单身贷款购房父母付首付

1. 婚前买房，由男方父母出资付首付，房产证写女方名字，共同还贷。如果分手后房子归属谁

如果双方没有结婚，也未产生财产混同，则男方父母出资付首付购买房款，如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系赠与给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。则该笔款项归女方个人所有，该房屋系女方个人购买，房产系女方的个人财产。如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系出借给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。则该笔款项为女方应个人承担的债务，房屋归女方个人所有，但女方应当向男方父母返还前述款项。男方承担的还贷部分，可以要求女方进行返还。
如果双方没有结婚，属于同居关系且财产混同，根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释（一）》第三条 当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。您可以提起同居析产纠纷。男方父母支付首付款，该笔款项依旧如上文所述，会被认定为赠与或借款。但如果双方共同选房、购房、办理手续、偿还贷款，则该房屋可能视为同居期间双方共有的财产，如果双方对于房屋的共有类型没有明确约定，可能可以主张按照共同共有，平均分割房屋。
如果双方后续已结婚，根据《中华人民共和国民法典》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。但因为婚前房屋已写在女方名下，有可能会被认定能够为已约定赠与给女方。

2. 婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配

房子分配给男方。根据《新婚姻法》第六条规定：

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

(2)单身贷款购房父母付首付扩展阅读：

《新婚姻法》第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第十一条 ：

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

3. 爸妈付首付，女朋友不想还房贷

对于这个问题，其实我个人还算是一个中立主义者，但是双方一定要相互理解对方为什么想要或者不愿意这样做。因为在这个问题上，无论是选择还不还房贷，我认为每个人都有他的理由，每个人也都有他的选择权利，每个人的想法是有所不同的。但是相对来说，个人更倾向于在父母拿出首付的情况之下，将来双方是应该共同承担房子的房贷的费用。因为对于现在的绝大多数家庭来讲，购房是非常大的一笔开销，没有太多家庭能够一次性的将所有的购房钱款全部交付出来。父母能够最大力度上的帮助我们的也许只是一个首付，而作为将来成为他们子女的我们，同时也是为了我们自己，是有义务去进行对房贷的偿还的。

这个时候我们就可以把自己的房贷压力看作是自己在生活当中奋斗的动力，每天去有目标有希望地去完成着。当然对于即将购房的情侣们来讲，在购房问题上我个人还是希望在结婚之前就进行一个完善的购房计划，确定下来房款究竟是一种什么样的方式来进行支付。当然也不要因为一所房子已影响到了两个人的感情，男方也要理解女方为什么会这样想，同时女方也要理解到男方的难处。

4. 新婚姻法关于房产中，父母出资首付（无出资证明）的问题

首先如果是婚前买房的，那么不论首付这钱是你自己出的，还是你父母出的，即使没有出资证明也没有关系的。

其次婚后共同还贷，如果离婚，房子归男方所有，但是男方应当把女方婚后共同还贷的钱返还给女方。同时房子增值的部分，女方有份的。

5. 婚后，女方父母出资首付买房，如何保障女方父母的权益

根据婚姻法司法解释二和解释三，父母出资赠与个人的房产属于个人财产，而且该购房时间在婚前，属于个人婚前财产无疑。
而且房产证登记了男方姓名，这是三重保险，绝对是个人财产。而且贷款属于男方个人债务。婚后夫妻共同还款部分，若离婚财产分割，需要对婚内配偶共同参与还款部分进行适度补偿。这块不影响房产的产权。以下是援引的解释条文：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。只有具有法律效应的条约都是可行的，如果考虑到经济能力，可以房产证上写你的名字。

6. 单身个人买房公积金贷款,父母名下房产还贷有影响吗

摘要 您好，父母名下有房产不影响你，如果你资质较好，收入稳定，完全可以个人名义申请房贷，银行只考察和审核你的情况，跟父母没有关系。除非你自己贷不下来，需要父母担保，那就得考察你们三个人的资质。

7. 我单身时候，我爸妈出首付给我买了一套房子，产权的份额是我50%爸妈50%

你爸妈给的首付，那么贷款是你每月在还吗？如果是，那么产权确实是你50你爸妈50，而且不管房产证上是谁的名字。
至于你未来的媳妇，她只有住权没有任何产权的，所以这你可以放心。如果她想分到一杯羹的话，你可以主动把你的50%产权里面拿出一部分给她。比如你们家的房子价值100万，你自己的份额是50万，你可以拿自己50万分给你未来的媳妇，你爸妈的50她是一分钱得不到的。目前来看，你现在害怕未来的媳妇骗走你的钱财，你根本不可能分给她自己的部分产权，所以，现在你安心了吧。

8. 儿子22岁未婚买房，爸妈付首付

如果是儿子买房的话，根据规定爸妈的公积金余额是可以提取的；但是如果是让爸妈贷款公积金的话，就必须注贷款人的名字，否则就无法用公积金贷款；子女购房可以直接提取父母的公积金。
住房公积金是以家庭为单位，家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。子女未结婚之前购房，可以申请提取使用父母的住房公积金。申请提取住房公积金不分首套房或二套房，只要职工能提供真实有效的购房手续，均可以申请提取使用住房公积金。
若职工购房并申请使用住房公积金贷款，则要看购房人名下以前有没有房产，银行有没有房贷记录、公积金中心有没有购房支取记录。子女提取父母的住房公积金，需要出具未婚证明、首套房证明，并提供本人身份证原件和户口簿原件。
另外，父母用自己的住房公积金，为未婚子女购买商品房时，需要提供以下材料：
一、提取人及配偶身份证原件；
二、提取人结婚证（或未婚证明）原件；
三、商品房买卖合同原件；
四、购买商品房首期付款发票原件；
五、商品房买卖合同网上登记备案证明原件；
六、提取人单位填制并加盖印章的。

9. 父母出钱为未婚儿子购房付首付，如何办理购房合同和银行按揭合同

根据2010年11月15日公布并正在向全社会征求意见的《婚姻法》司法解释三第八条
：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”

10. 儿子23岁，未婚，父母给买房付首付。需要用儿子名义贷款，请问产证可以共同写儿子、父母的名字吗

房产证上要写谁的名字，这是由自己的来决定的，是可以同时写父母和孩子的名字。