北京夫妻公积金贷款120

Ⅰ 在北京公积金贷款到120万

根据北京市住房公积金管理中心的规定，只要您符合在京公积金贷款条件，就可以和您爱人共同使用公积金贷款，但是需要您在外地公积金管理中心开具缴存证明。夫妻双方的个人缴存部分达到1000元，贷款年限为25年的情况下，可以贷款120万。

以上内容经过公积金管理中心确认（12329）请您参考！

Ⅱ 北京二套房公积金贷款额度

一、2022北京二套房公积金贷款利率标准

1、购买首套普通住房首付款比例不低于35%;

2、首套非普通住房首付款比例不低于40%.

3、对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%.

4、购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;

5、购买非普通住房首付比例不低于80%;

6、对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。

二、2022北京公积金贷款额度规定

1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2、对最高贷款额度实行差别化。

落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

Ⅲ 北京住房公积金贷款条件及要求是什么

法律分析：(1)借款人具有城镇户口(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力(4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件北京公积金贷款条件是，
申请人连续缴存住房公积金半年（含）以上，并且公积金账户处于正常缴存状态；
申请人具有北京市购房资格；
申请人夫妻名下没有未还清公积金贷款；
离退休的人员在离退休前曾经缴存过住房公积金。北京公积金贷款的额度为，个人住房公积金贷款最高额度为60万，夫妻两人公积金贷款最高额度为100万。
借款申请人申请公积金贷款时，应符合如下条件：1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金、借款申请人须具有北京市购房资格、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；5、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。贷款额度：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

Ⅳ 北京公积金贷款条件和额度

公积金贷款额度会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首付款。在北京夫妻和个人的公积金贷款最高额度都是120万，贷款额度要小于房屋总价减去首付款的额度，如100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万。
公积金贷款条件及影响额度因素

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
如：小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56.72，北京市基本生活费标准为1204元，月收入=2000/12%=16667元，最高贷款额度=(16667-1204)/56.72=272.6万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元。
公积金贷款额度不够怎么办?
1、经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发商(房东)作购房首付款。
2、可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

Ⅳ 您好，请问北京家庭，个人公积金缴存多少可以贷款120万

国管公积金贷款，确定贷款额度有什么特殊要求？

【试算额度】：需要在网签之前就要让借款人试算贷款额度；在客户有用国管公积金购房意向时便可以咨询具体额度；

【贷款成数】：首套、二套均为 8 成；【贷款金额】：首套 120 万元，二套 80 万元；

以上三者取最低额度，确认最终贷款金额。

9.3.8 试算个人贷款具体额度，有哪些要求及方式？

➢ 试算个人贷款具体额度，满足的条件：①主借款人到场；②提供主借款人本人身份证原件或夫妻双方身份证原件。

➢ 试算个人贷款具体额度方式：

① 建行东四支行：北京市东城区美术馆后街 8 号即北京中医医院对面；

② 咨询电话：84014115；

③ 登录国管公积金官方网站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算

市属公积金：

单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；当夫妻二人均满足公积金贷款申请条件时，其缴存额=夫

+妻，缴存比例按其高比例值计算；

【贷款成数】：首套、二套均为 8 成；【贷款金额】：首套 120 万元，二套 80 万元；

以上三者取最低额度，确认最终贷款金额。

Ⅵ 夫妻二人共同买房，首套，双方都有国管公积金，可以分别贷120

公积金贷款是以夫妻双方算的，不能分别贷120万，只能最高贷120万，建议您到国管公积金网站进行测算具体金额，公积金认北京房产，不知道您说的首套是北京没房还是没有贷款记录，家庭名下在京有房再贷款只能按二套最高80万，如果北京家庭名下无房，有过贷款记录，都没有关系可以按首套最高120万算。

望采纳，祝您生活愉快！

Ⅶ 北京每个月缴多少公积金才可以贷款120万

您好，市属公积金单身个人月缴存870元及以上，已婚个人月缴存或夫妻双方个人月缴存之和1038元及以上，国管公积金贷款额度与个人月缴存额、账户余额等有关，需要提前试算，可上国管公积金官网试算。

Ⅷ 北京国管公积金贷款120万条件

条件如下：
1、必须为首套自住房。
2、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。
3、值得注意的是，如果你购买的是政策性住房，比如经济适用房、限价房、自住型商品房，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。
而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。
1、连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。
2、单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上;夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。
拓展资料：
已经处在贷款申请流程中的，如何更改贷款额度？
第一种情况：购买新房，更改额度或贷款方式。
1、初审之前，重新提交申请即可。
公积金贷款处于初审前的，相对比较简单，你只需联系代理或去公积金中心，重新提交申请材料即可。
注意：如果你是组合贷款，按照公积金上限申请120万后，如果商贷低于银行要求的最低贷款额度，比如工商银行要求贷款10万以上方可办理，你就需要补交首付或寻找其要求低的银行。
2、通过审核，但商贷尚未进入银行审批。
此处主要是针对组合贷款来说的。
3、组合贷已进入银行审批阶段，但未面签。
此阶段，最主要的是搞定开发商，因为至此资金很快就要划入开发商账户了，你更改贷款额度或方式，直接后果是导致开发商回款期变长，特别是如果仍是组合贷，开发商估计还得等上几个月，他当然不愿意你更改了。
二、第二种情况：购买二手房，更改额度或贷款方式。
二手房买卖主要涉及到你和原房主的协商了，如果有好协商，TA愿意接受你新的贷款方式。接下来是你需要做的。
1、撤销网签。
和卖家一起去房屋交易所在区县的房屋登记大厅，办理撤销网签手续。记住，必须是买卖双方都到场。因为撤销网签是大事，有一定的风险，只通过中介来办是不可以的。
2、资金收回。
办理完撤销网签后，处于资金监管账户的资金会哪里来就回哪里，你会重新受到你的首付款了。
3、重新签约。
和卖家重新约定好首付款和贷款额，再重新走一遍网签。当然，购房资格审核等程序得重新来一遍了，这也是一开始需要房主同意的原因之一。这时就可以去申请120万的公积金贷款了。