苏州贷款个人所得税

Ⅰ 苏州个人所得税扣除标准是多少

苏州个人所得税扣除标准如下：
（1）子女教育按照每个子女每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除，父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。
（2）继续教育属于学历（学位）教育的，按照每月400元定额扣除；属于职业资格教育的，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
（3）住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，只能享受一次首套住房贷款的利息扣除；经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。（4）住房租金可以按照主要工作城市的不同，分别按1500元、1100元、800元三个标准定额扣除。
（5）大病医疗个人负担累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除；可以选择由本人或者其配偶扣除，未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。
（6）赡养老人是指被赡养人是年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母，赡养人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；赡养人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元，可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

Ⅱ 苏州市个人名下有房,有房贷,房子没装修,另租房住,可用房租免个人所得税吗

你可以用租房做个人所得税专项附加扣除抵减个人所得税，但不是免个人所得税的，这是两个不同概念的。
你可以在个人所得税APP上注册实名认证后做专项附加扣除的。

Ⅲ 苏州个人所得税计算方法

摘要 个税起征点：5000元

Ⅳ 教你看懂苏州买房需要缴纳哪些税费

“买新房好?还是买二手房好?”这个问题困扰着许多购房者，二手房离上班近，配套齐全，但后期需重新装修较为费时费力;新房配套设施不完善，但选择多，环境结构也比较理想。真所谓鱼与熊掌不可兼得，更何况是新房和二手房呢?

遭遇此类问题的购房，的确比较纠结。如果遇上两者环境、配套都比较满意，选择起来更是难上加难。小编给你支一招，在两者的基础条件都差不多满意的情况下，看看你荷包里的钱米米和谁更配。除开房款，比较下额外的费用。结合自己的实际情况选择就好。

新房需缴纳税收

一、契税

房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的**税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

(小科普：普通住宅界定标准为，住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房)

也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%

，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二、合同印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

三、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.*押登记费：80元/户

.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

四、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

五、产权登记费

80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为(博客,微博)按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

六、交易手续费用

1.住宅 建筑面积 X3元/㎡

2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡

七、物业管理费

从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

买二手房要交哪些税

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间

、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;

2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税);

3、营业附加税

4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交

5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);

6、印花税：总房款的万分之五;

7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);

8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;

9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);

10、*押登记费：根据银行情况定;

11、保险费：根据保险公司情况定。

12.国土证办证费：按相关规定交纳。

（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 苏州购房资质和贷款比例

一个原则：认苏州的房，认全国的贷。

非本市户籍在苏州可买一套；自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。

①外地无房无贷款：首付30%

②外地有房无贷款记录：首付30%

③外地有贷款记录：首付50%

③外地有一笔未结清贷款：首付80%

④外地有两笔及以上未还清贷款：全款

本市户籍在苏州可买3套：

①从未购置过住房首次购置：首付30%

②本地无房但有贷款记录：首付50%

③本地1套房且无贷款记录：首付50%

④本地1套房且贷款已结清：首付50%

⑤本地1套房且贷款未结清：首付80%

⑥本地拥有两套及以上住房：全款

Ⅵ 苏州2022年房贷抵扣个人所得税申报

2022年个人所得税专项附加扣除申报操作流程如下：
1.登录“个税APP”点击【首页】-专项附加扣除填报。
2.点击【一键带入】。
3.选择扣除年度为2022点击【确认】。
4.点击【确定】跳转到“待确认扣除信息”页面。
5.点击已失效的专项附加扣除信息。
6.点击【我知道了】。
7.点击【修改信息】。
8.先修改【终止时间】再修改【起止时间】点击【确认】。
9.点击【一键确认】-【确认】。
如果专项附加扣除信息在2022年度有变更，可以在确认时直接进行修改。想要修改2022年赡养老人、子女教育、住房贷款利息的扣除比例；2022年房租要替换成房贷扣除。

Ⅶ 有贷款怎么算个人所得税

地方性政策可能有误差，苏州，上海这边个税计算方式有2种，评估价的1%或差价的20%，差价的计算方式：（评估价-上手合同价-本手营业税-银行利息）*20%。有问题再问我

Ⅷ 苏州地税让补个人所得税,我不交,在南京买房银行贷款没有问题吧

有的。税务系统、银行系统均全国联网，你在A地拒绝履行纳税义务，B地能查到，这样你无法申请B地的银行贷款的

Ⅸ 苏州个人所得税计算方法

计算公式是：
工资、薪金所得个人所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
个人所得税计算表 级数含税级距不含税级距税率
（％）速算
扣除数1不超过500元的不超过475元的502超过500元至2000元的部分超过475元至1825元的部分10253超过2000元至5000元的部分超过1825元至4375元的部分151254超过5000元至20000元的部分超过4375元至16375元的部分203755超过20000元至40000元的部分超过16375元至31375元的部分2513756超过40000元至60000元的部分超过31375元至45375元的部分3033757超过60000元至80000元的部分超过45375元至58375元的部分3563758超过80000元至100000元的部分超过58375元至70375元的部分40103759超过100000元的部分超过70375元的部分4515375