⑼ 夫妻两人共同签名抵押贷款一方能把房子卖了吗
如果房主的房屋是在婚前购买的，则属于房主的婚前财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。
⑽ 婚后夫妻共同贷款买房户主能一个人卖房或过户给别人吗
房产证上面必须是夫妻双方的名字才可以 如果只有你老公一个人的名字 他有权利卖掉房子的 看你们结婚前有没有婚前财产公正.