Ⅰ 新民法典规定儿子婚前的房贷婚后父母可以给交要办什么手续
不需要手续，只是保存好还房贷的证明材料，证实是父母还款就可以的，比如转账记录或者现金交付的记录，保存好证明是父母还的款就行了。
Ⅱ 婚前买了一套房子，房产证是我的名字，房子有贷款。但是一直由父母还房贷。请问这房子属于夫妻共同财产吗
属于。
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
根据我国《婚姻法解释三》规定
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
(2)女方父母还房贷款保全手续扩展阅读：
相关案例：
阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。
2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。
在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。
据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。
阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。
对此说法，阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了其个人债务，所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。
梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。
判决后，阿军不服向梅州中院提起上诉。
今年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案，并维持了一审判决。
法官说法
不动产物权变更依法登记，有法律效力
二审经办法官表示，在该案中，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。
依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。
Ⅲ 离婚财产保全怎么做 具体流程
离婚诉讼中，会涉及到孩子抚养权的争取、财产的分割以及债务的承担问题，特别是财产的分割，是要特别注意的，如果涉及财产较多，是有必要进行财产保全的。那么，离婚诉讼怎样申请财产保全呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。
离婚诉讼怎样申请财产保全
一、离婚诉讼怎样申请财产保全
1．房屋的财产保全及手续。
如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房产转移的过户交易手续，将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意，且支付了相当的对价，法院一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。
根据现行的法律规定，当事人申请财产保全应该提供提保。意思就是说，既然你申请法院查封另一方的财产，那么你就应该在申请法院保全的同时向法院提供一定的财产作为担保，以保证自己的申请有错误时，另一方可以拿担保弥补损失。
申请人财产保全的当事人，可以拿自己单方名下的财产担保，也可以用第三人即担保人的财产作保。当事人或担保人如果用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格差不多就可以。现在法院一般都比较愿意接受现金担保，简单好处理。因此，提供另一套房屋作为担保的同时，法院也会要求提供少量的现金作为担保。
2. 用另一套房屋作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。
实践中，如果房屋产权除了记载为夫妻一方或双方的名下外，还有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的权益，法院一般不会受理一方当事人的财产保全申请。
（1）用房屋担保保全房屋要提交的材料有：
之一，财产保全申请书。
之二，财产保全担保书，该担保书需要全体产权人签名。
之三，产权人身份证复印件。
之四，用来做担保的房屋产权证原件。
之五，要查封的房产的产权登记册或产权证。
之六，申请法院保全的保全费用。
（2）用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。
这种情况下，要提供的材料有：
之一，财产保全申请书。
之二，财产保全担保书。如果用现金作为担保，有的法院不同意用第三人名下的存款作为担保，而只能用申请人的名下的现金作担保。如果这笔钱是向第三者借的，最好相关借贷手续及资金流转相关的证据都要有个心眼儿留存好，不然，如果另一方主张这些作为担保的资金也是共同财产，那么申请保全一方可又是平添麻烦了。
之三，将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因此，如果用美金或日元作为担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。
之四，要查封的房产的产权登记册或产权证。法院如果受理的财产保全的申请，会派员到房地产交易中心，将保全的裁定交至房地产交易中心，该裁定会规定房产在一定期限该房不准买卖。
3．股票账号的财产保全及手续。
一般情况下，法院对股票的查封，一般限于冻结被申请人的资金账户，该账户只准进入资金，不准取出资金，而一般允许股票的继续买卖，以减小由于保全措施给被申请人造成的经济损失。
如果申请人要申请法院查封被申请人股市内的财产，要向法院提交类似于房产保全的相关法律文件，如申请书、担保书、被申请人的股市账户基本信息等。
法院受理当事人的申请后，会依法做出裁定，同时，到开户的证券公司依法冻结被申请人的资金账户。
4． 银行存款的保全及手续。
如果申请人想对被申请人银行存款进行财产保全，首要解决的是担保问题，法院一般要求申请人提供等值的现金或其他财产作为担保。如果申请人提供了足额的担保，法院核实后，会裁定保全，并到被申请人的开户行对其银行账号进行冻结，被申请人将不能取出资金。
5． 汽车财产保全及手续。
法院审查申请人提交的保全材料后，如果裁定保全，会到车管所办理查封汽车的保全手续，裁定生效后，该汽车只能使用，但不能买卖过户。
二、申请诉讼保全有何条件要求
（一）必须是金钱给付之诉
民间借贷合同纠纷是金钱债权债务纠纷，由此发生的诉讼只是金钱给付之诉，所以出借人可以申请诉讼保全。这里的金钱给付之诉是指诉讼请求金钱给付。财产保全标的物可以是金钱，如法院冻结被申请人在银行的存款，也可以是被申请人动产和不动产，如查封借款人的房产。但若发生人身名誉之争，因无给付内容，故不能申请财产保全。民间借贷若已经设定保证、抵押、质押等担保，则可依法对担保人的财产或担保物申请保全。
（二）在案件受理后至判决作出前提出申请
出借人在起诉前申请财产保全是诉前保全，而不是诉讼保全。民间借贷合同纠纷案件已经判决并进入执行程序的，出借人没有必要再申请财产保全，法院只要采取强制执行措施即可。诉讼保全是案件在诉讼之中的保全，因而只能在案件受理后至判决作出前提出申请。
（三）必须有被告擅自处理与本案有关财产的行为或者其他原因
借款人为了逃避债务，担保人为了逃避担保责任，擅自处理与本案有关财产，就有可能造成借款债权及其担保债权难以实现的后果。这里的“与本案有关财产”大致有以下三种：
1、借款人的财产。借款人的所有财产实际上都是债务担保责任财产，因而在一定价值范围内不得隐瞒出借人擅自处理。
2、保证人的财产。出借人接受第三人提供保证，从表面看是保证人的信誉起作用，但当保证人承担代为清偿债务责任时，出借人实际上是看准保证人的财产，因而保证人在保证债务范围内也不得擅自处理其财产。
3、抵押、质押财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第一百五十七条明确规定，“人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。”抵押人、出质人提供担保的财产，除出借人明确放弃担保权或同意担保人处分外，不得影响出借人的债权而擅自处理。但担保物权已经登记或者占有的，再申请财产保全作用不大。
三、诉讼保全异议申请的期限
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条“人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一”的规定。
诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。人民法院在决定采取诉讼保全措施前，可令申请人提供担保，拒绝提供担保的，驳回诉讼保全申请。对情况紧急的，人民法院可在48小时内作出裁定，并立即采取诉讼保全措施。当事人不服诉讼保全裁定的，可以申请复议。复议期间，不停止裁定的执行。
Ⅳ 房贷还完以后需要办理什么手续
房贷还清后需要办理的手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
一、贷款买房提前还款利息怎么算
提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
以上就是关于房贷还完以后需要办理的手续的相关内容，即使提前还贷了，也是需要支付其中部分利息的，您了解了吗？
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第二十条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
《个人住房贷款管理办法》第三十条 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
Ⅳ 父母作为共同还款人申请房贷，需要哪些手续 –
需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，就可以前往银行办理贷款。房产在您的名下，但是每月还款可以由父母支付;
在添加父母为共同还款人的过程中，需要您和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才能办理相关手续。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
Ⅵ 房产证写女方的名字,申请财产保全怎样交房贷呢
咨询记录 · 回答于2021-08-05
Ⅶ 用父母的公积金还房贷需要什么手续
众所周知,国家住房公积金政策放松之后,不少城市已经实现了异地提取,而且多个省直住房公积金管理核心对公积金提取政策进行了相关的调整,子女买房可以用父母公积金贷款还房贷,同样,父母买房也可以提取子女的住房公积金,不过所需材料需要是具体的情况而定。
子女买房父母公积金贷款还贷可以吗？有哪些提取条件？
子女和父母住房公积金互相提取,需要根据商品房还是二手房、全额付还是有贷款、贷款的有无放贷等情况而分类处理,所需要的申请材料也有所不同。
通常情况下,如果是购买商品房,全额付清者只需要带上商品房买卖合同的原件及复印件、全额的销售发票原件及复印件、盖上父母单位公章的提取表,提取人(即父母)的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明父母与儿女关系的。但若是有贷款的,则还要看有没有放贷。
还没有放贷的,提取父母公积金所需要的材料是商品房买卖合同原件及复印件、首付款发票原件及复印件、房管部门提供的预告登记证或房产商提供的合同备案证明或具结书这三者材料的其中一样的原件及复印件,其他材料都一样。如果是已经放贷了的,那三选一的材料就不需要了,只要再加上银行的贷款合同、房贷凭证的原件及复印件即可。
提取的公积金金额,是按照购房时较后一张发票所开出的时间为最终时限,该时间之前的公积金均可提取。
但是如果是二手房,情况又有所不同。购房二手房提取公积金需要带上购房协议的原件及复印件、契税证的原件及复印件,再加上其他如提取表、身份证、户口簿等材料再去公积金管理核心办理。也就是说,购买二手房想要办理公积金提取的,需首先完成好过户才可办理。
如果自己以及父母均有公积金,也可以既提取父母的公积金又以自己的名义申请自己公积金贷款。此外,如果买房者是单身,还可以加上父母的名字进行贷款,但只有一方可以作为主贷人,其他则作为共同还贷人,贷款额度按照双职工的标准来
公积金贷款政策的放款,为购房者带来了非常大的便利。子女买房用父母公积金贷款还贷,父母买房用子女公积金贷款还贷,既满足了居民的需要,又活跃了房地产市场。但购房者需要明确的是,公积金政策放款各地的推进进度有差异,具体情况一定到当地住房公积金管理核心详细咨询。
Ⅷ 被申请财产保全后怎么还房贷
法律分析：财产保全仅仅限于争议财产，目的是预防财产的恶意转移，房贷是可以正常还的，但是如果法院将房产进行保全的，应当由法院处理，可以将房子拍卖后偿还贷款。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
Ⅸ 婚后女方父母出资60%首付购房，写了女儿女婿的名字，40%房贷大部分也由女方父母承担，如何保障女方权益
这个你必须得跟你老公商量，不能单方面的去减名。你可以跟他商量公证是你父母出资首期，贷款。这方面也要你父母留下证据是他俩的钱。不然到时候起了什么纠纷这套房子就是你们的夫妻共有财产，你夫妻平分，跟你父母没关系的了。
Ⅹ 房子名字是儿子的,贷款每月母亲还,母亲欠账,可以让法院保全这套房子吗
法院没有办法保全。房子的名字是儿子的，已经证明产权是儿子的，母亲每个月还贷款，法院没有办法保全。
如果母亲实在不放心，可以把每个月还贷款的单据保存起来，或者让儿子写一个协议注明是母亲还房子的贷款就可以了。