父母按揭贷款买房

⑴ 子女可以用55岁农民父母的名义贷款按揭买房吗

只要银行给你父母贷就行，非独生子女的话记得写好遗嘱，万一出问题你的房子就被别人分了。

⑵ 父母50岁可以贷款买房吗

50岁还能贷款买房。
50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。
个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
拓展资料：
怎样贷款买房才合适？
1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
2、巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
贷款的提取主要有以下两种方式：
1、直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
2、专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。
采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。

⑶ 父母贷款买房的时候，会查孩子的征信吗

父母在选择贷款买房子的时候，一般不会查孩子的征信，因为父母买房子名义上就是父母的名字。则需要查夫妻二人的共同收入究竟如何，如果二人能够拿出自己的收入证明或者是银行流水，一般的情况下并不会查孩子的征信。但有一些银行在考虑年龄大的夫妻在买房子的时候，由于年龄的问题，害怕等到父母过世以后房子没人还款，所以会查看一下孩子的收入证明。

了解孩子的征信

在购买房子的时候，如果银行要求要查询孩子的征信，这对于银行而言也只是做到一个保险起见。如果父母们没有能力还钱的情况是孩子的征信也能起到一定的作用，所谓的查看征信，也只是为了保障个人的信用记录究竟是否良好。但买房子的时候主要看的还是个人收入证明，通过银行流水能够看到每个月的进账究竟是多少，银行才肯通过贷款项目。

⑷ 父母贷款买房可以写子女的名字吗

当然是可以的。一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
法律依据：
《<婚姻法>司法解释二》第二十二条,当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《<婚姻法>司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

⑸ 父母想贷款买房子,但是年龄受限怎么办

可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。

⑹ 父母按揭贷款买房可以加上孩子的名字吗

我买了分期的房子，现在可以加孩子名字吗？

⑺ 父母给大学生买房可以按揭吗

满十八周岁，在法律上就属于具有完全行为能力的人。但是由于学生没有稳定的收入，因此银行在鉴定你的偿还能力时，大学生就属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。
这样的情况下，可以以孩子的名义买房，父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人，父母名下的房产可以不算在孩子“家庭拥有房屋套数”之内，因此以孩子名义购房的房贷可按首套房贷款申请。
拓展资料：
购房者如何办理按揭贷款？
选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的个人住房贷款业务。

⑻ 父母可以贷款给子女买房吗

父母可以贷款给子女买房，但是前题有条件的，条件是，父母必须在六十岁前，而且身体健康，二是父母要有收入来源及长还贷款能力及支付资本。在这些达到情况下还要有低压货款的资本等。