光大个人所得税贷款

❶ 光大银行个人所得税税率

个人所得税率是国家统一的，不按企业和行业划分。

应交个人所得税=（工资-个人交五险一金金额-个人所得税扣除额3500（元）*税率-速算扣除数；
例：交个人所得税=（工资5800元-个人交五险一金金额1044元-个人所得税扣除额3500（元）*税率3%-速算扣除数0元=37.68元。
应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。
附：个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）
级数 每月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数：
1，全月应纳税额不超过1500元的，税率为3%，速算扣除数0；
2，全月应纳税额超过1500元至4500元的部分，税率为10%。速算扣除数105元；
3，全月应纳税额超过4500元至9000元的部分，税率为20%。速算扣除数555元；
4，全月应纳税额超过9000元至35000元的部分，税率为25%，速算扣除数1005元；
5，全月应纳税额超过35000元至55000元的部分，税率为30%，速算扣除数2755元；
6，全月应纳税额超过55000元至80000元的部分，税率为35%。速算扣除数5505元；
7，全月应纳税额超过80000的部分，税率为45%。速算扣除数13505元。

❷ 光大银行房贷30年利率是多少

光大银行房贷30年利率是4.9%。光大银行房贷利率为：
1、在光大银行申请房贷，贷款期限在6 个月(含)以内的年利率为4.35%;
2、在光大银行申请房贷，贷款期限在6 个月至1年(含)的年利率为4.35%;
3、在光大银行申请房贷，贷款期限在1-3 年(含)的年利率为4.75%;
4、在光大银行申请房贷，贷款期限在3-5 年(含)的年利率为4.75%;
5、在光大银行申请房贷，贷款期限在5 年以上的年利率为4.9%。 因为光大银行的房贷利率还和银行网点规 定、个人综合资质有关，具体的利率以申请页面显 示的利率为准。
光大银行住房贷款一般需要一般1个月的时间才能批下来。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
计算利息的基本公式为：利息=本金x存期x利率; 利率的换算：年利率、月利率、日利率三者的换算 关系是：年利率=月利率x×12（月）=日利率x360 (天)；月利率=年利率÷12（月）=日利率x30 (天)；日利率=年利率-360（天）=月利率-30 (天)。根据国家税务总局国税函〔2008〕826号 规定，自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息 所得个人所得税，因此目前储蓄存款利息暂免征收 利息税。
拓展资料：光大银行房贷逾期会产生的后果还是很严重的，会有以下几点后果：
1、产生一定的罚息和滞纳金 光大银行自你逾期的那一天起就会按照规 定收取一定的逾期罚息，可能会在原贷款利率基础 上加收30%-50%;
2、上征信系统 光大银行会将你的逾期记录上传到征信系 统之上，个人征信系统中会出现不良记录，会影响 你在其他金融机构贷款业务的办理;
3、被起诉 如果你的情节严重的话，光大银行会起诉 你，法院会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质 押物等)以清偿银行的贷款损失。

❸ 光大房贷，提前还款流程是怎样的

光大房贷，提前还款流程如下：

1、提前和银行客户经理预约。

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。

3、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；

4、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上。

5、银行自动扣收。

6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

(3)光大个人所得税贷款扩展阅读：

提前还贷的注意事项

一、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。

一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。

律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。

其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

二、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

三、最初一年别提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

提醒一：提前还贷选择等额本金还款法

中国工商银行理财专家认为：市民在选择贷款期限时一定要充分考虑自己的资金运作和后续资金来源。举例来说，许先生贷款时选择了最高年限30年，总额68万元的贷款。

其开始一年每月等额还款金额为3906.62元，其中，3160.99元为利息，745.63元为本金，一年来这位客户共还本金为745.63×12月= 8947.56元，偿还利息为3160.99×12=37931.88元。可见等额本息法下，大部分资金偿还的只是利息，而本金仅占19.1%。

此时若选择提前还贷，会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期，最好选择等额本金还款法，贷款期限也不宜过长。

提醒二：违约金阴影下可选转按揭

按中国百姓的消费观念，有能力尽早还贷的是个人良好信誉的表现，但银行并不情愿。个人住房贷款风险相对较小，收益相对安全，这样的“黄金业务”对银行来说是难得的，但是客户提前还贷打乱了银行资金的使用计划，也损失了贷款所带来的稳定的利息收入。

实际上有方法能避开缴违约金。各银行都提供转按、换按等办法，往往在看中新房子或换大的房子时，会采取提前还贷方式来减轻负债压力。实际上，个人住房转按贷款完全可以帮助市民避开提前还贷违约金的紧箍咒。

提醒三：不可盲目跟风提前还款

提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。

1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。

2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。

❹ 光大银行贷款47万 30年 月供多少 计算公式是什么

银行计算的利息公式很繁琐，就算给银行人员算他们也不一定算的出来。

贷款47万30年：

等额本息还款法：

公式：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

贷款总额 470000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 2639.19 元
总支付利息 480110.10 元
本息合计 950110.10 元

等额本金还款法：

公式：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

贷款总额 470000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 3420.56 元
每月递减：5.88 元
总支付利息 381757.50 元
本息合计 851757.50 元

❺ 个人所得税流水账在哪里查看我发工资银行是光大银行的

可以根据如下情况，自行选择查询方式。
1. 社保中心查询
如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。
2．上网查询
登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码（密码是你的社保证编号或者身份证出生年月），即可查询本人参保信息。
3．电话咨询
拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询。
社保法第四条规定： 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

❻ 光大银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算

光大银行房贷提前还款的流程是要到银行去申请一个提前还款，如果银行同意了的话，那么就可以把你所欠的贷款提前还上了，这个并不算是违约，因为银行它是可以规定贷款人能够提前还款的。

❼ 因为要办理个人贷款，平时工资都是现金，没有银行代发工资记录或者个人所得税，那要怎么弄

兴业银行所需证明文件：
（一）必须提供的文件
1、身份证明文件
境内居民：申请人身份证明复印件或军官证复印件。
境外居民：（A、B两项必须同时提供）
A、港澳居民提供回乡证明复印件，台湾居民提供通行证复印件，其他外籍人士提供护照复印件。
B、境内居住证件或暂住证明复印件
2、工作证明和收证明文件
A、工作证明文件：工作证或工作识别证复印件或加盖单位公章的工作证明原件。
B、收入证明文件：最近三个月银行代发工资记录（工资卡的对账单复印件）或个人所得税扣缴凭证复印件或单位开具的收入证明原件。
（二）其他证明文件（请尽量提供，有助于提高您的信额度）
学历、职称、专业资格证书、自有房产证、自有汽车行驶证、兴业银行定期存单复印件、现居住地最近三个月的电话、水、电、煤气费的任一单据原件，其它银行信用卡证明文件（最近三期对账单原件）等。
☆注意：证明文件如为复印件，请用A4复印纸。

广东发展银行所需证明文件：
一、您的（主、附属卡）身份证明文件[如：中国居民身份证、军人证件、护照等]。
二、居住证明文件[最近一个月的水、电、固定电话费等任一账单—必须为您本人名下]。
三、最近连续三个月的工资存折[存折必须包括首页、账户号码及姓名能清楚辩认]。
四、为能更客观准确地评估，请您不吝提供：□户口簿、□房产证、□行驶证、□学历证明、□专业职业证书等。

上海浦东发展银行所需证明文件：
一、您/附属卡申请人的的中国身份证明文件副本
二、居住证明文件（最近一个月的水、电、煤、电话费等任一账单——必须为您本人名下）请您提供以下三种收入证明中任一种：
1、最近连续三个月显示工资收入的银行对账单或存折（银行对账单/银行存折、必须包括首页、以显示账户号码与姓名）
2、最近连续三个月个人所得税税单
3、单位出具的收入证明正本
如您愿意提供更多财力证明，可提供以下文件：
1、自有房屋产权证 2、本行储蓄存款凭证

中国工商银行所需证明文件：
一、主卡、副卡申请人身份证复印件（必要件）。身份证件是指居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证明、台湾同胞来往内地通行证、外国护照之一。
二、工作证明文件，如工作证明复印件、工作单位开具的工作证明原件、专业资格证书复印件、职称复印件之一。
三、如果您提供了工商银行“理财金”账户复印件或硕士（含）以上学位的毕业证书和学位证书复印件，会加快您办卡进程。对在公司（企业）类单位工作的申请人，一般须提供自有房产证明文件（自有房产证、公有住房租赁协议或公房购买协议，住房贷款合同等资料的复印件）。
四、为使您的申请能得到尽快办理并具有准确的信用额度，请提供以下财力证明文件，如银行代发工资记录、单位开具的收入证明、所得税扣缴凭证、自有汽车行驶证、我行定期存单等资料的复印件。

深圳发展银行所需证明文件：
一、必须提供的资料：
1、主卡、附属卡申请人身份证的复印件，银行查验原件。
2、工作证明文件（以下所列各项选择提供一项）：工作证、单位出具的工作证明、职称、专业资格证书等资料的复印件。
3、住址证明（以下所列各项选择提供一项）：固定电话、家庭住址水电费或煤气费等的最近一期缴费单。
二、若提供以下财力证明文件有助于加快审批速度及提高信用额度
1、收入证明文件（以下所列各项选择提供）：银行代发工资记录、单位出具的收入证明、
本行定期存单、所得税扣缴凭证等资料的复印件。
2、住房证明（以下所列各项可选择提供）：自有房产证、自有住房按揭首期付款凭据等资料的复印件。
3、自有汽车行驶证复印件。

交通银行所需证明文件：
一、您/附属卡申请人的身份证明文件（如身份证、军官证、通行证或护照等）
二、您的居住证明文件（如最近二个月内任何一个月的公用事业费账单、银行/证券/保险/基金的对账单，手机费账单、户口簿、驾驶证、房产证、租房合同或社保卡—必须为您本人名下）
请您提供以下五种收入证明中的任何一种：
1、最近三个月内任何一个月的工资单（如工资单未显示单位名称，请提供工资单原件）
2、显示您的姓名和最近连续三个月内任何一个月的收入的银行对账单/银行存折
3、显示您的姓名最近三个月任何一个月的交通银行自动薪金转帐的月结单或账户明细清单
4、以单位名义开具的，显示您姓名的工资证明（在证明的信头或信尾显示雇主单位名称并盖有单位公章）
5、最近一期的个人所得税税单
其他证明文件：
1、如果您是企业主，请提供显示有您的姓名，企业名称及开始经营日期的工商营业执照
2、如果您的非境内居民，请提供显示有您的雇主名称和日期的工作合约
如您能提供以下文件，将有助于加快办卡进程，提高您的信用额度：
1、您的有效的执业资格证书
2、您的自有特业证明文件
3、您的自有本地车牌车辆证明文件

中国光大银行所需证明文件：
一、主、副卡申请人身份证件复印件，暂不接受中国公民以护照或临时身份证作为身份证件的申请。
二、固定住所证明文件，如：房屋所有权证书，公有住房租赁协议或商品房付款发票等资料的复印件。
三、工作证明文件，工作复印件或单位开具的工作证明原件。
四、收入证明文件，如：最近三个月的工资单原件，单位开具的收入证明原件，纳税凭证复印件或银行代发工资记录。
五、执业证明文件，如：《教师资格证书》、《律师执业证书》、《医师执业证书》或《注册会计师证书》等资料的复印件。

中国民生银行所需证明文件：
一、主卡及附属卡申请人身份证明文件：
境内人士——居民身份证或者军官证复印件；
港澳同胞——来往内地通行证及一年以上居住证明复印件；
外籍人士——护照及一年以上居住证复印件；
不满16周岁的附属卡申请人——户口簿复印件。（请务必提供）
二、主卡申请人工作证明文件：如工作单位开具的工作证明原件、聘任合同复印件、工作征复印件等。（请至少提供一份）
三、主卡申请人收入证明文件：如银行代发工资记录、单位开具收入证明、所得税扣缴凭证等。（请至少提供一份）
四、主卡申请人财力证明文件：如自有房产证、房产按揭缴款凭证、自有车辆行驶证、车辆按揭缴款凭证、购车发票、我行定期存单复印件等。（有助于提升银行对您的资信评定）
五、主卡申请人居住证明文件：如水电煤等公用事业费最近三个月的缴费凭证、手机或固定电话等通迅费最近三个月的缴款凭证、有线电视费、物业管理费等最近三个月的缴款凭据等。（有助于提升银行对您的资信评定）
六、主卡申请人其他证明文件：如职称证复印件、专业资格证书复印件等。（有助于提升银行对您的资信评定）

中国银行所需的证明文件：
您需将申请表、您和附属卡及担保人的身份证影印件（外国人需为护照及在京有效居住证复印件，港澳台同胞需提供回乡证及身份证复印件）、单位调查信一并递交当地中国银行。凡我行认为资信不甚了解和掌握的单位、个人等，应交纳5000——40000元的保证金（保证金平时不抵用，按定期存款计息）。

招商银行所需证明文件：
一、主卡申请人身份证明文件复印件，境内人士请提供居民身份证复印件。（我们接受十八至六十周岁的境内人士、二十五至六十周岁的外籍人士申 请主卡）
二、附属卡申请人身份证明文件复印件，境内人士请提供居民身份证复印件。（我们接受十八周岁以上人士申请附属卡）
三、境外人士的护照或港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证复印件及在境内的居留证或暂住证复印件
四、工作证明文件，如：工作证复印件、工作单位开具的工作证明原件、职称复印件、专业资格证书复印件等
五、财力证明文件：如：银行代发工资记录、单位开具的收入证明原件、所得税扣缴凭证、自有房产证、自有汽车行驶证、我行定期存单等资料的复印件

中信实业银行所需证明文件：
一、申请人（主、附属卡）身份证明文件复印件，如为境外人士，请提供护照（个人资料页及签证有效期页），或港澳居民来往内地通行证，或港澳同胞 回乡证，或台湾居民工来往大陆通行证复印件；
二、工作证明文件，如：加盖单位公章的工作证复印件或单位开具的工作证明原件；
三、财力证明文件，如：单位开具的收入证明原件，或银行存款证明原件，或显示申请人姓名的银行代发工资记录复印件，或所得税扣缴凭证复印件，或自有房产证复印件等；
附注：本行可能需要阁下提供额外文件以供审批。
希望对您有所帮助~~