Ⅰ 我们夫妻想买一套二手房，我们想用公积贷款，一个人的名子，可以二个人贷款吗需要怎么申请呢
1、如果公积金贷款不够的话只能是走商业和公积金组合贷；
2、只能一个人贷款，但是另一个人可以作为共同还款人；
3、所以具体的细节可以去银行咨询。
Ⅱ 买二手房可以贷款吗具体怎样操作
大多数二手房是可以贷款的，我们可以按照自己贷款银行的指导来处理，但是除了以下这两种情况：
1.部分二手房不能借贷
有些二手房是不能贷款的，如拆迁房、安置房、公房、小产权房等房产证不全的二手房。购房者在选择房子时，一定要注意房子是否有产权证。
2.二手房房龄
银行对二手房的房龄有严格的规定。如果房龄太大，贷款申请可能会被银行拒绝。有些银行要求二手房的年龄和贷款时间不得超过30年，而另一些则直接规定二手房的年龄不得超过15年。申请贷款时，房龄较老的房子只能申请短期贷款。
二手房贷款流程.png
二、二手房贷款买卖流程
1、提出申请。二手房买卖双方携带相关材料到银行办理手续。首先，获取二手房个人贷款申请表，并完整准确地填写。填写完毕后，将申请表和材料交给员工审核。在进行初步评估后，工作人员将给出大致的贷款金额和期限。评估需要一天时间。
2.评估。此前，三方同意银行应联系指定的评估机构进行评估。然后，在指定的时间，房地产评估机构将开始评估财产。评估完成后，评估机构将向银行出具房屋评估报告，交易对手需支付评估费用。评估时间不一致，一般为3-5天。
3、银行员工审批。银行的工作人员将审查申请人的资格。如果符合条件，银行将根据房屋评估价格和贷款人资质审批贷款金额和期限。一般来说，审批过程大约需要5个工作日，有些银行的审批速度稍微快些。
4.过户。经审批，买方应向卖方支付首付款。随后，双方及银行工作人员持首付款凭证、银行按揭申请审查承诺书等材料到房地产交易所办理产权转让。转让当天完成，等待约20个工作日即可获得房产证。
5.在银行办理抵押登记、保险手续和贷款在获得房地产许可证后，你需要申请抵押登记和保险，并需要支付保险费。此后，贷款发放，银行开始向卖方指定的银行账户发放资金，买方开始按照合同按期偿还当期款项。
以上是所有关于二手房贷款的买卖流程和二手房能否贷款的知识。当我们买卖二手房时，虽然我们在办理手续上有很多麻烦，但是买卖二手房仍然有很多好的地方，也有一部分人喜欢二手房。无论如何当我们要购买二手房时，要先对它有一些了解。
Ⅲ 没关系的两个人可以一起贷款买二手房吗
不可以。
申请贷款购房是不可以两人同时申请的，只能是一人申请贷款，为主贷人，另一人为共同还款人参与还款，但是并不需要是配偶或者直系亲属关系。房本上不是必须有共同还款人的名字，需要双方的收入证明至少覆盖月还款额的2倍才可以。
Ⅳ 共同购买一套二手房，可以两个人共同办理商业贷款吗
可以的，可以一个人贷款出具2本房产证，也可以2个人共同申请按揭贷款。
Ⅳ 买二手房，房东要全款，我可以单独向银行贷款吗
首付部分是不可以办理贷款的，需个人支付；
通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
Ⅵ 买二手房时夫妻其中一人办理贷款可以吗
可以，但是必须双方同意,单方办理委托公证给另一方就可以了！
Ⅶ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗
可以的
个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
Ⅷ 上海夫妻二人一人已经使用过公积金,以还清，现在购买第二套二手房可以两人同时使用公积金贷款么
可以的，但是两个人没有补充公积金的情况下，最多只能贷40万，利率上浮10%。
Ⅸ 没登记，买的二手房房产证写的事两个人的名字，能用这房子贷款吗
不能。 无特殊情况，登记谁，产权归谁。 自己的东西要写自己的名，安全第一。 你是没登记结婚？晕。。。。。。。。。。。