个人名义买房可以贷款多少

㈠ 我想问一下我买房可以贷款多少钱

一、首先公积金贷款，缴存必须连续缴存满6个月。而且申请当月缴存额不能计算在内，公积金不能断缴、补缴，住房补贴不算。缴存时间不足12月的按实际月数确定。

如果当月账户余额为X,每月单位与个人缴纳合计为A：当前可用额度为：（X-5.5A）*15.

夫妻双方额度可叠加，最高可申请100万（以家庭为单位，男女朋友不可以叠加）。

市公积金低于公积金15万元的，按15万元确定。省公积金低于20万元的，按20万元确定。个人最高额度50万元。

二、房屋的因素：

杭州市公积金（简称“市公”）：

房龄在20年以上或二套购买，不计面积，首付4成起

140（含）平米以上或房龄在5-20（含）年的，首付3成起

140平米以下且房龄在5（含）年以内的，首付2成起

浙江省公积金（简称“省公”）：

房龄5（含）年内，首付2成起

房龄5-20（含）年，首付3成起

房龄20年以上或二套，首付4成起。

三、购房人的因素：

借款人家庭名下已有2套及以上住房，或者用过2次公积金贷款，或者公积金贷款未结清的，不能再申请公积金贷款。

不能超出退休年龄，男性退休年65周岁，女性退休年60周岁。

四、贷款期限：贷款期限+房龄最长不超过50年，以主借款人的年龄来计算贷款年限。

㈡ 个人买房贷款能贷多少

购房贷款分两个标准衡量贷款额度。一是最多只能贷房屋评估价值的70%，二是每月的还款额度不能超过个人正常收入的50%。

㈢ 个人贷款买房子最多可以贷多少

按揭购房，买商品房首付两成，可以贷款房价的80%

买二手房首付三成起，可以贷款房价的70%左右，具体要看是首套购房还是二套购房，还要看个人收入情况及银行征信情况，要综合考虑才能得出具体答复。

㈣ 单身买房最高能贷多少万

如果是单身的话，买房应该最高能贷30万到40万以上，并且呢，单身买房是需要有时候用共同借款人的名义来买房贷款的

㈤ 个人买房商业贷款最多能贷多少钱

一般情况下男方可贷款到65岁，如果现在男方47岁作为主贷人可以贷款18年。月入一万，若月供为5000元的话，基准利率，贷款18年可以申请到72万元左右的贷款总额。

如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。

房贷额度取决于以下因素：

1、要申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、其实还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3、在银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、有关个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

㈥ 一个人房贷最多能贷多少

对于我们年轻人来讲，很多人都在本不应该有房的年纪，拥有了属于自己的房子。也正因为我们的超前享受，让我们背负了房贷的压力。

我想拥有房子的年轻人，而又没有房贷的压力，只是其中极少数的人群。对于绝大多数人而言，还是需要依靠银行贷款，才能够买房居住。

我们贷款的年限越长，相应的还款时间也就越长；而需要支付的利息，也就越来越多。在这样的情况下，就会造成我们多还很多的钱。

所以在贷款时候，应该根据还款的利息，来确定贷款的年限，这也是确定年限，一个重要的方法。

因此在买房贷款的过程中，贷款最长的年限，可以达到30年时间。

㈦ 单身贷款买房最多能贷多少

单身可以贷款买房的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。