夫妻离婚房产能到银行贷款吗

Ⅰ 夫妻离婚后房产贷款怎么办

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

Ⅱ 夫妻在银行贷20万款,离婚后女方可以拿房产证去银行贷款吗

这个贷款是要查看双方结婚证户口本以及相关的证件的，如果离婚证后之后确定没有结婚证了，如果单纯的单方拿地去抵押的话，会看你的离婚判决书或者是协议书，确定一下房子的最终归宿。像房子的最终归属。

Ⅲ 夫妻在银行贷20万款,离婚后女方可以拿房产证去银行贷款吗

摘要 如果房产房子的价值远远超过20万，可以去银行进行抵押贷款，银行在抵押贷款的时候会把负债的20万给扣除掉，比如说可以给你贷50万，但是你负债20万就只能给你贷30万，就这个意思。

Ⅳ 夫妻离婚，房屋产权没有分割，还是两个人的名字，在双方都能到现场签字情况下，能在银行做抵押贷款吗

当然可以，你们共同拥有房屋产权，只要你们都到场签字确认过，你们的房屋是可以拿来抵押贷款的。

Ⅳ 跟配偶离婚了，房子房产证还是两个人的名字，影响贷款吗

在我们的日常生活中，有的时候会有贷款的需求，如果自己跟朋友离婚了，房子房产证上还是两个人的名字，那么会影响贷款吗？我认为肯定是不影响的，因为首先房产证上是两个人的名字，那么就属于共有财产，其次贷款更加看重一个人的信用状况和资产状况，接下来跟大家具体说明。总而言之，一般来说，夫妻在离婚之后房子应该是两个人的共同财产，一般是一人一半，除此之外，如果房产证上本来就是两个人的名字，那么房子本身也就是属于两个人的，当贷款的时候，这部分属于个人的一部分资产，除此之外，信用状况没问题，一般也不会影响个人的贷款，所以无需担心，重要的是要保持好自己的个人信用，这个才是真正影响贷款的因素。

Ⅵ 夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷

夫妻离婚后，财产分割往往是比较令人纠结的，而其中最麻烦的就是房产的归属问题。在房产决定归谁后，还需要办理产权变更，那么问题就来了，还在还贷中的房子能进行产权变更吗？又该如何办理房产转贷呢？

其实，根据规定，还在还贷中的房子是不能进行产权变更的，但夫妻离婚的产权变更可以和银行上了，前提是需要到银行跟银行协商变更贷款人，即转贷，并重新签订住房贷款抵押合同。

总之，在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。

夫妻协议离婚按揭房怎样转贷?

可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻双方经过协商达成协议，由其中一方进行房贷偿还的，可以到银行办理转贷手续。

转贷不是我们自己想办理就能随便办理的，很多夫妻就是因为无法完成在银行的贷款变更手续，所以离婚的时候没有办法完成对房子的分割。转贷必须要夫妻两个人亲自到银行当面和工作人员进行沟通，因为操作起来是非常的繁琐的，相关的材料证明全部都得重新变更。

Ⅶ 夫妻离婚多久可以贷款买房

我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：
通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。
但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。
目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

Ⅷ 跟配偶离婚了，有房产证，但是两个人的名字，可以贷款吗

1、你的意思是以房产证作抵押？
2、你们离婚协议或者判决方面，有没有对房屋的归属作出约定？
3、由于房产证上载明的是双方名字，因此，办理抵押登记时，也需双方同意，才能办理抵押登记。

Ⅸ 夫妻离婚之后 房子的房产证上仍然有前妻的名字 请问能去银行贷款吗

可以的，但是要房产拥有者的签字，如果是双方的，那么要有两人的签字，如果是单方的，只要一方签字便可。
其实现在贷款用不着那么麻烦吧。信用卡，银行，如果是做生意，可以用自己的投资项目作抵押。

Ⅹ 离婚，夫妻间房屋买卖能贷款吗

离婚之后，夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定，凭双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割情况细则，归哪一方），住房房产证，契税证明，土地证，双方一起到该住房所属房管部门申请办理，只要200元左右手续费就可以办理析产过户住房给一方。
离婚后，如果双方办理住房买卖过户，可以申请贷款。因为离婚后两人不是夫妻关系，可以办理正常住房的买卖过户手续，买方可以依照本地银行规定申请住房贷款按揭手续。办理买卖过户的前提是，该住房析产完毕，属于卖家个人合法拥有的财产，住房贷款还清，无抵押。