夫妻贷款好还是单身好

A. 请教专业人人士：贷款买房单身好贷还是夫妻好贷加急！！！

跟这没关系，主要是你月收入越高，贷款越容易，跟夫妻没有多大关系，但是如果夫妻的情况下，月收入会更高些。
你的这种情况下以个人名义好，要以夫妻的名义贷，你爱人的工作证明和银行流水也是需要的，没必要以夫妻双方名义贷了,银行就是这样多加一个人，这个人的资料肯定是要全的。

B. 是不是嫁给一个有房贷有车贷男人，不如单身，嫁人是为了享受，不是为了吃苦，不如单身

怎么能有这样的想法呢？满满的负能量。嫁一个有房贷，有车贷的男人，未必不如单身。关键是有爱情，两个人在一起幸福，快乐，怎么能说嫁人是为了享受呢？大多数的婚姻，都是先苦后甜，所以。不要再有这样的想法，是不对的。

C. 夫妻贷款相比单身贷款有什么区别

你好，您好。一般贷款审批主要看的是您的工作情况、银行流水、负债情况、固定资产、信用报告等。
如果您未婚的话，那您申请贷款主要就审核您以上的信息。
如果婚后申请，那也会考虑您配偶的情况。主要还是工作、收入、信用等方面。假如您的配偶有稳定工作收入，那您的贷款就比较方便，因为机构会考虑到您两个人的还款能力。但是假如您的配偶的信用状况不好的话，还是会影响到审批的。即使审批下来可能利率也会偏高。
所以这两种的区别还是在您配偶的个人情况决定的。
希望我的回答可以帮到你

D. 为什么单身不好申请房贷

你购买房屋需要贷款，银行在放贷前，一定要考察你的以下几项条件，

1、银行非常看重还款能力银行喜欢的贷款客户不仅要有足够的还款能力，还要有良好的还款意愿。就还款能力方面，单身人士生活压力小，家庭负担轻，有更多的钱用来还贷款。但是，银行会认为单身人士的还款意愿比已婚人士差，他们怀疑单身人士的家庭稳定性以及家庭责任感，一人吃饱全家不饿，而不像已婚人士有家有口，受家庭牵挂，会更努力挣钱，心疼家人孩子，不会轻易离家逃债，这种家庭牵制力无疑会增强借款人的还款意愿。

2、单身人士银行评分低银行或者其他信贷机构对各类借款人都有个内部评分系统，对企业借款人是评级系统，对个人借款人是打分卡或评分系统。个人申请贷款和申请信用卡，银行会根据不同类型的借款人给予不同的分值。举例，当其他条件一样的情况下，已婚有子女得分高于已婚无子女，已婚无子女得分高于单身，除此之外，还有很多指标样本，年龄，学历，岗位，收入，资产，负债，健康，生活习惯等等。

3、家庭稳定情况家庭稳定情况，在很多方面都是被重视的。我们在找工作的时候，雇主也会考虑我们的婚姻情况。贷款也是不例外的，也会看重家庭情况，因为这是传导产生的信用风险。

4、房贷需要担保人前些年，几乎是只要有份稳定的工作就能申请下来房贷，最近几年，很多机构要求申请房贷必须再提供一个担保人，否则不批，这也表明信用风险在随着经济形势走弱而提升。已婚尚且如此，更不要说单身人士申请房贷了，银行要求提供担保人实在是很正常的事。

所以啊，单身人士想要申请房贷，需要更多的优秀的资质，比如收入高，工作稳定，单位好等，想要买房就要加把劲了，让自己超越已婚人士，或者等结束了单身生活再买房吧!

E. 贷款买房 单身族为啥贷款不如结婚族贷款多

很多人认为买房是结婚的前提，但是如果能找到一个没有房子就能与你结婚的理想对象，能找到不需要你备好房子来提亲的丈母娘，婚后二人再共同买房，那么还贷款的压力就会比单身买房减轻很多。

我们就来算算，申请首套房普通商品房30年期的住房公积金贷款，在缴存期和月缴存比例符合要求的情况下，单身族贷款买房，比夫妻二人共同贷款买房，难在哪里？

贷款金额相同单身族需要更高的收入、缴纳更多的公积金

北京：

个人贷款，每月缴存额需要达到772元才能贷到最高额度120万元。

而夫妻双方共同申请，只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。也就是说，个人月收入需达到至少6434元，按照12%的比例缴纳住房公积金才能贷到120万元。而夫妻双方贷款，只需要二人月收入都在3817元之上，就能贷120万元。

上海：

不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。同时，跟北京以夫妻二人月缴存额之和计算不同，上海要求夫妻每个人都要达到缴存标准。

个人贷款最高能贷50万元，月缴存额需不低于389元，按照月缴存比例7%计算，每人月收入不低于5558元。

而夫妻二人共同贷款，只要每人月缴存至少达到389元，就可贷款100万元。

单身族贷款上限远低于夫妻共同贷款

广州：

单身族申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。夫妻共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高不超过100万元。

跟北京和上海不同，广州的公积金缴存比例并不固定，可以在月收入的5%到20%之间，但个人缴存比例不得低于单位缴存比例。

若个人连续缴纳公积金6个月，距离退休30年，则月缴纳额需至少达到1471元才能贷款60万元。

同样条件，若夫妻双方贷款，则每人月缴纳额达到1226元就能贷款100万元。

深圳：

相比上海的40倍，深圳对公积金账户余额的要求更加严格。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。

深圳与广州一样，公积金缴存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但个人与单位的缴存比例要一致。

个人最高可贷50万元，夫妻共同贷款最高可贷90万元。

因为每月等额本息还款额不能超过个人或夫妻月收入的50%，所以，个人若想贷款50万元，除了满足账户余额的要求，还需要月收入至少达到4353元；而夫妻共同贷款，平均每人月收入只需要达到2177元。

而夫妻想贷款90万元，平均每人月收入需要达到3917元。

我们发现，在贷款金额一定的情况下，单身族需要更高的收入、更多的公积金缴存额；在一些城市，收入一定的情况下，单身族贷款额仅是夫妻共同贷款最高额的一半。单身族申请房贷买房的确更困难。那么问题来了，贷款这么难，单身族还要不要买房？下一篇《单身族买房选房怎么办》告诉你答案。

（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 单身与结婚贷款买房有什么区别

据了解，在贷款额度上已婚的会比未婚的大一些。其次，在贷款时所需要提交的资料也不一样。
关于买房贷款未婚和已婚两者的区别:
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

G. 单身买房和已婚买房贷款有什么区别

单身买房和已婚买房贷款是有区别的，单身买房子只需要个人的资料而已，婚后买房还需要配偶也要符合贷款的条件。