父母转账给自己能增加贷款额度么

A. 用父母公积金贷款买房，但是父母还贷能力有限，自己可以作为共同贷款人提高公积金贷款金额吗

如果你同时符合公积金贷款条件的话，可以作为共同借款人，这样两人的公积金可贷额度会相对高一点。

B. 如何提高贷款额度

现如今，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径，其实，也是唯一途径。

但是，如果你真正想快速获得大额低息贷款，必须要靠一些“硬货”。

对，就是银行流水，贷款绕不过的一关。

通常来说，个人在申请房贷、车贷时，银行除了要求你提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水，如果没有的话，被拒贷的可能性很大！

另外，还有些情况也会影响你贷款买房，而且离你很近！

支付宝流水，无效！

随着大众理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。

但不得不泼来一盆冷水，这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估！

一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！

虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格！

另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认！

比如这些流水：

1、即存即取；

2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少；3、半年内有两个月没有流水进账；

4、支付宝流水，微信支付流水等；

5、信用卡流水。

基本都是无效的。

那么问题来了，想贷款买房，银行流水这关咋过呢？

工作单位及收入很重要

说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。

通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。

而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高；就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大；但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，相对工资以现金形式发放的人来说，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。

而如果银行在审核贷款人经济状况时，认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50％的活，就会谨慎审批贷款额度，甚至是拒绝批贷。

流水不足，如何提高贷款额度？

其实，只要差的不多，都是没啥问题的。

比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。

另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水，单身狗绕道走．．．

还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。

但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。

举个例子来说，如今使用信用卡消费已变得习以为常，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。

殊不知，信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房，所以建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。

另一方面，随着互联网金融的快速发展，我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品，由于此类产品往往有着到帐时间快，可分期等优点，被很多年轻人所青睐，尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。

但是我们在用这些产品借贷消费时，也会出现与信用卡类似的状况，而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。换句话说，就是贷款人在申请贷款时，银行通过评级会给贷款人评级出一个额度，如果贷款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。

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C. 买房父母每月给我转账当流水行吗

买房贷款，父母每月给你银行卡转账当做流水，这个是可以的呀。只要你的银行卡上有转账记录就行。

D. 银行流水不够可以用父母的流水吗

法律分析：如果用户在申请房贷时，将父母添加为共同还款人，那么在自己银行流水不够的前提下，可以加上父母的流水来作为补充。而用户是以个人的名义申请房贷，当银行流水不够时，是无法加上父母的流水的。这时候，可以选择增加首付款的比例来降低贷款额度，贷款额度降低，流水的要求也会跟着降低。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

E. 父母转账算流水吗,申请信用卡

要看情况，父母如果每月在固定的时间转入固定的资金，那么是可以作为银行流水的。而只是偶尔的转账，或者转账时间不固定、转账金额不固定，这种情况不可以作为银行流水，即使打印出转账记录，银行也是不认可这种银行流水的。
通常来说，一般银行流水要求稳定的、连续的，否则就是不合格的银行流水。而且对于银行来说，银行流水的资金少了也不可以，这样就代表用户不具备偿还本息的能力。
1、不是你有转账，就有流水，这一点恐怕是很多人误解的地方。根据银行规定，流水必须是银行转账，才算是流水，通过第三方支付或其他平台，都不算是流水。银行不会根据你的微信支付或支付宝算成流水，但是对第三方平台来说，放贷给你会是流水。毕竟你向银行申请贷款，银行当然以自己的标准来统计。2、银行看转账情况，主要是看额度大小，太小了，也不会算进流水。3、因为不是所有人都跟陌生人有过资金往来，这里就牵涉到一个问题：（1）父母如果每月在固定的时间转入固定的资金，那么是可以作为银行流水的。而只是偶尔的转账，或者转账时间不固定、转账金额不固定，这种情况不可以作为银行流水，即使打印出转账记录，银行也是不认可这种银行流水的。通常来说，一般银行流水要求稳定的、连续的，否则就是不合格的银行流水。（2）直系亲属转账资金往来，可以算进流水，但也有标准，就是必须固定，额度固定，是可以算进流水的。这里涉及到直系亲属具体资金流通情况，通过银行账户、银行卡或存折在银行存款、取款、转账（汇入、转出），商场消费刷卡的记录等，它是按时间先后顺序一笔一笔排列的，俗称流水账。

F. 单身贷款额度有限，是否可让父母共同贷款提高额度

工商银行、北京银行可以通过父母做担保人的方式。

商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决：

Ø 可以通过兼职收入（浦发银行，招商银行，工商银行，邮政储蓄银行，北京银行，光大银行）

Ø 男女朋友共同借款等方式解决（交通银行，北京银行，工商银行）

Ø 父母做担保人（工商银行，北京银行）

Ø 可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里

Ø 接力贷（建设银行，浦发银行，农业银行）（单笔单议，资质好可以协商）

此外，在办理贷款前可以先咨询一下银行方面的政策。

希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！

G. 提供父母名下房产证能提升贷款额度吗

如果是申请的信用贷款的话，父母名下的房产证不能对额度的提升起到帮助作用，但若是配偶名下的房产则不然，如果房屋为婚后购买，则属于夫妻二人共同财产，无疑可被贷款机构认可，对额度的提升起到立竿见影的效果。当然，此招有一定的局限性，需要在既定的条件下，才可运用得当。

H. 买房前父母大额转账会影响贷款吗

这里以银行贷款为例，当出现以下情况时，会影响到银行贷款的审批结果：
1、连续申请贷款：短时间内连续申请贷款会让银行认为贷款人财务状况恶化，从而判断贷款人还款能力不足。
2、信用卡有逾期：信用卡有过逾期记录证明贷款人还款意愿不强，这样银行通过会拒绝此类贷款申请。
3、工资流水不达标：银行贷款都是需要查工资流水的，工资流水代表稳定的工作与收入，当工资流水不达标时，银行会认为贷款人的还款能力不足。
4、提供虚假资料：如果为了通过银行贷款而提供虚假资料，如果被银行方核实到贷款资料为伪造，那么贷款申请会直接被拒绝。
5、负债率过高：个人征信报告中有大量贷款产品未结清，说明贷款人当前负债率很高，在没有结清其他贷款之前，银行可能会拒绝贷款人的贷款申请。

信用卡逾期，房贷月供逾期，或者助学贷款逾期等等这些因素，都会影响个人信用记录。另外，“睡眠信用卡”不激活也可能会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录等。还有一些日常生活中违约，比如不按时缴纳电费也会被拉入征信黑名单。

I. 买房前父母大额转账会影响贷款吗

摘要 您好！很高兴为您解答！